Obligatorisk notarization av transaksjonen: beskrivelse av prosedyren, dokumenter og funksjoner

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Notarization av transaksjonen er en av tjenestene som tilbys til borgere og organisasjoner. I mange tilfeller, en appell til de autoriserte personer er et personlig initiativ fra fag. Under loven, er majoriteten av transaksjonene lov til å registrere seg i normal skrift. Men i henhold til tradisjonen, fagene fortsatte å slå til tjenestemenn for flere garantier. . La oss se i detalj hvordan notarization av transaksjonen.

oversikt

прямо не предписывается законодательством. Notarization av eiendomstransaksjoner ikke er direkte fastsatt ved lov. Denne situasjonen skyldes innføringen av føderal lov som regulerer prosedyren for registrering av rettigheter til objekter. Men i praksis kan være en rekke situasjoner. Derfor, for å beskytte seg selv og for å beskytte rettighetene, fagene gjelde notarius. Prosedyren innebærer kommisjon for å dokumentere spesielle inskripsjoner autorisert person. не заключается только лишь в этом. Samtidig er notarization av transaksjonen ikke bare dette. Hele godkjenningsprosessen reguleres av de relevante normer og utført av en bestemt rekkefølge. Fremgangsmåten er utformet for å sikre gyldigheten (lovlige) sette opp en kontrakt.

myndighetskontroll

Reglene for transaksjonene gjenstand for mange rettsakter. De viktigste bestemmelsene som finnes i Civil Code, føderale lover, president forordninger, offentlige reguleringer, ordre fra departementer og andre myndigheter. I artikkel 153 av Civil Code er en uttalelse av begrepet en transaksjon. I samsvar med normen, det innebærer gjennomføring av handlingen av organisasjoner og borgere, med sikte på å endre, sette, opphør av rettigheter og plikter. Avtalen blir sett på som den mest vanlige juridiske faktum.

klassifisering

I praksis skuespillerne utføre en rekke transaksjoner. Lovgivningen inneholder ikke en uttømmende liste over alle sine arter. I mellomtiden klart skille mellom dem utføres i standardene. Som ett av kriteriene for klassifisering av handlinger emne sammensetning. I henhold til artikkel 154 av Civil Code, kan transaksjonen være enkel-, fler- og bilateral. I rammen av tema av interesse er klassifiseringen i form av å begå. Transaksjoner kan gjøres ut personlig eller gjennom en representant. Separat, i GC er faste typer ugyldige kontrakter og avtaler som gjenkjenner disse forholdene.

Notarization av transaksjonen: målene

Autoriserte personer som åpnes av organisasjoner og borgere må beskytte interessene til disse fagene. Dette formål oppnås i første rekke ved gjennomføring av alle de krav som stilles i de lover og andre instrumenter, herunder sivile lover. For godkjenning av en gyldig kontrakt, må han bli tatt ut på grunnlag av en handling av enkeltpersoner som komponerer det og signere.

forhold

Personer som søker til en notarius, skal ha rettslig handleevne. Innholdet i avtalen er nedfelt i dokumentet tilsvarer de regler som er fastsatt i lovverket. Essensen av transaksjonen må være i samsvar med kravene i standardene. Hvis det ikke er lovpålagt, bør innholdet ikke motsi de grunnleggende prinsippene i Civil Code. I tillegg er det nødvendig å matche resultatet av de virkelige intensjoner partene.

Generelle regler

For å konkludere enhver transaksjon, i henhold til loven, må være vilje til deltakerne. Hvis det er ensidig, så regelen gjelder for én person. Inngåelsen av avtalen gjennomføres etter avtale mellom partene. Det kan være to, tre eller flere. Ifølge normer Civil Code under notarization ensidige transaksjoner er tilstrekkelig vilje og tilstedeværelsen av en person på vegne handlingen foregår. Disse inkluderer, særlig omfatte fullmakt, testamenter, avvisning av arven og så videre. Hvis sertifisert multilateral avtale, krever tilstedeværelse og vilje til hver deltaker. De kan være selger og kjøper, giver og mottager, panthaver og mortgagor. Det er nødvendig at viljen til alle deltakerne hadde avtalt.

forskrifter

En notar er nødvendig for å finne ut vilje fra partene i transaksjonen. autorisert person sjekker for gjennomføringen av denne oppgaven:

1. Etterlevelse av innholdet i avtalen legges for sertifisering, de virkelige intensjoner partene. For å gjøre dette, de relevante spørsmålene satt til partene.
2. Rettslige handleevne borgere, rettslige handleevne juridiske personer involvert i prosedyren. Hvis handlingene er begått av representanter, sjekker for sine respektive krefter.

for

I samsvar med etablerte regler, notarius må:

1. Avklare betydningen og formålet med utkast til kontrakt presentert for det.
2. Sjekk at innholdet av bestemmelsene i lovgivningen dokumentet.
3. Fastslå identiteten til de fagene som søkte til ham.
4. Lese innholdet i transaksjonen deltakere.
5. Tilbud om å signere et dokument i sin tilstedeværelse.
6. Sett kontrakten i registeret.

Streng overholdelse av disse reglene sikrer gyldigheten av prosedyren og dokumenter vedlagt trudnoosporimy karakter. Fag, kan du kontakte en autorisert person må gi papir, identitet, og, faktisk, en avtale. Representanter pålegge ytterligere autorisasjon.

Hva avtalene forutsetter notarization?

Bekreftelse av gyldigheten av kontraktene utført av lov eller avtale mellom partene. I sistnevnte tilfelle kan reglene ikke foreskrives at notarization av transaksjoner nødvendig. Partenes avtale er et juridisk faktum og har juridisk kraft. : Følgende transaksjoner pliktige notarization definert i lovverket:

1. Bail håndhevelse av forpliktelser i henhold til kontrakten, som må være sertifisert. Denne regelen er til stede i artikkelen 339 GC (3).
2. Utleie, innholdet av livet med vedlikehold (art. 584).
3. Tildelingen av krav til transaksjonen attestert. Den tilsvarende regelsett artikkel 389 av Civil Code (nr. 1).
4. gjeld oversettelse transaksjon attestert. Kravet Artikkelen 391 er fast (kap. 4).
5. Avtale om avbestilling / endring av kontrakten sertifisert. Regel 452 sørger for en artikkel, s. En.
6. Den tentative avtalen, hvis hovedkontrakten i fremtiden vil ta form med notarization. Den tilsvarende instruksjon er til stede i artikkelen 429 (s. 2).
7. Avtalen mellom panthaver og pledgor om behandling foreclosure på eiendommen i klageprosedyren. Den tilsvarende regelen fastsetter artikkel 55 i Federal Law "On Mortgage".
8. Avtalen om betaling av underholdsbidrag. Vanligvis finnes i artikkelen 100 SC.
9. Ekteskapskontrakten. Kravet til notarization fastsatt i artikkel 42 CS.
10. Vil inneholder blant annet avslag eller påbud. I noen tilfeller, som et unntak, er det lov å eie dokument av to vitner.
11. Fullmakt for transaksjoner som krever notarization, for å søke om statlig registrering av kontrakter, eller rettighetene til å avhende de rettigheter som er registrert i Aa-registeret.
12. Fullmakt gitt av reglene for substitusjon.

nyanser

Alltid notarization av transaksjoner nødvendige i tilfeller der en tilleggsavtale til hoved sertifisert kontrakt. Det må sies at unnlatelse av å overholde etablerte regler medføre ugyldighet av dokumentet. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Dersom en transaksjon som krever notarization, ikke ble godkjent, og en av deltakerne helt eller delvis oppfylt forpliktelsene etablert, kan retten, på hans anmodning, å anerkjenne gyldigheten av kontrakten. I slike situasjoner er det etterfølgende bekreftelse av dokumentet ikke er nødvendig.

søksmål

Transaksjoner som er utsatt for notarization, inngått i regelbrudd, kan bli gjenkjent som ugyldig. Krav om anvendelsen av konsekvensene kan bringes innen tre år fra begynnelsen tidspunkt for utførelse. Loven gir en annen type ugyldige transaksjoner - omstridt. En handling for anvendelsen av konsekvensene i dette tilfellet kan gjøres innen ett år fra datoen for opphør eller trussel om vold, under påvirkning av som kontrakten ble inngått. Beregning av perioden kan være fra det tidspunkt skadelidte blir klar eller han kunne bli klar over andre forhold som tjener som grunnlag for omstøtelse av transaksjonen.