Juridisk renhet av transaksjonen kjøps leiligheter

Bør jeg gjenta for n'te gang at kjøp av en leilighet - det er dyrt, tidkrevende og seriøst selskap. Eventuelle feil, kan feil føre til økonomiske og andre tap. Spesielt i dette tilfellet, kunder sårbare. De risikerer å bli stående uten penger og uten en leilighet. For å unngå ubehagelige konsekvenser, er kjøperen forpliktet til å sjekke "renheten av transaksjonen," salget.

Lovlig lyd tilnærming vil teste leiligheten og rundt designprosessen. Kontroll er utviklet for å identifisere og eliminere alle mulige risiko forbundet med kjøpet av eiendommen, som vil i fremtiden, eller ikke var det grunnlag for å utfordre lovligheten av kjøp av fast eiendom.

Forhåndsvisning skritt er å sjekke eiendommen i Rosreestra da vil du vite:

selger personlighet

I tillegg til kontroll av pass data selgeren, er det nyttig å kreve at eieren av et sertifikat fra den psyko-neurologiske metoder av sin kapasitet.

Undersøke passets eier av den kjøpte eiendommen, er det verdt å legge merke til:

- dokumentet må oppfylle alle kravene (ikke utløpt, har bilder);

- etiketter, stempler, pakninger bør være klart;

- Ikke fikse, uventet oppføring, manglende sider;

¬- i nærvær av et stempel på ekteskap, bør du finne ut er om ektefellen (a) Retten til å kreve en andel i leiligheten.

Bekreftelse av retten til å gjennomføre eiendomstransaksjoner:

- sjekk sertifikat av eierskap av leiligheten. Det er ikke nok til å sikre hans nærvær. Det er viktig å sjekke nøye ektheten av dokumentet;

- Kontroller fullmakt for retten til å foreta transaksjoner med eiendom på vegne av eieren. Fullmakten må være attestert, skuespill og ikke trukket tilbake. For å sikre ektheten av dokumentet, kan du gjøre en forespørsel til notarius kontoret;

Mangelen på lading:

- et utdrag fra boken huset utstedt passkontoret. Den inneholder informasjon som identifiserer alle personer som oppholder seg og bor i leiligheten, informasjon om arrestasjonen på eiendommen;

- og utvidet ekstrakt Unified Aa-registeret inneholder informasjon om alle transaksjoner med hensyn til fast eiendom;

Farlige øyeblikk:

Risiko utfordring transaksjon økning i nærvær av slike faktorer:

- flere videresalg i de siste årene;

- Hjelp fra huset er det fjernes fra register borgere, men blir ikke på konto på et annet sted, samt midlertidig trukket leietakere (soldater, fanger);

- leiligheten ble tidligere solgt av fullmakt, er ektheten som ikke er mulig å sjekke.

Dette bare høydepunkter sjekket leiligheten. eiendomsmegler spesialist er ikke veldig vanskelig å ta hensyn til alle nyansene og for å unngå problemer når du kjøper et hjem. Derfor er det ønskelig for en grundig inspeksjon for å dra nytte av tjenestene til advokater. Også noen redusere risikoen for å tillate tittelen forsikring transaksjonen.