Hvor finner jeg matrikkelverdi av leiligheten? Matrikkelverdi av leilighet: hva er det og hvordan vet du

Ikke så lenge siden i Russland, ble alle eiendomstransaksjoner utført kun med støtte fra markedet og lagerkostnader. Regjeringen har besluttet å innføre slike konsepter som matrikkelverdi av leiligheten. Markedet, og vi har nå blitt matrikkelverdi av de to grunnleggende begreper av evalueringen. Dette skyldes det faktum at markedsverdien er ofte satt til å omgå regjeringen strukturer, og inventar er beregnet ved å utfordre algoritmer så ofte skilt fra virkeligheten. Det er nødvendig å forstå begrepet "matrikkelkart verdi leiligheter": hva er det og hvordan vet du henne?

skjebne

Hovedformålet med en slik utvikling var betaling av skatter, som er ment for fylling av budsjettet i forbindelse med kjøp, bruk eller salg av leiligheter. Tidligere ble dette beløpet bestemmes av BTI krefter som beholdningen av objekter, men nå analysere bevis i favør av hva verdien er altfor lav i forhold til markedsverdien av fast eiendom, på grunn av hva budsjettet ikke kommer iøynefallende økonomiske bidrag fra det offentlige. Hvis vi snakker om hvordan du kan finne ut matrikkelverdi av landet eller leilighet, bør det bemerkes at beregningen er gjort ved hjelp av en matematisk modell som tar hensyn til de viktigste faktorene for markedsinformasjon.

Matrikkelen

Prisen på inventar angitt i matrikkel passet bolig. Om nødvendig, et boliglån i banken, selge eller bytte en leilighet er nødvendig å ha på hånden et offisielt dokument der matrikkelverdi av leiligheten bekreftet. Når transaksjonen for salg du har rett til et skattefradrag gitt 1 ganger.

Matrikkel og lagerverdi: forskjellen

Fra årets skatteinnbetalinger beregningen utføres bare på grunnlag av matrikkelverdi. I beregningen av matrikkelverdi tar hensyn til hele spekteret av kostnader for bygging av tradisjonelle faktorer anerkjent av de store, herunder byggeår og størrelsen på leiligheten. Matrikkelverdi nærmere markedet sterkest, og inventar er ofte 10 ganger mindre enn det som setter sitt preg på sin søknad. Avhengig av regionen i landet kan være svært forskjellige mål på matrikkelverdi. Dette kan forklares med bare én faktor: ikke alle av den regionale forvaltningen av evalueringen av fast eiendom har myndighet til å gjøre prisen på tomten der anlegget ligger i matrikkelverdi. Denne type beregning av dette tallet tilsvarer en opptelling pris. Når registrert i kostprisen for de land pris liste øker med ca 70%.

Svaret på spørsmålet om hvordan man skal beregne ligningsverdien av leiligheten hans, vil være som følger: er det nødvendig å finne ut hvilke indikatorer inngår i beregningen når man vurderer i en bestemt region av landet. I dette tilfellet kan vi forvente å motta mer eller mindre presis respons.

De viktigste forskjellene i markedsverdi

Hvis fronten av eieren av oppgaven å selge eiendommen eller legg den i banken, kildedataene for det er vanligvis en reell prislapp. Gitt at matrikkelverdi er i full overensstemmelse med markedet, er det svært ofte helt gjenspeiler dagens situasjon. Markedsverdien er beregnet til å gjennomføre en fullstendig liste over transaksjoner og eiendomsregistrering trenger ikke alltid, for eksempel når arv av fast eiendom er det ikke nødvendig. Ved beregning av markedsverdien må ta hensyn til tilstanden til leiligheten på tidspunktet for salg, vanligvis kostnadsnivået bestemmes ved gjensidig avtale mellom selger og kjøper. For dokumentaren markedsverdi avgrensningsbrønn er nødvendig at eieren søkt tjenester av uavhengige takstmenn, i dette tilfellet, blir det klart hva beløpet må være forespurt. Hvis du forstår hvor du finner ut matrikkelverdi av leiligheten, er problemet vanligvis løses av relevante myndigheter. For dette formålet er det en spesiell registret, som inneholder verdien av hjemmet ved resultatene av inventar vurderingsorganer.

Å få kreditt og Eiendomstakst

Du kan bestille undersøkelse av leiligheten sin av en uavhengig takstmann, som vil utstede en dokumentar rapport. Det kan trygt ta med kunder eller ansatte i banksektoren. I dette tilfellet trenger du ikke å bestemme seg for hvor de skal finne matrikkelverdi av leiligheten, fordi hendene må være et tilsvarende dokument. Det er viktig å huske at når du søker om et lån eller boliglån i en bestemt bank må du søke tjenester av verdsettelsen av selskapet, som er akkreditert i denne institusjonen. Hennes poeng vil ikke bli berørt av resultatene av undersøkelser som allerede er utført av andre enheter.

Hvor finner jeg matrikkelverdi av leiligheten?

Innenfor én by, boligprisene ofte varierer sterkt. Ofte er matrikkelverdi av den flate dannet avhengig av beliggenheten. Hvis du bestemmer deg for å finne ut hvor matrikkelverdi av leiligheten, så er det flere måter å skaffe den nødvendige informasjonen. Den første - å se inn i matrikkel pass som er utstedt i eiendomsregistrering Chamber. Dersom leiligheten gjennomført viktige operasjoner i åttende ledd av dokumentet må angi kostnadene. Vær oppmerksom på at hvis passet inneholder en leilighet kost beregnet fram til 2012, er det nå ikke lenger er gyldig, så er det behov for å bestille et nytt dokument.

Så, når de bestemmer seg for hvor du finner matrikkelverdi av leiligheten, bør du vite, og hvor du kan bestille utgivelsen av dokumentet som inneholder denne informasjonen. Det handler om Rosreestra nettstedet. For å oppnå dette, er det presentert en spesiell form. Fastsettelse av matrikkelverdi vil bli gjort så raskt som mulig, dersom opplysningene om leiligheten vil bli spesifisert nøyaktig. Det er nødvendig å finne service med referanseinformasjon på nettet, må du angi adressen til leiligheten du er interessert i, så objektet vil bli vist på et interaktivt kart, og når du klikker på den informasjonen du vil vise. All informasjon vil bli presentert i form av print, men det er gjort for å innføre et slikt dokument har ingen formelle krefter. Derfor, når de bestemmer seg for hvor du finner matrikkelverdi av leiligheten, må du huske at du må søke til Institutt for den russiske Registrer deg for å få et offisielt dokument.

Kontakte eiendomsregistrering Chamber

Hvis dokumentet oppnådd på denne måten, kan det være til stede i notarius kontoret. Et sertifikat utstedt etter anmodning vil bli fylt i løpet av uken på betingelse av at du gir en pakke av nødvendige dokumenter. På vanlig måte, det vil si innen en uke periode, et sertifikat utstedt gratis, men for å få henne snarest må betale hvis det er nødvendig.

Forbindelsen mellom tomteverdien og avgiftsberegning

Disse to parametrene er knyttet ganske tett. Hvis kostnaden av leiligheter på Matrikkelen vil være mer enn 300 mln. Rub., Kan De regionale myndighetene beslutter å øke skattesatsen til 1%. For leilighetene, som koster mindre, forblir den hastigheten 0,1%. For matrikkelverdi av mange eiere vise interesse hvis du ønsker å selge privatisert leilighet, som er privateid, mindre enn 3 år. Dette er forståelig, siden skattesatsen i dette tilfellet er 13%. Men hvis du ønsker å selge leiligheten under matrikkelverdi av tapet vil være høyere enn for deg, fordi i dette tilfellet makter skattemyndighetene kan øke skatten på kjøp og salg transaksjon på 0,7 ganger prisen i beholdningen.

Tvister om matrikkelverdi

De siste to årene har blitt brukt på å gjennomføre en gigantisk arbeid om revisjon av matrikkelverdi av alle indikatorene for eiendomsmegling i regionene. Dette ble gjort på grunn av den sterke avvik med den faktiske markedssituasjonen. Men i enkelte områder forårsaket det en økning i den reelle prisen på en rekke gjenstander. du kan utfordre matrikkelverdi hvis du ønsker, hvis du mener at evalueringen ble gjennomført ikke er nok riktig.