De typer eiendom. Artikkel 16 i Housing Code of Russland

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Housing Code of Russland er en av de viktigste reglene i landet. Det identifiserer viktige bestemmelser om ubevegelige gjenstander, regler av sin drift. . Det klart definert begrepet, egenskaper og typer boliger.

Generell informasjon om objektet

Stuen er et isolert område som fungerer som eiendommen. Det må oppfylle visse krav i loven. Rommet, og særlig må være egnet til å flytte på en permanent basis.

disconnexion

объединяются рядом характеристик. Alle typer lokaler sammen en rekke egenskaper. Den første av disse virker isolasjon. Det tyder på at én lokaler må skilles fra hverandre og skilles fra andre plass. Isolerte objekter kan representeres som en struktur eller en del av denne. Således dets egenskaper skal tillate å bære avgrensning (Legal Department) fra andre gjenstander. , не изолированная от прочего пространства. I henhold til denne bestemmelsen gjelder ikke for denne kategorien av rom i leiligheten, ikke isolert fra resten av plassen. Det vil være et enkelt stykke med resten av området av et bestemt objekt. Følgelig, kan denne del ikke bli kjøpt eller avhendes separat.

Oppdraget til fast eiendom kategori

Dette er den andre funksjonen som skiller stuen. Definisjon av fast eiendom registreres i GC. Ifølge Art. 130 (nr. 1), slike gjenstander innbefatter partier undergrunns jord vannforekomster egen type, og alt som har en sterk kobling til det område hvor de befinner seg. Kjøretøy kan ikke flytte uten uforholdsmessig skade for avtale. Henholdsvis, er ansett isolerte boligområder, hvis bevegelse på andre steder er umulig.

objekter rettigheter

, отвечающие установленным требованиям. De tjener alle typer oppholdsrom som oppfyller de fastsatte krav. Lovgivningen gir en spesifikk liste av sanitære, tekniske standarder, sikkerhetsregler, som må være i samsvar med de objektene som er til vurdering. Prosedyren for å tildele et bestemt område i stuen er satt av regjeringen.

grunnleggende krav

De formerer viktige funksjoner i lokalene. Først av alt, bør plassen være isolert. Housing Code av Russland anerkjenner eget objekt, hvis det er til stede atskilt fra disse områdene, inngangen. Med denne påstanden med hensyn til plass størrelse. Sitt område er summen av de områdene av alle sine deler. I beregningen, inkludert de aksepterte hjelpe lokalene. De brukes av innbyggerne til å møte deres behov innenlands naturen. Unntak er terrasser, balkonger, uteplass, verandaer. Det neste kravet - som tilhører eiendommen.

beboelighet

Ved fastsettelse av kravene til det aktuelle objektet, kan du se instruksjonene i forskriften er godkjent av regjeringen resolusjon №522 fra 4. september. 2003 Rommet er anerkjent som uegnet for beboelse:

1. Det er i en nødssituasjon eller kjøre ned.
2. I hvilken det er satt negative (farlig) ytre faktorer.

Tekniske forhold og kriterier som objekter blir gjenkjent krise eller falleferdig, godkjent av Statens komité for Housing og konstruksjon. Tegn som henviser til lokalene er uegnet til bebyggelse på grunn av de skadelige effektene av miljøfaktorer bestemmes av staten sanitær-epidemiologiske regler og normer.

interdepartemental kommisjon

Det er dannet for å løse problemer knyttet til klassifisering av boliger kategorisert uegnet for bruk til sitt tiltenkte formål. Tverretatlig Kommisjonen å skape en struktur av utøvende regional makt. Disse organene som åpner for plassering av kommunene og etter avtale med de lokale selvstyreinstitusjonene har rett til å danne arbeidsgrupper. Når du oppretter dem tar hensyn til territoriale fragmentering, befolkningstetthet, staten boligmassen og andre faktorer. Arbeidsgrupper opptre innenfor en eller flere kommuner. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. De har rett til å inspisere alle typer boliger i urbane og rurale områder, strukturer, bygninger, egenskaper som gir grunn til å tillegge dem til en kategori av falleferdig eller nødsituasjon, samt peke til den negative virkningen av miljøfaktorer.

klassifisering

Listen over rettigheter gjenstander gitt i Art. . 16 LC RF. Klassifiseringen er utført tar hensyn til spesifikke egenskaper. Spesielt tar hensyn til graden av isolasjon av objektet. : Denne regelen gir følgende typer boliger:

1. Struktur eller del av dette. Det kan være en multi-etasjes, multi-familien, og så videre.
2. Leiligheten er en del av det. Det kan presentere et annet antall isolerte områder.
3. Rom.

kjennetegn

I en bygård står individuelt definert struktur. Den består av isolerte områder, som for eksempel tilleggsarealer til boliger og andre behov innbyggere. Som det sistnevnte, i særdeleshet, er gangene, bad, lagerrom, bad og så videre. Den enkelte bygninger visshet vil si at det må være registrert på den måte som er foreskrevet ved lov, telles, og andre attributter som identifiserer bygningen blant andre fasiliteter. Leiligheten huset er ikke betraktet som en bolig. Dette skyldes det faktum at den inneholder ulike elementer. Noen av dem kan tilskrives boligkvarteret, og noen - ikke. Men sammen utgjør de opp eiendommen. Flat er strukturelt isolert rom. I dette tilfellet er det mulig tilgang til fellesarealer. Den sistnevnte, for eksempel, kan være landinger. I tillegg ut av leiligheten må gi tilgang til hjelpe-anlegg. Deres typer som er nevnt ovenfor. Room - en del av leiligheten eller bygningen. Den brukes som et bosted for innbyggerne direkte. , необходимо ее изолировать. At dette området ble offisielt anerkjent som en levende del av leiligheten, er det nødvendig å isolere.

Sosioøkonomisk status

I samsvar med dette kriteriet, satt den ene eller den andre klassen av en bolig hus. For eksempel, de sosiale fasilitetene konstruert for drift av de minst velstående borgere. De er gitt til publikum gratis. Den totale andel av slike gjenstander i huset lager er omtrent 10-15%. Disse anleggene er konstruert med antall etasjer, sett den generelle planen.

Den andre kategorien er kommersielle hus. Prisen avhenger av området, blir de delt vilkårlig inn i eliten, luksus, business og økonomi. Den laveste andelen av næringsbygg gjøre huset "A" klassen. De anslo en relativt liten størrelse. I gjennomsnitt, disse består av 20-40 leiligheter. Planområdene er valgt den mest komfortable og populære, i de lavere nivåene er bygget garasjer, skaper et lukket system for tjenesteytelsen, sikkerhetstjeneste. Den bygninger "B" class kan gi opp til 80 leiligheter. Som regel bruker vegg (rammeløs) system konstruksjon. Fasiliteter økonomi og business class er designet leilighet. De kan inneholde opp til 500 isolerte områder.

I tillegg til forskjeller i kostnader og antall leiligheter, forskjellen mellom de kommersielle byggetjenester på grunn av forholdene i deres plassering. For eksempel kan strukturen til "A" og kategori "B", på grunn av sin lille størrelse og forholdsvis liten størrelse, som ligger i den sentrale delen av oppgjør, på små jordstykker. Territorium for dem er løslatt etter riving av falleferdige bygninger eller dukket opp fra den industrielle foretakenes omsetning. Bygging av økonomi klasse og forretningsbygninger utføres hovedsakelig i forstedene. Under dem er valgt prestisjetunge land med praktisk transport, godt miljø, godt utbygd infrastruktur.

andre typer

разделяются по форме собственности. De typer eiendom er atskilt med eierskap. Dermed kan de tilhører borgere og juridiske enheter, staten eller kommunen. Uavhengig av hvilken type kunst. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF relatert objekt, de kompetente myndigheter i den utøvende makt, i samsvar med statlige og andre rettsakter, foreta kontroll over sikkerheten. Disse strukturene sjekke samsvar av plassen til de fastsatte krav.

utnytting

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Definere hvilke typer boliger og deres formål, etablerer loven en rekke krav til bruk av objekter. Drift områder skal være basert på:

1. Krav til brannsikkerhet.
2. Ivaretakelse av de legitime interesser og rettigheter naboer.
3. Miljø, helse og sanitære krav.
4. Reglene er godkjent av regjeringen.

Som en viktig destinasjon av objektene serverer borgere bosatt.

ansvar

Hvis en borger holder lokaler i strid med krav, regler og forskrifter fordommer interessene til andre personer, refererer uforsiktig til et objekt, det lar ødeleggelse eller skade på det, eier og andre interessenter kan advare ham om konsekvensene av slik oppførsel. Men de kan peke ut til ham behovet for å stoppe slike handlinger. Hvis oppførselen til en person medfører ødeleggelse av lokalene, kan eieren tildele lovbryteren rimelig tid for reparasjon. Hvis borger fortsatte ulovlige handlinger, kan han bli kastet ut i henhold til rettsavgjørelse. Ved opphør av retten til å bruke lokalene på eiendommen fastsatt ved lov, kontrakt eller beslutning autorisert domstol eiendom, er faget kreves for å frigjøre området. Hvis han unnlater å gjøre dette, skal han være gjenstand for tvangsflytting.

Muligheter og begrensninger

Som sagt ovenfor, lokaler som brukes for direkte bolig. Unntaket er når objektet er operert for profesjonelle eller forretnings (individuelle) aktiviteter. Denne muligheten gir artikkel 17 LCD. For profesjonell / virksomhet av anlegget kan brukes av innbyggerne til hvem det tilhører lovlig. Bruken av lokaler for disse formål er tillatt dersom det ikke medfører skade på interesser og rettighetene til andre personer. For profesjonelle / næringsvirksomhet ikke må true helsen til innbyggerne, bryter kravene til innholdet i objektet. Loven forbyr sted i et boligområde industriell produksjon.