Hvordan overføre til yrkesbygg lokaler: alle detaljene i saken

I de to siste tiårene i landet i store sprang er fremveksten og utviklingen av private foretak. I tillegg er plassen under all den plassen som brukes oftere for business, opprinnelig en bolig. Dette gjelder spesielt for leiligheter, som ligger på bakken etasjer av bygninger. I byene, mer og mer kan du se huset der de nedre etasjene helt forsvunnet under butikker, kafeer, kontorer, kontorer, restauranter og andre fasiliteter. Naturligvis, før den økonomiske fag, kjøpe leiligheter for kommersiell bruk, uunngåelig reiser spørsmålet: "Hvordan overføre til yrkesbygg lokaler" Spørsmålet er vanskelig, kombinert med de mange formaliteter og autorisasjon dokumenter fra ulike myndigheter.

Den første er å ta en interesse i hvilke omstendigheter forsvares avslaget standarder for Housing Code. For eksempel, hvordan du skal overføre til yrkesbygg lokaler, dersom det bryter interessene til andre mennesker som har rett til en del av området? Heller ikke oversettelses finne sted dersom tilgang til kommersielle lokaler er ikke mulig uten bruk av plass, delt med bolig. Du kan ikke gjøre dette, og hvis denne leiligheten brukes av eieren som en rektor bolig. Et negativt svar vil være da, hvis de tekniske forholdene i hjemmet eller leilighet ikke oppfyller standardene for kommersielle lokaler.

For å få tillatelse til å overføre leiligheten i ubebodd fond til et bolighus, til det første du må ta kontakt med kommuneadministrasjonen (departement) arkitektur og byplanlegging. Kontakt vil ha mer enn én gang, men det første besøket til å gi råd om de nødvendige dokumenter, godkjenninger og alle prosessuelle aspekter. Deretter må du være tålmodig og gå gjennom alle sirkler av byråkratisk helvete innfødte. Men det mest ubehagelige venter område eier i begynnelsen. Før overføring til yrkesbygg lokaler, vil du trenger for å komme rundt "bukker" av alle leietakere i huset og få dem attestert, "har ikke noe imot". Man kan neppe forvente at denne prosessen vil være smertefri. For noen år siden var det en annen rekkefølge: tillatelse kreves bare på naboene venstre, høyre og topp. Den nye ordren har ennå ikke slått rot overalt, et annet sted levde den gylne regelen for forhandlinger med sine naboer på landing.

Umiddelbart før overføring til yrkesbygg lokaler, er det nødvendig å klargjøre følgende dokumenter:

• en uttalelse om tilbaketrekking fra bolig leiligheter med en indikasjon på profilen til den fremtidige virksomhet;
• dokumenter som bekrefter eierskap av leiligheten ;
• dataark leiligheter;
• plantegning av hele huset;
• samtykke naboer.

Oftest, eieren av den overførte området planer om å gjøre endringer til leiligheten. I dette tilfellet bør det tas med i pakken av dokumenter og prosedyren for ombygging av lokaler. Forresten, denne gangen også, blir nødt til å koordinere med naboer i tilstøtende leiligheter. Den nye planen er det ønskelig å godkjenne BTI før overføring til yrkesbygg lokaler, som tidligere kalte hvitevarer.

Videre i kontroll arkitektur må gi godkjenning dokumenter fra de sanitære og epidemiologiske stasjoner, brann sikkerhetsmyndigheter, gass og energitjenester. Husk at kostnadene for boligtjenester for yrkesbygg lokaler er forskjellig fra verdien av boligmassen i retning av økende.

Hvis du etter alle forespørsler og forventninger til eieren nektes, har han all grunn til å gå til retten. Praksis viser at det ofte er på denne måten er den korteste i prosedyren for tilbaketrekking av lokalene fra bolig til nonresidential.