Donasjon av eiendom slektning. Dokumenter som kreves for donasjon av fast eiendom

I 2013 ble skatte avskaffet på donasjon av eiendom slektning. Dokumentene nå blitt mye enklere å få ut, slik at antall slike avtaler har økt eksponentielt. Tidligere for overføring av eiendom og unngå å betale mer skatt i stedet tydd til ulike knep, inkludert salg til en svært lav pris, overføring ved testament eller leiekontrakten, og nå dette ikke lenger er nødvendig. For nå er det nok å gjøre en donasjon kontrakt leiligheter av pårørende, som sier at alle rettigheter til eiendommen vil bli overført til mottageren, som vil bli den nye eieren.

Det er verdt å merke seg at antall falske ordninger på dette grunnlag ikke har økt, men flere og flere mennesker er å snu til retten for kansellering av slike vedtak, den mest undersøkte forholdet mellom slektninger. Blant befolkningen i svært få mennesker forstår hva de gjør, å ty til en slik beslutning. Derfor er det nødvendig å fortelle alt du trenger å vite om eiendomsmegling donasjon.

Hva er konsekvensene?

Hver person har en slags eiendom eller av sin deltakelse, kan det være et hus på landet, en stor bedrift eller et lite hus, en giftering, TV eller mobiltelefon. Alle disse tingene på eiendomsretten tilhører en person eller flere personer. Og loven beskytter denne retten, mens hele begynner med grunnleggende loven, dvs. Grunnloven, og slutter med juridiske og regulatoriske handlinger. En av dem er Civil Code av Russland. Eiendom tatt for å beskytte dobbelt, som i dette tilfellet, under beskyttelse av rettigheter er ikke bare selve objektet, men også rett til bosted.

eierrettigheter

Eieren av eiendommen tilgjengelig transaksjonen for kjøp og salg, donasjon av fast eiendom slektning. I sistnevnte tilfelle, bruker den en spesiell dokument. Kontrakten for donasjon leiligheter relative trukket på en spesiell måte. Når dette er gjort, allerede innebærer han visse konsekvenser fra juridisk synspunkt. Siden vi snakker om eiendomsmegling, mens utformingen av dedikasjon til hennes eierskap av det går fra en person til en annen, det vil si donee. Fra det øyeblikket den nye eieren rett til sin salg, bytte, donasjon eller arv. Den tidligere eieren kan ikke stole på noen rettigheter i forhold til det. Hvis vi snakker om hvordan best å ordne avhendelse av eiendom av en gjerning av gave, er det verdt å merke seg at det kan ordnes slik at den trer i kraft etter en viss tid. Men det er et viktig poeng: den nye eieren kommer inn i rettighetene bare dersom donor er fortsatt i live.

feil

Hvis gaven er laget av fast eiendom forhold, skal dokumentene korrekt utfylt. Denne feilen oppstår når en traktat angir at eiendomsretten overføres først etter giverens død. Fra synspunkt av loven er feil, derfor en slik avtale kan ikke anses som gyldig. Hvis donasjon av fast eiendom forhold og samle de nødvendige dokumentene har vært vellykket, men giveren døde før du kommer til å skjenke eiendomsrett, vil slike boliger legges til den totale vekten av arvet eiendom. En person som ikke har mottatt en gave, vil være som en kandidat for arv, som alle andre.

nødvendige dokumenter

I kjernen, er dette en ganske komplisert prosess - donasjon av eiendom slektning. Dokumenter som er nødvendige for dette er presentert i følgende liste:

- pass eller annet dokument som tjener som bevis på identitet;

- papiret bekrefter registreringen av eiendomsrettigheter giverens eiendom, som han kommer til å gi. I tillegg må du legge ved en kvittering på at staten plikt med en skriftlig redegjørelse av eier leiligheter i overføring av rettighetene til den, samt et spesiallaget program den nye eieren av leiligheten;

- selve gjerning av gave av fast eiendom;

- Matrikkelverdien pass for boliger utstedt BTI, og et sertifikat som viser den anslåtte verdi av egenskapen overført som en gave;

- skriftlig samtykke fra familien grunneiere. Slikt samtykke er obligatorisk nødvendig hvis huset er klassifisert som felles eiendom av ektefeller.

avtalen

I motsetning til slektninger fra andre mennesker, er at for de fleste av dem er klar til å gjøre gale ting, og bekymret dem mye mer enn alle de andre. Derfor må transaksjonen gave av fast eiendom til sin sønn, datter, mor eller kone utføres uten betaling, og ikke for å tjene som en mulighet til å få skattemyndighetene i skatte pålagt etter eiendomsmegling kjøp og salg. Hvis vi tenker på at vi snakker om nære slektninger, er det en viss prosedyre som sier at donasjon av eiendom slektning. Kontrakten i denne situasjonen har samme rettskraft, som i alle andre, og hans krav er lik. Listen inkluderer nødvendig samtykke fra ektefelle gave skatt dersom eiendommen ble kjøpt i et ekteskap med felles sparepenger, og det er skriftlig samtykke må være sertifisert.

registrering

Når kontrakten er utarbeidet, bør du gå sammen med donee i den russiske staten Register kontor på stedet eiendomsmegling plassering. I tillegg til alle disse dokumentene til service er nødvendig å sende inn dokumenter som tjener som bevis for forholdet. Slektning, har du bestemt deg for å gi leiligheten, kan når som helst trekke seg fra transaksjonen som til gjennomføringen og etter ferdigstillelse. Dette krever en skriftlig uttalelse, og deretter gjennomgå en obligatorisk registrering i statsstrukturer.

mindre mottakeren

Når donasjoner av leiligheter i dette tilfellet må ta hensyn til visse funksjoner. Alle transaksjoner av mindreårige er utført ved hjelp av en verge eller fullmektig. Det finnes ulike situasjoner i livet, og hvis med barnets far ikke lever, og sistnevnte har en verge, når du tegner opp kontrakten med donasjon verge vil signere dette dokumentet, som handler i interessene skjenker. Dersom barnet bor sammen med sin far og mor, er leiligheten tilhører hans far, som ønsker å utstede et gavekort for et barn, så er det ingen big deal. Under normale omstendigheter, har foreldrene alltid fungert som den juridiske representanter for sine barn, så hvis en av dem ønsker å utstede donasjon, fungerer den andre forelder som en juridisk representant.

Gi kone leiligheter

Noen ganger innser mannen at hans kone ikke ville bli lett etter hans død, så helt løse bolig problemet til det, noe som gjør det eneeier. Problemet er at etter hans død hans halvparten av eiendommen vil gjelde ikke bare hans kone, men også voksne barn. Å kone var ikke i en vanskelig situasjon, når det er nødvendig for å innløse andelen av barn, kan ektefellen ta en slik avgjørelse. Vanligvis i dette tilfellet, en kontrakt for donasjon leiligheten dele sin slektning, så resultatet av den andre ektefellen i eiendommen vil være hele stue. Du må først identifisere hennes manns interesse i naturen eller å bestemme hvor stor prosentandel av leiligheter, som tilhører ham. Det vil ikke nødvendigvis være halvparten. Dersom leiligheten tilhørte ektemannen som en helhet, han fikk den i arv, eller presentert for ham, eller han kunne kjøpe henne før ekteskapet, registrering av donasjon til en ektefelle vil på generelt grunnlag.

skatt

Tidligere transaksjoner gi filmet skatt, og nå den nye skatte-koden forplikter ikke til å betale skatt på donasjon av eiendommen. Men loven er spesifisert, og en liste over personer som kan anses slike slektninger. Disse inkluderer foreldre, barn, inkludert adopterte barn, ektemenn og koner, brødre og søstre, og besteforeldre. Det antas at inntektene vil bli generert som et resultat av en umotivert transaksjon mellom disse kategoriene av personer av de borgere, i forhold til hvor det er en registrerings donasjon. Så, under en slik transaksjon ikke gir mening å innkreve en avgift.

Tidligere hvor mye skatt er 13% av eiendommens verdi. Det viser seg at lovgivningen ble betydelig bedret umotivert transaksjoner mellom slektninger, som lar deg utføre visse manøvrer til fast eiendom, mens ikke miste en ganske betydelig sum penger. Nå vet du hvordan donasjon er laget av fast eiendom forhold, dokumenter som er nødvendig for dette, og andre fakta.