Art. 51 av RF LC. "Rekvisisjon av land". Markedsverdi av landet. Tilbaketrekking av land

. Handler tidligere ZK (1991) ikke fastsette reglene og konsekvensene av rekvisisjon av tomter . Selve begrepet requsitio har latinske røtter og i oversettelse betyr "etterspørsel". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Prosedyren innebærer tilbaketrekking av land av staten med erstatning til eieren av tap som skyldes bruk av tildelingen. La oss se nærmere på det.

Generell informasjon

Rekvisisjonen av tildelingen er en av de tvangsmessige tiltakene som er fastsatt ved lov. говорится в первую очередь в ЗК. Tomtene blir snakket først og fremst i ZK. Men siden prosedyren for beslagleggelse anses av regjeringstakere som en kategori av sivilrett, er forholdene knyttet til det regulert av artikkel 242 i borgerloven. I henhold til bestemmelsene i denne artikkelen kan eiendommen ved besittelse av ulykker, naturkatastrofer, epizootier, epidemier, samt i andre nødstilfeller, ved vedtak av statlige organer, beslaglegges fra den juridiske eieren på vilkår og i henhold til reglene fastsatt ved forskrifter. I dette tilfellet må eieren av objektet bli betalt erstatning. Prosedyren og betingelsene for prosedyren er definert i art. . 51 av RF LC .

Kodeksens regler

Som du vet, i land lov er eierskap av land den mest omfattende typen rettigheter. Det kan bare begrenses i unntakstilfeller. Spesielt er de: ulykker, naturkatastrofer, epizooti, epidemier, andre forhold i nødstilfelle. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Rekvirasjonen av et tomt er rettet mot å beskytte vitale sivile, offentlige eller statlige interesser. Dette tiltaket er midlertidig. осуществляется на конкретный период. Det vil si at tilbaketrekking av land utføres for en bestemt periode. En obligatorisk betingelse for realiseringen av statsretten er kompensasjon til eieren av tap som skyldes bruk av eiendom. I tillegg er eieren utstedt et rekvisitionsdokument.

Retur Funksjoner

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Rekvisisjonen til tomten - overføring av tildelingen til staten med påfølgende retur til eier. Hvis du ikke kan returnere objektet, kompenseres eieren av eiendommen for prisen. . Markedsverdien av tomten er gjenopprettet . Det er etablert i samsvar med bestemmelsene i artikkel 66 i artikkel 3Q. På forespørsel fra eieren kan en tilsvarende andel gis til ham i stedet for en monetær kompensasjon. Faget, fra hvilket nettstedet ble trukket tilbake, etter at forholdene som forårsaket anvendelsen av dette tiltaket ble avsluttet, har rett til å kreve tilbakeføring av tildelingen i en rettslig prosedyre.

Tilleggsbestemmelser

I tilfelle av omstendigheter fastsatt i LC § 51, hvis det ikke er nødvendig å trekke tildelingen, kan stedet midlertidig okkuperes for de formål som er fastsatt i første ledd (sikring av beskyttelse av sivile, statlige, offentlige interesser). I så fall kompenseres eieren for de tapene han pådro seg som følge av anvendelsen av denne tiltaket. , может быть оспорена в суде. Verdsettelsen, basert på hvilken eieren av eiendommen er kompensert for tildelingsprisen, samt tapene knyttet til opphør og begrensning av landrett , kan utfordres i retten.

Et viktig øyeblikk

Prosedyren skal skille seg fra konfiskering av nettstedet. Dette tiltaket er fastsatt 50 artikkel av loven. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. I samsvar med normen er konfiskering av et tomt en fri, obligatorisk tilbaketrekking av en tildeling fra eieren ved en rettsavgjørelse. Et slikt tiltak brukes som en sanksjon for den begåtte forbrytelsen. носит возмездный и обычно временный характер. Rekvisisjonen av tomten er betalt og vanligvis midlertidig. Dette tiltaket er ikke anvendt som en sanksjon, men fordi det er nødvendig, skyldes ekstraordinære forhold fastsatt av normer.

Spesifikasjon av kompensasjon

I kodeksens artikkel 51 første ledd står det at eieren av tildelingen kompenseres ikke for sin pris, men av tap som påløper av emnet som følge av tiltakets anvendelse. I Art. 15 GK (punkt 2) beskriver begrepet tap. De er reell skade og tap av fortjeneste. Den første inkluderer tap, skade på eiendom. Tap av fortjeneste er den inntekten som en person ville få hvis rekvisisjonen ikke ble gjennomført. Med hensyn til bestemmelsene i artikkel 51 nr. 6 i LC er det således mulig å konkludere følgende. Faget hvis område ble rekvirert, hvis det er hensiktsmessig grunnlag, kan regne med refusjon av prisen på tildelingen (i tilfelle om det er umulig å returnere), samt tapene som det påløper i forbindelse med anvendelsen av den obligatoriske tiltaket.

Bekreftelse av faktum

Ved bruk av obligatoriske tiltak utstedes et spesialpapir til eieren. . Det må være vedlagt dokumentene for landet . Dette papiret har stor betydning for eieren av tildelingen. Bare hvis den er tilgjengelig, kan han senere stille krav til retur av eiendom eller betaling av erstatning til ham. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokumentet for tomten , som viser anvendelsen av den obligatoriske tiltaket, utstedes av den organet som tok avgjørelsen om midlertidig tilbaketrekking av objektet.

Kjennetegn ved omstendighetene

I nr. 1 er det etablert flere situasjoner som er av ekstraordinær karakter, der rekvisisjonen av nettstedet er laget for å beskytte vitale sosiale, statlige og sivile interesser. Ulykke betraktes som feil, skade på enheten, mekanismen, maskiner og annet utstyr under kjøring eller arbeid. En epidemi er massespredningen av menneskelige smittsomme sykdommer i en bestemt lokalitet eller et land, dersom deres nivå betydelig overskrider de vanligvis registrerte indikatorene i samme periode. Epizooticism er massespredningen av dyresykdommer.

Andre ekstraordinære forhold

Deres konsept er ikke beskrevet i lovgivningen. På grunn av det faktum at nødsituasjoner av naturlig og menneskeskapt natur er inkludert i listen over slike forhold, ser det ut til at hendelsen skjedde i et bestemt territorium under påvirkning av slike ekstraordinære faktorer. Med andre ord mener vi situasjonen i en bestemt lokalitet, som skyldes en naturkatastrofe, en ulykke, en katastrofe som forårsaket eller kan skade menneskers helse, dødsfall, naturskader, betydelige materielle tap, forstyrrelser i befolkningens levekår og aktiviteter. Andre forhold, hvis forekomst kan føre til vedtakelse av en beslutning om rekvisisjon av nettstedet, kan imidlertid også være de som er resultatet av en terrorhandling. Disse inkluderer innføring av en nødstilfelle, som forutsetter eksistensen av en umiddelbar trussel mot befolkningens helse og liv, landets konstitusjonelle rekkefølge. Eliminering av slike forhold er umulig uten bruk av beredskapsforanstaltninger.

Differensiering av begreper

I artikkel 51 annet ledd i KK er det avgrensning av beslag på steder som skyldes ekstraordinære forhold og knyttet til behovet for å tilfredsstille statlige eller kommunale behov. Som den 55. artikkel i koden indikerer, er sistnevnte tillatt, inkludert ved innløsning av allotments, på grunnlag av art. 49. De eksepsjonelle situasjonene der et fritak kan gjøres for kommunale eller statlige formål, kan ikke anses som ekstraordinære forhold.

Rettighetshaverens rettigheter

Kodeksens § 51 tredje ledd fastsetter at eieren av anlegget kan velge måten å kompensere for prisen på eiendommen hvis det er umulig å returnere det i naturen. или предоставлении равноценного надела. Faget har rett til, etter eget skjønn, å fremlegge krav om erstatning til ham for markedsverdien av tomten eller tildeling av tilsvarende tildeling. Ekvivalens antas når det gjelder pris, tilgjengeligheten av kommunikasjons- og tilgangsveier, lokalisering etc. Ved beregning av kompensasjon benyttes markedsverdien av tildelingen som fantes før det oppstod en nødsituasjon i forbindelse med hvilken midlertidig tilbaketrekking ble gjort. På samme tid, som nevnt ovenfor, kan eieren av objektet kreve erstatning for tap som han pådrar seg i forbindelse med anvendelsen av denne tiltaket.

Appell til retten

§ 4 i artikkel 51 i LC inneholder rett til eieren av anlegget å søke om tilbakelevering av området dersom det ikke ble returnert etter opphør av omstendighetene som tjente som grunnlag for midlertidig tilbaketrekking. Tvistens jurisdiksjon bestemmes i samsvar med reglene i kapittel 3 i sivilloven, og Ch. 4 agro-industrielle kompleks. Som den juridiske grunnen for å fremsette et krav, kan artikkel 301 i loven om borgerrett, som regulerer egenartene for å gjenvinne eiendom fra ulovlig bruk av andre, og faktisk artikkel 51 i borgerloven, handle.

Begrensning av rettigheter

I reglene i artikkel 51 femte ledd, er anvendelsen av bestemmelsene i klausulene 1, 3 og 4 utelukket dersom tildeling som tilhører emnet på grunn av nødsituasjoner midlertidig (under varighet av omstendighetene) ble ansatt for å gi beskyttelse Vital sivile, statlige og offentlige interesser fra de fremvoksende truslene. Dette er for eksempel mulig hvis nettstedet er lokalisert i antiterroristoperasjonen i samsvar med Art. 13 FZ nr. 35. Det ser ut til at de juridiske konsekvensene av restriksjoner bør defineres i sammenheng med artikkel 56 i LC. I lys av den direkte indikasjon av punkt 51 i den 51. sats kan innehaveren av en tildeling imidlertid kreve erstatning fra retten for tap som oppstår i forbindelse med begrensningen av hans rett. Andre konsekvenser kan løses ved andre lovgivningsmessige handlinger (for eksempel den ovenfor nevnte føderale lov nr. 35).

Utfordrende Evaluering

Muligheten for klage er fastsatt i paragraf 6 i artikkel 51 i LC. Avsetninger tillater foretaket å kreve en vurdering av verdsettelsen, basert på hvilken beregningen av kompensasjonen for tildelingsprisen og de påløpte tapene gjøres. Ett punkt må avklares. Det handler ikke bare om tilbakebetaling av tap forårsaket av rekvisisjonen, men også om tap som følge av begrensning av eierens rett, koden for hans eiendom ble brukt til å sikre beskyttelse av offentlig, sivil eller statlig interesse.

Returbestilling

Som nevnt ovenfor, må rekvireringsprosedyren bekreftes av et passende dokument. Den formaliseres av myndighetens utøvende struktur i samsvar med vedtaket om midlertidig beslaglegging av eiendom. Et dokument som bekrefter bruken av et tvangsmål er nødvendig for:

1. Utfordring av kompensasjonsbeløpet i retten.
2. Forespørsel om tilbakebetaling av tildelingen.

ZK sørger for en situasjon hvor retur av et nettsted ikke kan utføres av en eller annen grunn. I dette tilfellet må eieren motta kompensasjon for prisen på eiendommen eller tilsvarende. I tillegg har en borger ifølge loven krav på erstatning for moralsk skade sammen med materiell skade. Hvis grunnene til at tomten ble rekvisisjonert, har forsvunnet, må eiendommen returneres til eieren.

Vanskeligheter ved beregning av innløsningsbetalingen

Rettslig praksis viser at mye kontrovers oppstår ved å bestemme kompensasjonsbeløpet. Mange faktorer tas i betraktning i beregningen. Først av alt, når du bestemmer beløpet for betalingen, tas hensyn til bruken av tildelingen av tildelingen. . Det er opprettet av Classifier av tomter . Av stor betydning, selvfølgelig, er plasseringen. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. For eksempel vil et tomt i en by med en utviklet infrastruktur ha en høyere kostnad enn en tomt i en forstad.

Eieren må søke om betaling av den virkelige prisen på objektet. Avhengig av hvilken type tillatt bruk som er etablert i samsvar med Land Classifier, bestemmes beholdningens og kadastralverdien av tildelingen. Ved fastsettelse av eiendommens reelle pris tas også hensyn til kvalitative indikatorer. Spesielt snakker vi om tilstanden og fruktbarheten til jorden. Ved fastsettelsen av det endelige beløpet inngår eieren og det autoriserte organ en avtale. Det indikerer faktisk beløpet for kompensasjon, samt et notat om fraværet av krav fra partene til hverandre.

Angrepet av tildelingen for kommunale og statlige forpliktelser

Grunnlaget for anvendelsen av denne tiltak er fastsatt i artikkel 49 i LC. Angrepet av eiendom for kommunale og statlige behov utføres i forbindelse med:

1. Overholdelse av vilkårene for internasjonale avtaler i Russland.
2. Anlegg / gjenoppbygging av kraftanlegg, kjernefysisk energi, forsvars- og stats sikkerhet, kommunikasjon og transport av føderal / regional betydning, som gir romaktiviteter, elektrisitet, varme og gassforsyning, varmt / kaldt vannforsyning eller vannavhending, lineære anlegg som sikrer driften av naturlige monopoler og Også motorveier av interkommunal, lokal, regional og føderal betydning.

Denne listen anses som åpen. Andre grunner for tilbaketrekking av tomter for kommunale eller statlige formål kan gis av andre føderale lover.

konklusjon

Som praksis viser, er tvister om retur av rekvirerte nettsteder til eiere sjeldne. De største vanskelighetene oppstår i beregningen av kompensasjon. Det skal imidlertid sies at dette spørsmålet er under særlig kontroll av statlige og regionale myndigheter. Under alle omstendigheter kan emnet som ikke er enig med vurderingen, søke om retten for å beskytte sine interesser. Det anbefales å bruke hjelp av en kvalifisert advokat. Faktum er at i slike tvister er det nødvendig å kjenne nyansene til lovgivningen og anvende dem riktig. Ikke alle eierne kjenner bestemmelsene i normative handlinger så bra.