Nødvendige dokumenter for salg av leiligheter

Kjøpe en eiendom, som, ja, og det er salg - en prosess som
Det krever ikke bare omsorg, en balansert tilnærming og en ansvarlig holdning, men også for å samle inn og gi til staten registrering av visse verdipapirer.

Hva er dokumentene for salg av leiligheter eller kjøp kreves? Det er verdt å merke seg at behovet for innsamling og levering av en rekke papirer som kreves av kjøper og selger av en bolig anlegget.

Pakke kjøperen dokumenter

Som for hånd, for å gjøre innkjøp, da, underlagt den nødvendige beløpet for transaksjonen trenger bare å presentere en identitetsdokument. Hvis kjøpet er gjort av en person i offisiell ekteskap og eiendom skal være i besittelse av en av ektefellene, for registrering av eiendomsrettigheter vil kreve samtykke fra ektemann eller kone av transaksjonen, behørig sertifisert av en notarius. Ikke mer papir vil være nødvendig fra kjøperen.

I tilfelle hvor all handlingen på kjøp av boliger folk tiltrodd tredjepart (en representant eiendomsmegler eller en annen person) trenger en fullmakt henrettet og sertifisert i henhold til loven.

Kjøp en leilighet i boliglån i denne artikkelen vil ikke bli vurdert, samt salg eller kjøp av boligeiendommer enheter.

Selger pakke med dokumenter

Hvis en person fungerer som en selger, på en obligatorisk basis fra ham

Følgende dokumenter kreves for salg av leiligheten:

- Bevis på identitet.

- Dokumentene er bevis på eierskap av selgeren på eiendommen.

- Tekniske lokaler pass.

- Utdrag fra huset register.

Disse dokumentene for kjøp og salg av leiligheten er nødvendig, men ikke de eneste. Avhengig av den konkrete situasjonen, og gjenstand for salg (antall eiere, alder og helsetilstand selger og så videre), så gjør mengden av nødvendige papirer.

Følgende papir kan bli erklært nødvendig for salg av leiligheten:

- tillate verge;

- bevis på avslag av andre medeiere, naboer og byens embetsmenn fra innløsning av rommet i en felles leilighet;

- et offisielt dokument av skilsmisse eller død av en ektefelle,

- juridisk bekreftelse trer i arv.

Også identifisert en rekke sertifikater og lisenser (fravær av heftelser og gjeld, betaling av skatter, funksjonshemming eller frigjøring, etc.). Det er nødvendig å ta hensyn til det faktum at ytterligere dokumenter for salg av leiligheter er begrenset i varighet.

Selgeren og kjøperen bør være klar over at det finnes en rekke situasjoner som ikke kan salg. Fast eiendom kan ikke selges:

- fullmakt (i tilfelle av død av hoved);

- på den sosiale arbeidsavtale;

- i tilfelle av illegitim sanering;

- dersom det er registrert mindreårige barn, og det er ingen positiv avgjørelse av vergemål for å gjennomføre transaksjonen.

Naturligvis, alle de ovennevnte dokumentene er ufullstendige listen. Snakk tydelig om hvilke dokumenter er for salg leiligheter kan være nødvendig, kan bare spesialist med omfattende kunnskap innen registrering av eiendomsrettigheter. En kompetent rådgiveren ikke bare kunngjøre listen over nødvendige dokumenter, men også for å være den rekkefølgen av deres mottak, avhengig av gyldighetstiden, og dermed unngår å nekte å registrere transaksjonen på grunn av utestående sertifikater.

råd av venner (hvis de ikke er eksperter på dette feltet) eller publikasjoner i ulike publikasjoner kan bare brukes som en referanse, men ikke som en veiledning til handling.