Spørsmålene i leilighetenes donasjonskontrakt, der nære slektninger deltar

Eieren har den absolutte rett til eiendommen han har. Han kan selge den, bøte, donere eller utføre andre handlinger etter eget skjønn. Imidlertid har donasjonen av en andel i en leilighet til en nær slektning en rekke funksjoner som er avgjørende for konklusjonen og gjennomføringen av denne traktaten. Derfor er det viktig å vite hva du skal gjøre for å kunne utføre en transaksjon riktig.

Hvem er slike nære slektninger?

Vi finner en definisjon i familiekoden, som sier at de er slektninger i en direkte nedstigende eller stigende linje, så vel som fullblodige og halvsyskere (hvis de har felles foreldre eller en av dem). Og det snakker ikke om nært brødre og søstre forhold, men i lovens og moralsk forstand vil vi også inkludere denne kategorien.

Presentere fast eiendom til nære slektninger

Først, la oss definere hvorfor vi velger en donasjon tross alt? Kjøpe og selge til oss passer i utgangspunktet ikke, fordi vi ønsker å overføre eiendommen uten omkostninger. Testamentet er ikke det du trenger, fordi vi ønsker å re-arrangere leiligheten nå, og ikke etter døden. I tilfelle av sistnevnte er det dessuten en obligatorisk andel i arven som ikke kan påvirkes av testatoren på noen måte. Dette er en form for begrensning av hans frihet til å velge en person som vil få et fast objekt. Derfor er en gave egnet for oss. Nært forhold i dette tilfellet har ingen spesiell betydning, fordi det ikke er noen spesielle egenskaper. Hvis du gir en andel, så er det et felles eierskap, som er en slags vanlig. Det skal bemerkes at eieren av et fast eiendom har rett til å gi en andel til enhver person, uansett vilje til de andre medeierne.

Kontraktsregistrering

Det er klart at nære slektninger har et personlig tillitsfullt forhold til hverandre. Kontrakten er i alle fall skriftlig utarbeidet. I tillegg er transaksjonen underlagt obligatorisk statsregistrering, som håndteres av det autoriserte organ. Perioden hvor donasjonen skal dokumenteres, er 1 måned.

Påkrevde dokumenter

Det er en generell liste over dokumenter som nære slektninger gir til statens organ:

• Uttalelser fra partene;
• Papir at statens plikt er betalt;
• Pass eller andre dokumenter som bekrefter identiteten
• Fullmakt til representanter, hvis noen;
• Tegnet gaveavtale (3 eksemplarer);
• Dokumenter for eiendommen.

Avhengig av situasjonen kan listen over dokumenter variere. For eksempel, hvis giveren er gift, er samtykke fra ektefellen nødvendig for en slik transaksjon. Og dette papiret er sertifisert av en notarius publicus.

konklusjon

Husk at gavekontrakten må gjøres riktig. Nære slektninger argumenterer ofte for retten, fordi de i løpet av viktige avtaler håpet på et godt forhold og ikke gjorde alt riktig. Det vil ikke være overflødig å bli gjenforsikret, fordi det kan oppstå forskjellige situasjoner i fremtiden. Hvis du ikke er sikker, ta kontakt med en advokat for å skrive et kompetent dokument som ikke kan bestrides.