"Military Mortgage": vilkårene for å få en rekke banker. Sberbank og VTB vilkår for "Military Mortgage"

Behandling av lån sikret ved eiendommen kalles boliglån. Den brukes til kjøp av hus eller leiligheter, er eiendommen kjøpt som sikkerhet, som en garanti for tilbakebetaling, men i dette tilfellet har kjøperen rett til å bruke den. En type av slike utlån er "Military Mortgage". dens betingelser skiller seg fra konvensjonelle programmer som følger for kjøp av huset.

Historien om

Siden 2005 kom loven i kraft, som etablerer muligheten for å bruke all militær akkumulerte boliglån systemet (NIS). I dette tilfellet kan mottak av boliger begynner å snakke etter tre år med deltakelse i de aktuelle programmene. Handle på denne måten hjem kjøpet låne soldatene begynte bare i 2009.

Dens prinsipp er som følger. Soldat, som i tre år, er medlem av de finansierte programmer kan overta eierskapet av bolig. Samtidig hans personlige konto midlene overføres, som kan bli brukt på kjøp av fast eiendom. Dette programmet ble laget spesielt for det militære, fordi deres arbeid innebærer et langsiktig samarbeid.

Hvem kan kjøpe et hus

Før vi håndtere mekanismen av lånet, må du finne ut hvem som kan delta i et program der du kan kjøpe et hjem for den beskrevne ordningen. Loven gjelder for absolutt alle de militære som arbeider under departementet eller føderale tjenester. Disse omfatter ikke bare Forsvarsdepartementet og Innenriks, kan deltakerne bli, og de som sender til departementet for krisesituasjoner, Spetsstroy Russland, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, General Direktoratet for presidenten av spesielle programmer, og en rekke andre offentlige etater.

Deltakelse i spare- og lånesystem kan enten være obligatorisk eller frivillig. Under vilkårene, omfatter alle offiserer som er på sitt første kontraktene inngått tjeneste fra 2005 og utover, alle garanterer offiserer og underoffiserer som har tjent til sammen mer enn tre år, hvis du teller fra begynnelsen av den samme perioden.

Det er også obligatorisk i programmet får de ansatte som har blitt forfremmet til stillingen som rang av offiseren gitt, og de som har uteksaminert fra de aktuelle kurs og fikk rang av offiseren siden 2008.

Frivillig å delta i boliglån programmet kan alle som ble uteksaminert fra militære skoler og har signert en kontrakt frem til begynnelsen av 2005. Også omfanget av dette systemet falle ensigns, garanterer ledere, sergeants og offiserene.

Hvordan systemet fungerer

Mange er redd for å delta i slike akkumulering midler, i frykt for å forbli uten penger og uten bolig, med alle glemmer at det er staten "Military Mortgage". Hennes forhold er som følger: Staten boliglån program til alle deltakerne til en dedikert personlig beretning om det føderale budsjettet viser den fastsatte beløp. Alle mottatte penger gjennom pålitelige og utprøvde virkemidler multiplisert. Den tildelte rimelig mengde er indeksert årlig. For eksempel, hvis du er i 2012 den årlige statlige bidraget er 205 200, i 2013 økte til 220 000 rubler.

Betingelser for kjøp av bolig

Til å kjøpe egen bolig eiendomsmegling på bekostning av budsjettet, militært personell må være medlem av NIS, og mangler en del av pengene til å registrere bare i bankenes-partnere i programmet. I resten av de konvensjonelle boliglån er ikke veldig forskjellig "Military Mortgage". Form av penger, men mer lojale, fordi de garanterer retur av staten.

Standard rente på lånet avhenger av primær eller på annenhåndsmarkedet eiendomsmegling er kjøpt, det varierer 9,75 til 11,25% per år. På samme tid for å kjøpe en bolig må du gjøre minst 10% av sin verdi. Også avtalt og lån sikt: det gis for en periode ikke mindre enn tre år, med en maksimal løpetid på hans sett, basert på det faktum at på tidspunktet for full betaling av skyldneren ikke skal fylles med mer enn 45 år.

Det er også nødvendig å være forberedt på at det militære vil bli pålagt å betale alle kostnader forbundet med kjøp av bolig design for å "Military Mortgage" ble gitt. dens betingelser fastsette at den som låner selv er brukt på forsikring og juridiske relaterte tjenester, eiendom vurdering og dens tilstand registrering.

finansinstitusjoner

Banker, etter som utvikler "Military Mortgage", ikke kravene for å få dette lånet ikke signifikant endring. Men hver av dem har sine egne særegenheter og nyanser. Med dette programmet samarbeider fem banker: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, Bank VTB 24, Sberbank av Russland. I tillegg 30% av alle transaksjoner gått gjennom byrået engasjert i boliglån.

Når du velger en finansinstitusjon hver soldat har rett til å vite betingelsene for lånet i hver av dem. Men det trenger ikke å få alle bankene til å huske eller skrive ned kravene til hver av dem. På stedet for United Federation of all militær UNIS finner du ikke bare en liste over banker, men også forhold knyttet til forsikrings størrelser, ekstra gebyrer, provisjoner og andre typer lån.

Betingelser for Sberbank Russland

Hvis en soldat er involvert i spare- og lånesystemet og bestemte seg for å kjøpe et hus på kreditt, så han trenger å bli kjent med forholdene i ulike banker, inkludert det faktum at Sberbank tilbyr. "Military Mortgage", forholdene som kan tilfredsstille den som låner, er dette finansinstitusjon bare gis til deltakerne NIS. Banken krever kunden for å bekrefte den tiltenkte bruken av midlene tilgjengelige, er ikke bare å kjøpe et hus som sikkerhet, men også gitt en selvskyldnerkausjon fra sin kone (a), har utstedt en obligatorisk forsikring. Banken tilbyr en real estate lån på 10,5%, vil ikke maksimal løpetid på registrering ikke overstige 20 år. Det er verdt å merke seg at renten låntakeren vil være interessert bare i tilfelle at han ville bli oppsagt fra tjenesten. Mens han var antall soldater betalt av staten lån.

Lån Forberedelse VTB bank 24

Blant soldatene er populær ikke bare Sberbank. Mange er interessert i, og de forholdene som er tilgjengelig i VTB 24 "Military Mortgage". Forholdene i finansinstitusjonen litt forskjellige fra dem som tilbys av Sberbank. Dermed blir minimum rente VTB 24 er 9,4%, kan den første betalingen være på 10% av den totale kostnaden av kjøpet leiligheter og 25% hvis låner kjøper et hus med landet.

Det krever også en finansinstitusjon å forsikre bare risikoen for tap av eller skade på eiendom kjøpt under programmet "Military Mortgage". Bank forholdene er ikke ment å hindre provisjoner under lån og inntektene kan være, om nødvendig, å betale tilbake foran skjema. Låntakere stort utvalg av boliger nok, fordi de kan kjøpe en leilighet i nytt bygg, på annenhåndsmarkedet eller kjøpe et hus med et verksted.

Gjennomføring av dokumenter

For et boliglån på NIS medlemmer som deltar må sende til banken slike papirer: søknadsskjema, pass, et sertifikat som bekrefter rett til å motta spesielle formål lån for boliger. Disse dokumentene er tilstrekkelig for å sikre at banken kan beslutte å gi den nødvendige sum penger. finansinstitusjon leder fyller ut riktig søknadsskjema og send det til vurdering. Hvis banken godkjenner tilgang til kreditt for programmet "Military Mortgage", sin design er som følger: klienten må samle dokumentene på den kjøpte gjenstanden. Så, en liste over nødvendige papirer inkluderer følgende:

1. Dokumenter som bekrefter eierskapet til selger av bolig lokaler. Dette kan være en kontrakt for salg, gave, arv registrering og så videre.

2. sertifikat, som bekrefter den registrerte eierskap av selges objektet.

3. Teknisk dokumentasjon: pass, Matrikkelverdien nummer.

4. Referanser som indikerer fravær av gjeld på betaling av regninger, leie.

5. Oppløsning av varetekt for salg hvis selgeren er mindreårig.

Det er viktig at alle dokumentene er skikkelig dokumentert, eller en bank advokat har godkjent tildeling av et slikt lån.

Tidlig avslutning av tjeneste

I livet er det forskjellige situasjoner, og noen ganger folk blir tvunget til å forlate fra hæren. Noen ganger er dette behovet oppstår, og i de som allerede har kjøpt en leilighet med hjelp av "Military Mortgage" program. Vilkår etterlønn Når du foretar et lån i noen av finansinstitusjoner, mange skremt. Mest redd for hjemløshet, men dette skjer ikke, hvis låner godtar å betale resten av sin egen gjeld.

Staten forplikter seg til å tilbakebetale lånet bare for dem som tjener. Hvis den militære kontrakten ble kansellert, må låntaker selv oppfylle alle økonomiske forpliktelser og betale av balansen skyldte.