Returnere leasing

Returnering, i motsetning til en klassisk finansiell leieavtale, innebærer ikke tre parter i transaksjonen (selgeren, utleier og leietaker), men to. Dette er en form for leasing, hvor selgeren av hans fag og leietaker er en person. Dette er et effektivt verktøy for etterfylling av arbeidskapital eller refinansiering av kapitalinvesteringer. Det er mer lønnsomt enn å søke om lån til en bank eller å kjøpe nye eiendeler på egen regning .

Hva er mekanismen for slike operasjoner? Hvordan returnerer leasing arbeid? Virksomheten selger egen eiendom til leasingselskapet og blir umiddelbart leietaker (leier det). Det vil si at klienten mottar 100% av verdien av eiendommen, og samtidig forblir den i bruk ("retur"). På denne måten er det mulig å skaffe arbeidskapital uten å tiltrekke seg ytterligere finansieringskilder.

Det er samtidig to kontrakter (kjøp og salg og leasing). En slik transaksjon ligner utstedelse av et lån på sikkerhet, bare kostnadene for det vil bli lavere enn renten som betales til banken. I tillegg gir re-lease selskapet muligheten til å minimere kostnadene ved å betale skatt, da leieavtalen er fullt tilskrevet produksjonsprisen. Sparing på skatt er mulig og på grunn av anvendelse av akselerert avskrivning, som er tillatt i dette tilfellet. Ved opphør av kontrakten går eiendommen til restverdi (lik nesten null) til balansen i denne virksomheten. Derfor, ved hjelp av omvendt leieavtale, er det mulig å redusere avgiften på slike eiendommer til symbolske størrelser.

Egenskapen til organisasjonen (bedrift) i dette tilfellet endrer faktisk ikke plasseringen og kan fortsatt brukes i produksjonsprosessen.

Imidlertid er det visse nyanser for å konkludere slike avtaler. For å vurdere risikoene må derfor potensielle leietaker beregne skattemessige konsekvenser før kontrakten inngås, slik at transaksjonen ikke er urentabel. Dette er spesielt viktig hvis det er nødvendig å ta utstyr, maskiner eller biler inn i leasing, som reflekteres på mottakerens balanse til en redusert pris, da skattene vil bli beregnet til faktiske priser.

Skattemyndighetene følger nøye transaksjonene på returleasing (mistenker muligheten for svindel med betalinger), og legger stor vekt på de foretakene som har problemer med dokumentasjonen og skatteregnskapet. Returneringsleasing brukes til å forbedre balansenes ytelse ved å selge eiendommen ikke av rest, men av markedsverdi, som vanligvis er betydelig høyere. Men leasingloven forbyder ikke utleier å kjøpe eiendom fra eieren. Derfor overholder leasingavtalen fullstendig lovens krav.

Likevel er det ikke tilrådelig å konkludere slike transaksjoner for unge bedrifter, som ennå ikke har modnet seg økonomisk. Leasing er berettiget i perioder med seriøs modernisering av stabile bedrifter, som for tiden ikke har nok midler til seg selv eller som ikke har tid (mulighet) til å finne mer passende finansieringsmuligheter.