Utbyggingsplanen av landet tomten (GPZU) - hva det er og hvordan du får det?

Hva er GPZU og hva er dens rolle i gjennomføringen av arbeider knyttet til kapital bygging eller ombygging av bygninger, kjent for mange. Spesielt kjent med saken, de som produserer bygging av boliger, blant annet for seg selv.

oversikt

Utbyggingsplanen av landet tomten, en prøve som er innredet i samsvar med lovens krav, er et sett med dokumenter som er knyttet til å planlegge et bestemt territorium. Utvikling av dokumentasjon er gjort på parseller, som har en spesiell hensikt. Spesielt de tilhører den kategorien av tomter beregnet for bygging eller renovering av kapital byggeplasser stede. Ifølge deres funksjonelle formål utbyggingsplanen av landet Plottet er av typen informasjonsdokumenter. En slik dokumentasjon omfatter konstruktive egenskaper og begrensninger som er knyttet til tildeling beregnet for utvikling.

Det juridiske rammeverket

For å effektivisere dokumentstyring og distribusjon i samsvar med de funksjoner som utføres av informasjon om RF-koden, som ble vedtatt i 2004, Federal Law №190, ble introdusert av definisjonen. Ifølge anbefalingen, byutvikling plan for landet - et dokument i form av et utdrag. Den inneholder informasjon om en bestemt tildeling. Kildene for etablering av ekstraktet er regler for bygge- og arealplanlegging prosjekter og land undersøkelse. Dette dokumentet angir informasjon som karakteriserer den aktuelle tildeling, indikerer de eksisterende byggerestriksjoner og lar deg identifisere det i en virkelighet basert på fysiske egenskaper. Utbyggingsplanen av landet tomten - et dokument som ikke gir eiendomsrett og definerer ikke noen av de rettigheter og plikter. Han samler bare informasjon og gir sin gjenbruk i ulike brukere i lang tid.

tiltenkte formål

Formålet med denne loven er ganske variert. Spesielt er det grunnlag for utvikling av prosjektdokumenter for eksisterende anlegg av kapital konstruksjon, samt strukturer som trenger renovering. Urban Development plan for området er oppført i listen av verdipapirer som kreves for å få tillatelser for bygging av bygningen og dens igangkjøring (med unntak av boligprosjekter, ikke inngått drift før 31.12.2014).

Utbyggingsplanen for landet tomten. dokumentstruktur

Reguleringsplan, en prøve som godkjente departementet for Regional utvikling i Russland, utstedt på eget skjema. Å utvikle et egnet instrument instruksjon, noe som gir forklaringer på hvordan å fullføre alle sine linjer. Strukturen inneholder elementer som inneholder informasjon:

1. Alle de eksisterende grensene av landet.
2. På eksisterende områder av offentlige servitutter.
3. Omtrent på størrelse med minimumsmarginer eksisterende grensene rundt eiendommen. Disse parameterne er angitt for det formål å bestemme det tilgjengelige areal for bygging (hus, bygninger, uthus).
4. Om byen forskrifter (dette punktet er indikert når landet er inkludert i listen over områder som omfattes av byen forskrifter). Dette angir en liste over alle mulige typer målet bruk av territoriet. Kategoriene er oppført i reguleringsbestemmelser. Unntakene er tomter som er gitt for å møte behovene til statlig eller kommunal naturen.
5. Om tiltenkte formål, krav, parametre, plassering og formål av byggeprosjekter i denne sektoren. Samtidig satt på bør ikke inkluderes i forskriften dekningsområde.
6. På gjenstander av kulturarven og kapital konstruksjon, som ligger innenfor dette landet.
7. På de tekniske forholdene, dvs. informasjon om eksisterende (planlegging) tilkobling til prosjektering og teknisk støtte (telekommunikasjon, elektrisitet, gass). Det skal bemerkes at avstanden over hvilken den del som ligger på ingeniør nettverket.
8. Grensene for sonene for kapital bygging av kommunale eller offentlige formål.
9. På tilgjengeligheten av jordfordeling i flere mindre eller mangelen på dem.

forskrifter

GPZU del av en by-reguleringsbestemmelser. Det er en offentlig godkjent regelverk som etablerer formålet med tildelingen og de grunnleggende parametrene av fast eiendom, som vil være på den. Regulering er nødvendig for territoriet til staten eksamen, tillatelse til å gjennomføre byggverk og mottak av instrumentet igangkjøring av eiendommen.

utvikling GPZU

Få dokumentet kan være i to former. Dette kan være et separat element i prosjektet eller papir kartlegging. Noteringen den autoriserte kroppen basert på anvendelse av grunneier, den midlertidige brukeren eller interesserte parter. Ved utstedelse av det tekniske kontrollorgan skal ta søkeren eneste dokument som vil gjøre ham i stand til å bli identifisert. Offentliggjøring av informasjon om hensikten med gjenvinning plan eller angi det i noen dokumenter som lovverket gir.

Utstedelse av kommunale dokumenter

Fysisk eller juridisk person kan sende inn en relevant søknad til byplanen av land i kommunale myndigheter. I denne prosedyren for offentlig høring er ikke nødvendig. På bakgrunn av innsendt søknad, fortsetter kommunen til utarbeidelse av dokumentet, ifølge ham, og i løpet av en periode på høyst tretti dager, utstede søkeren. Samtidig får en utbyggingsplan av landet kan være gratis, i henhold til prosedyren for loven kortet ikke er installert.

Utstedelsen av de dokument andre organer

Til eieren av en bestemt tildeling kunne få GPZU, må han søke til den lovbestemte listen over dokumenter til vedkommende komiteen. Hva er inkludert i listen av verdipapirer? Listen inneholder dokumentasjon, som faller inn i kategorien av juridiske dokumenter. Sørg for å gi et utdrag fra Matrikkelen og på tildeling. I nærvær på territoriet til hovedstaden konstruksjonen er det nødvendig å legge ved dokumenter som bekrefter retten til eiendom, og sitt pass utstedt av matrikkel avdelingen. Urban Development plan av landet må avtales med den lovgivende forskrifter. Nemlig å harmonisere, som regel, er hele kompleksiteten av mottak av dokumentet. Dette prosjektet bør vurderes og godkjennes av vedkommende komité eller arbeidsgruppe.

Hvorfor kan nekte å utstede en tillatelse?

Byplanlegging Code of Russland fra år 2004 (Federal Law №190) for seg en situasjon der søkeren kan nektes tillatelse til bygging og ferdigstilling av anlegg. Dette, i særdeleshet, mismatch henrettet design dokumentasjon. I dette tilfellet, kan prosjektet ikke passere staten eksamen. Samtidig relevant kommisjonen har rett til å skrive en negativ oppfatning og nekte å utstede en byggetillatelse. I tillegg kan den urbane utbyggingsplanen for landet tomten reflekterer ikke skapt gjenstand for kapital bygging eller ombygging. Stille et avvik, forbyr Kommisjonen igangkjøring av anlegg og nekter å gi tillatelse.