LCD "Sovereign House": evalueringer og beskrivelse

Virkelig kan betraktes heldige eiere av leiligheter i LCD "Sovereign House". Anmeldelser av mange komplekse og fylt med glede av håp til virkelighet. Her kan folk ikke bare nyte en komfortabel bolig, men også til å gå på en vakker park, nyter den friske luften, nyte fontener, som ikke er slått av hele året. LCD "Sovereign House" vurderinger som forlot både kjøper og utbygger, som ligger i et økologisk rent område, nesten hele territoriet til sin kontakt med skog.

beskrivelse

Den boligkompleks er nesten åtti hektar, noe som effektivt er bygget femtifem forskjellige hus høyde - syv og ni etasjer. Total boligområde - seks hundre og femti tusen kvadratmeter. Kjøpere kan velge mellom tre-, to-, leiligheter og studioer med ett soverom, området av den foreslåtte leilighetene varierer 20-3 til åtti-tre kvadratmeter. Du kan bestille en individuell layout. Infrastruktur gir velutviklet - to skoler for mer enn to tusen studenter, fire barnehager for åtte personer gi LCD behov "Sovereign House". Anmeldelser og dette er nevnt ofte, da dette er et presserende problem for nesten alle bygninger.

I tillegg vil mange arbeidsplasser bli gitt til detaljhandel og kontor forretningssenter "Prominent by". Bygget et moderne utstyrt legesenter og en sport og rekreasjon, helsesenter og et svømmebasseng. Prosjektet er utformet som om å opprettholde en sunn livsstil, fremtidige leietakere. Spesielt mye snakk om LCD "Sovereign House" anmeldelser på sykling. Stedets sykkelstier lengde på mer enn fem kilometer, samt organisatoriske utleie og parkeringsplasser. Ikke bare komfortabel innkvartering, men også utmerket nivå av sikkerhet for hver innbygger i tanke, og politi og brannstasjon - i nærheten. Bilistene kan bruke en av de fire beskyttede parkeringsplasser der det er mer enn seks tusen mennesker, og ikke bekymre deg for hvor du skal forlate henne favoritt.

plassering

Fem kilometer fra Moskva Ring Road er en fremtredende by, der, ved siden av landsbyen Lopatino og ligger dette boligkomplekset. Tilgjengelig med bil er veldig enkelt - du kan gå fra Simferopol motorveien Rastorguevskomu, med utsikt over naturskjønne omgivelser, eller bomveg M-4 fra Moskva. Warszawa motorveien - bare syv kilometer fra Moskva. Offentlig transport er også ganske enkel å bruke - du kan bruke fast rute drosjer, hvorav det er flere, og du kan reise med buss til nærmeste togstasjon - "Annino", "Dmitry Donskoy Boulevard", "Domodedovo". Snart vil en fremtredende byen får sin egen high-speed trikk, som kobler ham til Butovo, Sjtsjerbinka og Moskva. Dette vil være den mest praktiske former for transport for beboerne, "Sovereign hus." Adresse LCD "Sovereign House": Vidnoe, d Lopatino, Leninsky district, Moskva-regionen ..

Byggingen er i bevegelse foran skjema, i fjerde kvartal 2016 skal allerede være klar til å overgi seg. Det er derfor spesielt etterspørselen er boliger i LCD "Sovereign House". Prisene for leiligheter her absolutt høye, men helt dekkende - fortsatt et vakkert område, flott miljø, til tross for nærhet til byen, og hus bygget komfortabel, for et nytt prosjekt. Først av alt, det er en kompleks multi-funksjon, utvikling av infrastruktur. Fire kvartaler LC utstyrt med alle tenkelige fasiliteter for beboerne. Boligblokker er bygget i henhold til enkeltprosjekter og består av to typer - monolittisk rammetype og panelet. Fasader originale - her brukes nye arkitektoniske teknikker som kombinerer stil, og legger enhet til ensemblet, noe som er ganske vanskelig oppgave. Allerede i 2017 vil åpne sine dører for skoler og barnehager, selv om det er meget mulig at før det nye året, som byggingen går godt foran skjema.

Å komme dit

I Leninsky distriktet er på. Lopatino, som er et landlig oppgjør Bulatnikovskaya. I vest, området ved siden av grensen til Moskva (av Butovo), neste - Warszawa motorveien. På nordsiden av bebyggelsen er også ved siden av hovedstaden - på MKAD i øst er det fremtredende og Lenin Hills, sørlige grenser med LCD Podolsk distriktet, sør-vest - med oppstandelsen. Transport tilgjengelighet av området er svært høy. Bare ti minutter kan du nå metrostasjonen "Annino". LCD "Sovereign House" ligger mellom de livlige områdets motorveier, og i nærheten av jernbanestasjonen - på den ene siden av Butovo (Kursk retning) og Rastorguevo - annet (Paveletskoye retning).

Hvis du går med bil fra Moskva (Warszawa Highway) gjennom tre kilometer må ta til venstre ved pilen i retning Rastorguevskogo motorveien og kjører forbi boligkomplekset "av Butovo Park". Flere tre kilometer - og territoriet til boligkomplekset "Sovereign House". Hvordan komme seg fra Moskva til "Don" highway? Enda enklere. Etter å ha slått til jernbanestasjonen "Rastorguevo" for å gå gjennom tunnelen på motorveien Rastorguevskoe. Passere to landsbyer. Like bak dem begynner LCD "Sovereign House, Lopatin er igjen. Med bil, selvfølgelig, å få mye raskere hvis det ikke er trafikk. I det elektriske toget ruten vil ta omtrent en halv time. Du kan få på buss. Fra de tre nærmeste metrostasjonene flytter til . i intervaller på 10-15 minutter Når high-speed trikk, selv direkte på vei ut av byen, mest sannsynlig, ikke vil være i tillegg planer om å bygge en annen vei -. fra Solntsevo gjennom av Butovo i Vidnoe.

Detaljer om overnatting

Ved type hjem i LCD "Sovereign hus" (Vidnoe) serien "DOMMOS" -prosjektet, utført på grunnlag av ett hundre serien. Bygge store armert betong i ni etasjer og et variabelt antall etasjer - 7-9. Skillevegger delvis installert fordi gir individuell planlegging. Badene er inngjerdet hele høyden og pazogrebnevye blokker rad. Elektriske ledninger i hele leiligheten er ikke skilt, men maskinens strømforsyning, brakte kommunikasjon til leiligheten til panelet. Alt dette er slik fordi det er nødvendig leietakere, som i LCD "Sovereign House" individuell plan, som har blitt sagt.

Oppvarming monotube søle øvre ovner er installert, så vel som røret holdes med varmt og kaldt vann stige bad (uten kabel) og retter. Loggia glassert balkonger og dobbel-glass (med aluminium og plastisolasjon pyatisantimetrovym) montert gitteret omtrent en meter i høyde for fullstendig sikkerhet. På uteplass og balkonger har radiatorer, en balkong eller loggia glasert i ett glass. påstøp er ikke - bortsett fra bad, hvor det er laget med en impregnering. Høyde - to hundre og sytti centimeter. Løfte hver seksjon - Utility (seks hundre og tretti kilo). LCD "Sovereign House" plan offentlige rom er svært komfortable, det er et sted for utstyr og resepsjonstjenester.

tilskudd

Å kjøpe en bolig, mange er statlige subsidier, når staten er på en bestemt måte bidrar til anskaffelse av et privat hus eller leilighet til grupper av mennesker som trenger denne hjelpen. Eksisterende statlige prosjekter kan søke om visse fordeler hvis garantert månedlig betaling av verktøy. Slike tilskudd plan - ikke et lån uten avdrag og kreditt. Det bezvodmezdnaya engangsassistanse, som er brukt bare en gang og bare for boliger. Videre er kontant betaling ikke ment å opptre strengt cashless betalinger med byggefirmaet eller eierne av eiendommen, og på hendene bare utstedt et sertifikat som bekrefter tilskuddet.

dets mengde ikke fullt ut betale tilbake verdien av eiendommen, men bare en viss brøkdel av prisen så komplementær til hele beløpet er nødvendig for å fortsatt ha. Letting LCD "Sovereign House" er planlagt for 2018, så det er på tide å streve for slike subsidier, og ikke bare om emnet selskapets advokater kan gi omfattende råd. Og hjelp til å skaffe tilskudd kan noen bevist eiendomsmegler firma, spesielt knyttet til salg av egen fast eiendom - bygninger. Hovedentreprenør av objektet - selskapet "GVSU", nemlig det er involvert i byggingen av alle bygningene i "DOMMOS" -serien.

generell entreprenør

GVSU - Den viktigste militære byggeledelse - holdingselskap, som inkluderer transport, produksjon, og, selvfølgelig, byggefirmaer. Tredjeparts tjenesteleverandører, og til og med materialer som selskap avhenger i svært liten grad. I tillegg inneholder den holder "GVSU-Realty", som innebærer salg av leiligheter og uavhengige rom i nybygde bygninger. GVSU har mer enn femti år lange historie, så det er vanskelig i dag å finne en pålitelig selskap. Under byggingen av komplekset var en suksess, selv kraftledning overføring i LCD "Sovereign House", brukte komponenter, som er produsert i huset - dører, paneler, vinduer og mer, på en byggeplass håndverkere som arbeider i driftsenheten, for eksempel UPR-534, er også brukt på stedet anleggsmaskiner.

Videre kjøperne en mulighet til å kjøpe en flat direkte fra hovedentreprenør, som utførte byggingen, og i så fall vil det koste vesentlig billigere. Den første byggetrinn - tretti bygninger, leiligheter som allerede er på salg. Nøkler til eierne av den første fasen vil bli gitt helt til juli 2017. I nær forsteder billig leiligheter - er ikke uvanlig, men desto større er suksessen til LCD "Sovereign House". Kunder sier at alle leilighetene i dette komplekset er mye billigere enn noen av sine konkurrenter.

Fordeler og ulemper med økologi

Det har aldri vært et høyhus bolig, nylig hele området av komplekset ble en stat farm land, henholdsvis, og brukt. På komfort av fremtidige leietakere trenger å snakke, sørg for å ta hensyn til dette. For det første er dyrt en sikkerhet for at eventuelle reaktive avfall i jordsmonnet er ikke på grunn av industrielle sonene var ikke her. Koks og gass anlegg i Vidnoe fungerer, men det ligger langt nok - til ham for mer enn fem kilometer. Med staver, som på tidligere jordbruksland ganske mye spørsmålet virker avgjort. Alle ville være bra, men også infrastruktur og veier må bygges fra grunnen av, så å ha en full komfort til å lide for ganske lang tid.

Mayor av tilstanden arbeid, selskapet "Granell Development" vil utføre alle data dolschikam forpliktelser, og den første fasen vil være klar enda litt tidligere periode, er oppgjøret planlagt for slutten av 2016. I fremtiden er neppe alvorlig økning i prisene på boliger i boligkomplekset, som konkurransen er ekstremt høy, rimelig overnatting mange utviklere er ikke bare i nærheten, men i hele Moskva-regionen som helhet. Du kan ikke stole på lønnsomheten av en slik investering, men det er ikke et tap av kapital. Slike boliger ofte kjøpe unge familier i boligkomplekset "Sovereign House", nesten alle av dem. Og de hadde rett! Stedet er rolig, i nærheten av Moskva, Parker, gode etasjer - ni, oppvarmede uteplass og balkonger. Mange fordeler overskygger nesten noen minuser.

Med hvem du skal håndtere

Salg av leiligheter poizvodyatsya tre kontorer. Denne "Granell Development", selskapet "Bastion", og hovedentreprenør - "GVSU-Realty" Den potensielle kjøperen har til å velge om den episke ridder foran en stein i krysset. Fullt hele grunnlaget for forslag disponerer "Granell Development", og partnere har rett til å selge bare noen av leilighetene eller seksjoner. Det betyr at nesten én ting: kjøper og utbygger synes mekler som trekker opp kjøp av fast eiendom som en overdragelse av eiendomsrett. Dette kan godt vise seg å være ikke bare billigere, men også mer lønnsomt. For eksempel er "Bastion" arbeider med et mye større antall banker på boliglån programmer. Men med tildeling av rettigheter kan være andre problemer, først av alt force majeure, fordi beskyttelse av loven bare direkte agenter transaksjoner og mellommenn - i andre sving.

Dermed kontrakten kravet til egenkapital for kjøp av leiligheter i LCD "Sovereign hus" (basen er Fereralny loven 214). På de tre dagene i den valgte leiligheten, kan du bestille selv uten forskuddsbetaling. Og etter pantet vil bli lagt inn i førti tusen rubler, er leiligheten allerede booket for måneden. I løpet av denne tiden, vil banken ha tid til å arrangere et boliglån, og sosiale etater vil være i stand til å oversette den overordnede kapital eller beregne militære boliglån. Listen over banker som er akkreditert av objektet, er ganske imponerende. Dette er "Zenith", "Uralsib", "Communication-bank", "ROSAVTOBANK", "Credit Bank of Moscow", "Globex Bank", "Deltacredit", "Discovery", "Revival", "Gazprom", "Bank of Moscow" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Men det mest gunstige priser som tilbys "Inkommerts bank" - 9,9 prosent per år. I tillegg er det tilgjengelig en rekke utlån preferanser, fordi dette permanent partner "Granell Group". Databankens representanter er til stede på stedet.

tur

Kunder - potensielle kjøpere - kan ta en tur til de nye allerede konstruerte bygninger. De utstedte hjelm, hoppe, og etter det oppringte gruppen omvei del begynner på et pent dekorert minibuss. Underveis forklarer alle de geografiske funksjonene i LCD ordning som ikke er så enkelt: navigere femti saker og ti bygninger infrastruktur uten guider det er rett og slett umulig, fortsatt åtti pluss dekar i LCD "Sovereign House". 22 boliger, for eksempel, er ikke så forskjellig fra de andre, og hvis det er for tripper for Enhver utsikt fra vinduet (på parken eller skogen), og kan senere gå tapt. Forresten, i denne sektoren er veldig interessant taket om hva som vil bli diskutert i detalj nedenfor. Det eneste - veien som skiller kroppen, som vil sikkert bringe på Rastorguevskoe motorveien vil ikke gi henger etter i avgrunnen i det uferdige bygget.

Selv om utsikten fra vinduene og veldig bra. Ikke alle vinduene, selvfølgelig, ut av skogen, og det på motorveien, og de nærliggende husene. Raskt bygget LCD "Sovereign House". 13 skrog vil bli levert senere, i midten av 2017, og alle de andre er dekket med et tak, fasader er ferdig, det indre arbeidet i ferd med å avsluttes. Det finnes to typer av ni-etasjes "sockets" - Lime og Domus. Forskjellen mellom dem er svært liten. Eneste fundamentalt forskjellig varmesystem - "Lime" med horisontale rør, "Domus" - vertikalen. Eksterne forskjeller også kardinal - "Lime" med stukkatur fasader og "Domus" - flislagt, imitere murstein. Tak med ytterligere hydroisolasjon, er sandwich-paneler belagt med metall, i bakkene - en isolerende membran, traktstrøm av vann er oppvarmet. Rammen av taket er beskyttet mot brann og forråtnelse.

Priser og planer

Valg i valget av økonomien klasse boliger mye - fra små studioer til store to-roms boliger. LCD "Sovereign House" leiligheten prisene er ikke høy. De fleste budsjett kjøpet passer inn en halv million rubler - for de som har tenkt å skape komfort i dvadtsatitrohmetrovoy studio. Men det er et studio og uten noen nød, men dyrere: på tretti-seks kvadratmeter, kan du betale for mindre enn tre millioner rubler - 2.775.000 for å være nøyaktig. Ett-roms leiligheter er ikke mye forskjellig fra et studio, i alle fall bare et så lite område. Det er mer - førti-sju kvadratmeter vil koste allerede i 3.471 millioner rubler. Ett soverom har et bredt utvalg - det Eurostudio trettisju kvadratmeter 2,655 millioner rubler, massen av mellomliggende varianter å ikke dårligere i komfort selv business-class ett-roms leiligheter over sytti kvadratmeter til en pris på 5.067 millioner rubler. To-roms alternativer også til meget rimelige priser (husker at før MKAD bare fem kilometer) fra seksti-fem kvadratmeter, som koster 4.117 millioner rubler, opp vosmidesyatitrohmetrovyh for 5.751 million.

Imidlertid er antall rom i boligkomplekset "Sovereign House" svært betinget, fordi de indre veggene på den tiden fraværende. Så kan de samme trettiseks meter og blir et studio, og selv ett-roms leilighet. Kun atskilt bad og korridorer områder, kjøkken, bad og garderobe er planlagt svært betinget. Men kommunikasjon utført helt: vann, strøm på panelet, oppvarming. Også installert krefter utviklerbalkongdører, vinduer med doble glass og alle radiatorene. Variasjon plan - dette er et stort pluss. Mesteparten av alle mulige løsninger i bygninger kategorien "Lime". Prisene er imidlertid den samme, verdien kan påvirke bare antall etasjer og området av leiligheten direkte. Prisene ovenfor er satt i "Granell Development" og "GVSU-Realty" eller "Bastion" er ganske muligens den samme yardage kjøpe billigere. Begge disse selskapene er interesserte kunder fleksibelt system av rabatter, motivere, og andre fordeler, og derfor er høyt rangert i forhold til sine konkurrenter.