Gode områder å leve i Moskva. Rangering av de beste områdene å bo i Moskva

For hver person sin egen leilighet betyr mye mer enn stedet for registrering. Dette behagelig atmosfære der han kan slappe av og gjenvinne din styrke etter en hard dag, skritt tilbake fra problemene oppstod. Innbyggere i hovedstaden i denne sammenheng ikke forskjellig fra andre byer i verden. Alle besøkende til det primære fokus for de gode delene av Moskva for en levende.

til områder av etterspørselen

Interesse i en bestemt region av Moskva show for to grunner:

1. Beboere bare ønsker å få mer informasjon i utdanningsøyemed.
2. Potensielle kjøpere av leiligheter i første omgang viktige spørsmål langs følgende linjer:

• priser;
• hvor stor utvalg av overnatting;
• forholdet mellom nye og gamle bygninger;
• miljøforhold og forbedring av (tilstedeværelse av butikker, underholdningstilbud, lekeplasser, osv ...);
• kriminaliteten;
• befolkningstetthet;
• Enten godt utbygd infrastruktur for transport, inkludert tilstedeværelse av undergrunnsstasjoner.

Det er derfor viktig å finne ut hvilket område av Moskva er det best å bo. Hovedstaden i store multinasjonale staten er rik på historie, men hvis du vanligvis snakker om nivået av komfort, er det langt fra ideelt. Ikke alle vil være i stand til å like denne byen.

Nord forvaltningsområdet

Hvis du fokuserer på indikatorer som antall nye bygninger, Northern forvaltningsområdet (SAO) regnes som den beste. Nye bygninger i den totale eiendoms okkupert av nesten 90 prosent. Som sier lederen for en av eiendomsavdelingen, har denne situasjonen utviklet på grunn av det faktum at i området på den tiden ble reist en bygning for produksjonsformål. Nå er de tomme, men de kan pusse opp og restrukturere om nødvendig. Gode områder å leve i Moskva bør ikke være stillestående, så det er viktig å utvikle infrastrukturen.

På grunn av opphopning av Dmitrov, er Leningrad og Volokolamsk motorveien trafikksituasjonen ikke den beste. På territoriet til distriktet og Vesten Beskudnikovskogo Degunino ennå ikke har en t-banestasjon. Grønne områder for liten (bare 10 prosent av det totale), mens den industrielle soner, tvert imot, mange som er dårlig for fylket økologi.

Kostnaden av leiligheter i den nord forvaltningsområdet for Moskva

Ifølge eksperter, i Northern District of gode utsikter. Det er en konstant prosess med fornyelse av boligmassen: de gamle nedslitte bygninger revet og bygget nye. Fjern fra dagsorden transport problemet vil bidra til bygging av undergrunnsstasjoner som skal settes i drift i løpet av de neste tre årene. Industribedrifter er planlagt å bli fjernet fra territoriet til boligområdet sonen og plassert utenfor Moskva Ring Road. Kostnaden av leiligheter i panel og murstein boligblokker i forskjellige distrikter:

• i førstehåndsmarkedet - ca 185 000 rubler per kvadratmeter ;.
• på annenhåndsmarkedet - fra 141 tusen rubler ..

Rent ett-roms leilighet kan være og 26000. Rubler. Det er mulig at i nær fremtid dette området vil falle i Moskva rangering av de beste områdene å bo.

Nord-Øst Administrative Okrug

Sammenlignet med andre distrikter i Nord-Øst er svært tett befolket - en kvadratkilometer i overkant av 13,5 tusen mennesker .. På Dmitrov, Altufyevskoe og Jaroslavl motorveien for opptatt trafikk. Foruten fortau poiznosheno steder. Ikke alle områder kan skryte tilstedeværelsen i deres territorium t-banestasjoner. Men de 6 nye stasjoner, lanseringen av som ble planlagt i fjor, måtte rette på situasjonen.

På grunn av den høye konsentrasjonen av industrielle soner av miljøsituasjonen kan betraktes som ikke så gunstig, om ikke for den botaniske hagen, som eies av det russiske Academy of Sciences. I tillegg, i nærheten av National Park Elk Island. Det er derfor, når listen de gode delene av Moskva for å bo med barn, og nevner dette fylket.

Luksus boareal SVAO

Områder så tett bygget opp, som noen ganger er ikke så lett å velge et sted for bygging av noe nytt. Spesialistene av "Building administrasjon №155» varslet mulig økning i prisen på fast eiendom i nord-øst. En forutsetning vil stenge bosetting og fremveksten av metroen. Eiendomsmarkedet kan ikke anses som aktiv. Foretrekker emisjon hjem, bygget av murstein og paneler i 60-80s æra av sosialisme.

I en kvadratmeter i en leilighet bes 175000. Rubler. Det er svært prestisjefylt å kjøpe en leilighet i Ostankino eller Alexeyev områder. Prisen per kvadratmeter komfortabel bolig i førstehåndsmarkedet er i størrelsesorden 154-191000. Rubler. Om nødvendig kan du leie ut ikke mindre enn 25 tusen. Rubler.

Southern forvaltningsområdet

Regionen skiller seg ut ved at dens territorium er aktivt bygget, men veiene er også lastet. Nå uavhentede bygninger plassert i industriområder, er det mulig å gi en anstendig visning, og dermed endre sitt opprinnelige formål, kroppsliggjøre de store prosjektene. Dette er en av de mest lovende muligheter for eiendomsmarkedet utvikling i SAD. I slike gode områder av Moskva for å bli med utbygd infrastruktur drøm flytte til mange, det er bare kostnaden per kvadratmeter boareal i denne delen av hovedstaden ikke alle har råd til.

Salget er mer enn 6500. Fast eiendom i førstehåndsmarkedet, noe som gir grunnlag for å snakke om sin intensitet, selv om omfanget av hovedstaden. Nesten nitti prosent er komfort klasse, per kvadratmeter som kjøpere er villige til å betale 105-240000. Rubler. Den gjennomsnittlige kostnaden per arealenhet av leilighetene som tilhører annenhåndsmarkedet, er 166 tusen. Rubler.

Sammenlignet med andre områder i nærheten av Moskva ringvei ganske billig luksus innkvartering.

Sør-vestlig forvaltningsområdet

Hvis du mener ekspertene, sør-vest fra resten av storbyområdene fremhevet den utmerkede transportsituasjonen. vegutforming ble korrekt utført. Så i en olabil entusiast, er det flere alternativer for veibeskrivelse til et bestemt objekt av interesse for ham. Litt mer enn tretti prosent av distriktet området er okkupert av et skogsområde, noe som indikerer gode miljøforhold. Det er derfor dette området er inkludert i listen over "Best of Moscow distrikter til å leve med sine barn."

Den høyeste verdien i befolkningstetthet vise svak utvikling av den primære eiendomsmarkedet. I utgangspunktet er det hus bygget i årene da ved roret i den sovjetiske staten var Khrusjtsjov og Bresjnev.

Nesten 221 000 rubler per arealenhet -. Mye penger, bryter Sør-vest poster på gjennomsnittlig prisindikatorer. Mindre enn 26 tusen. Rubler for å leie plass i nabolaget er ikke mulig.

Western forvaltningsområdet

Over trafikksituasjonen i distriktet med rimelighet kan levere en solid "C grade" fem-punkts system. Her tar hensyn til det gjennomsnittlige nivået på lunger Michurinsky, og Kutuzovsky Prospekt Vernadskogo, samt det faktum at de områder som ligger i utkanten av bydelen ikke har undergrunnsstasjoner.

Planene Metrostroiteley - innen neste år å nå en hel gren av underjordiske tog til Rasskazovka landsbyen. Det vil være et insentiv for bygging av den planlagte langs t-banelinje. Derfor bør verdien av eiendommen gå opp. Hvis det skal være slik, så blir denne delen av byen falle i rating "Best of Moscow distrikter for livet."

Selv blant bygningene er det monolittiske og murstein ekko av den strålende sovjetiske fortiden, men likevel de er gradvis gi vei til moderne bygninger.

Perspektiv sifre ZAO

Videresalg selskapet kan beskrives som den mest varierte i hele Moskva. Prisen på en kvadratmeter av boliger på det sekundære marked svinger på en mark på 214 tusen. Rubler. Minste budsjett til å kjøpe 33 kvadratmeter av fast eiendom - 4,7 millioner rubler. Kostnaden for leie - 28 tusen rubler ..

Omtrent 80% av objektene nylig bestilt tilhører business class, per kvadratmeter som er gitt til 135-300000. Rubler.

Kommersiell direktør i en av de kjente russiske selskapet sa at med hensyn til prestisje JSC er andre bare til Central forvaltningsområdet. Hvis infrastrukturen i regionen er bedre, eiendommen svarer stigende priser og likviditet. Beregninger viser sammenhengen mellom fremveksten av nye undergrunnsstasjoner og stigende priser for leiligheter i nærheten hus - fra 10 til 15%. Western forvaltningsområdet i dette tilfellet er intet unntak. Derfor, de fleste besøkende ønsker å komme inn i slike gode delene av Moskva for en levende.

Nordvest-Administrative Okrug

Den generelle transportsituasjon i distriktet er kjennetegnet ved den positive side. Unntatt Kurkino, er undergrunnsstasjoner fungerer i alle deler av CJSC. Nesten hele lengden av Volokolamsk motorveien å bli rekonstruert. Grønne områder som opptar nesten halvparten av fylket, og gir sine innbyggere med ren luft.

I fjor ble satt i drift i tredje utveksling krets. Jo bedre måte er å endre situasjonen i byggingen av Tushino flyplass. Under bygging egenskaper kan tilfredsstille et bredt publikum av kjøpere med ulike materielle muligheter. Ulike alternativer har hovedstadens innbyggere og besøkende er gode områder å leve i Moskva. Billig du kan kjøpe en ett-roms leilighet eller studio.

Annenhåndsmarkedet er mangfoldig, så vel som moderne hus er det bygninger bygget i samsvar med modellen prosjektet. Den nedre terskelverdi av nye boliger, som tilhører klassen rommene ligger på nivå med 7,23 millioner rubler. I gjennomsnitt kan en leilighet i annenhåndsmarkedet CJSC kjøpes for 193 tusen. Rubler per kvadratmeter. Husleien starter fra $ 25 tusen. Rubler.

Central forvaltningsområdet

Det faktum av de høyeste eiendomsverdiene i sentrum av storbyen ikke har noen å bli overrasket. Trafikksituasjonen i denne regionen er overraskende vanskelig. Det er også langt fra ideelle miljøforhold.

I relativt god stand av husene bygget før revolusjonen i 1917, de to siste århundrene, murstein bygninger av Stalin-tiden.

I de senere årene, er utviklere i hovedsak rettet mot kjøpere premium og business class. Litt under halvparten av det primære markedet er opptatt av luksusleiligheter. Relevant er gjenoppbyggingen av gamle bygninger av historisk verdi.

Den høye kostnaden av land i sentrum av Moskva diktert av astronomiske eiendomspriser, som kan kjøpes bare av folk er ikke fattige.

Gode områder å leve i Moskva også plassert utenfor Moskva.

Ny Moskva (Novomoskovsk Trinity og administrative distrikter)

Bokostnader er lavere enn i de gamle bydelene i hovedstaden. Men noen deler av New Moskva er bedre å leve? Her er listen over de mest komfortable stedene å bo utenfor Moskva:

• Mitino - her helt fraværende industrianlegg. Territoriet er kjent for sine grønne områder, store barne utdanningsinstitusjoner, og komfortable kjøpesentre.
• Kurkino - for dette området er preget av utmerket miljø og hytte-type overnatting.
• Solntsevo og Novo-Peredelkino - i disse områdene er ofte turister, så det er de berømte museene.
• Nord- og Sør-Butovo - i dette området er det kjøpesentre, idrettsanlegg, skoler, barnehager og moderne.

Dette er de gode delene av Moskva for et opphold med barn. Utallige mengder av grønne og parker gjør dem miljøvennlige. I dag er mange innbyggerne i hovedstaden prøver å kjøpe et hus i disse områdene. Avstand fra travelheten i byen er bra for fysisk og emosjonell helse.

Alle står fritt til å bestemme hvilket område av Moskva er den beste innkvarteringen for hans familie. Noen er ikke livet uten støy av en Megacity, noen foretrekker sine egne sider med en hage, og det er de som ikke kan leve uten skyskrapere og nattklubber.