Returner PIT når du kjøper en leilighet og en skatt på salg av eiendom

Skattesystemet i Russland gir for betaling av en rekke ulike skatter, for å forstå at det er noen ganger veldig vanskelig. For eksempel i hjemmet ofte det skjer forvirring mellom eiendomsskatt og fradrag, fradrag og tilbakebetaling, tilbakebetaling av personlig inntektsskatt når du kjøper en leilighet og en reduksjon i salget.

Eiendomsskatt og eiendom fradrag

Det er nødvendig å fastslå at eiendomsskatt - Dette er beløpet som innbyggerne må betale til budsjettet hvert år (for eiendommen eies), eller på samme tid (i salg av leiligheter). Vurderer årlig skatt satt av lokale myndigheter. Skatt på salg av leiligheter er beregnet og betalt på frekvensen av 13% av kostnadene for boliger.

Eiendom fradrag - det ytelser gitt i transaksjoner med eiendom. Det ligger i det faktum at det skatte bunnen av fysiske personer redusert med en viss mengde. Men fradrag fra kjøp og salg er to forskjellige handlinger i henhold til resultatet.

Fradrag ved salg

I tilfelle av fast eiendom som eies av mindre enn tre år, selger inntekter generert, 13% av de som han er forpliktet til å betale til statskassen. Imidlertid har enhver borger rett til å redusere skatt på 260 tusen. Rubler eller i mengden av 13% av tidligere pådratt for kjøp av bokostnadene. Med andre ord, det kan dra nytte av en eiendom fradrag fra salg av 2 000 000. Rubler eller i mengden tidligere brukt på kjøp av en leilighet.

Dermed kan salgs skattefradrag redusere eller oppheve den. Rett til å trekke fra salg av fysiske personer kan bruke for hver transaksjon med leiligheten.

Fradrag fra kjøp

Først av alt, igjen, at det er ingen skatt på kjøp av leiligheter til enkeltpersoner til å betale det er ikke nødvendig, som i Russland plikten til å betale personlig inntektsskatt bare oppstår i forbindelse med mottak av inntekt. Dessuten, selv innlevering av erklæringen når det gjelder å kjøpe en leilighet er frivillig, heller, til høyre for en borger. Men de bør utnytte, som i dette tilfellet, kan regjeringen gi fordeler i form av refusjon av betalte personlig inntektsskatt eller avskaffelse av betaling av personlig inntektsskatt på arbeidsplassen.

Siden vi snakker om avkastning må tidligere innbetalt skatt. Her og effektiv begrensning: få refundert personlig inntektsskatt når du kjøper en leilighet kan bare de borgere som i løpet av året forut for kjøpet, hadde inntekter skattlegges med trinadtsatiprotsentoy rente, og betalte med sine respektive skatt. Dermed har ikke rett til erstatning for mennesker som lever på statlige ytelser og pensjoner: kvinner som er i fødselspermisjon og la for barnepass, funksjonshemmede og andre kategorier av borgere. I henhold til loven № 330-FZ av pensjonister som har kjøpt en leilighet, kan forvente å overføre fikk til regnskapsperioden for betaling av personlig inntektsskatt, men ikke mer enn tre perioder. Enkelt sagt, en refusjon av personlig inntektsskatt når du kjøper en leilighet pensjonister vil være i stand til, hvis kjøpt leilighet, ikke senere enn tre år fra pensjonsalder.

Mengden av skatt som reverseres er begrenset - du kan gjenopprette fra budsjettet ikke flere 260 tusen rubler .. Det viser seg, og her skal Resten 2 Mill. Rubler. Personlig inntektsskatt for å kompensere på to måter: i form av en engangs refusjon av skatt betalt til budsjettet i forrige periode, oppkjøp av leiligheter, eller i form av månedlige null personlig inntektsskatt på arbeidsplassen. Dersom vederlaget eller påløpt i løpet av året skatten er ikke nok til å dekke tilbakebetaling av det resterende beløpet blir overført til tilbake neste år. De eneste unntakene er pensjonister, hvis betalt av dem i løpet av de tre siste årene før oppkjøpet, personlig inntektsskatt vil ikke være nok til å dekke dette beløpet, den ubrukte balansen bare "brenne".

Dermed fradrag fra kjøp av leiligheten tillater kunden å gjenvinne en del av pengene betalt for eiendommen. Rett til refusjon av personlig inntektsskatt når du kjøper en leilighet der er statsborger bare en gang i livet.

Som man kan se, eiendomsskatt, eiendom fradrag kjøp eller salg - tre helt forskjellige konsepter, som hver definerer ulike ansvarsområder for skattyter og lov, sette størrelsen på betaling av penger i budsjettet, eller returnere dem til skattyter.