Leasing: konsept, typer leasing, kostnaden for

Leasing - Hva er det? Begrepet "leasing" kommer fra det engelske "leie". I Russland er dette begrepet forstås en type investering aktivitet knyttet til kjøpet av eiendommen og dens påfølgende overføring til personer eller juridiske enheter på grunnlag av en kontrakt for en viss periode for et gebyr og på de vilkår som er fastsatt i kontrakten, med mulighet for nedbetaling av leietaker av eiendommen. Med andre ord, leasing - type virksomhet, som tar sikte på å finansiere investeringer i kjøp av eiendom og overføring av den kjøpte eiendommen for utleie.

Det finnes ulike typer leasing. I henhold til betingelsene i aktiva og av- betingelser varierer med art som utleie med hel eller delvis tilbakebetaling.

Dessuten er dette konseptet delt inn i typer avhengig av varighet og form for organisering av transaksjoner, egenskapene til objektene i kontrakten, volumet av plikter partene, betalingstyper, markedssegmenter, og så videre.

Finansiell leasing omfatter operasjoner under den spesielle kjøp av eiendom og påfølgende overføring av eiendommen for bruk og midlertidig besittelse for en periode, som nærmer varigheten til utstyrets levetid. Under kontraktsperioden til utleier returnerer verdien av eiendommen. I tillegg gjør han en fortjeneste fra transaksjonen på grunn av betalinger på leasing. Utleier kjøper eiendommen utelukkende for overføringsformål og ikke for sin bruk, og leietaker har rett til å velge.

Identifisere ulike typer leasing denne typen. Classic finansiell leasing karakteriserer tredelt forhold, samt en full refusjon av kostnadene av eiendommen.

Leaseback er en to-veis avtale. Sin særegenhet ligger i det faktum at leietaker er også selger av utstyret, som er, selger eieren tilhører selskapet, men parallelt å inngå leieavtale for eiendommen.

Utnytt lease, noe som tyder på ytterligere pengeinnsamlingen, er mer kompleks. Det innebærer en flerkanals finansiering og er vanligvis brukt til prosjekter som krever svært store fond. Den kjennetegn ved denne typen er at når du kjøper utstyr, skal utleier betale fra egne midler bare en del av kostnadene. Den manglende brikken, tar han fra kreditorer. Men utleier har skattefordeler, beregnet i samsvar med den fulle kostnaden av utstyret. En annen funksjon er at utleier får et lån på visse vilkår, som ikke er veldig typisk for russiske økonomiske og kreditt relasjoner.

Også utleie artene omfatter slikt som fremleie. Ofte leasing gjennom en mellommann, i stedet for direkte. Det vil si, det er det viktigste utleier, utleier utstyr gjennom en mellommann. Ved konkurs eller insolvens hos de formidler betalinger må gjøre direkte til hoved utleier.

Det finnes andre typer av leasing. Operasjonell leasing brukes for kortsiktig leie av utstyr, når varigheten av livssyklusen av produsert produkter er mye høyere enn leieperioden. Vanligvis er varigheten av kjøp av denne type operasjon mindre enn tre år.

Veksten i drifts leie av popularitet på grunn av det faktum at utleiere er interessert i å bruke de nye mulighetene innen ubalansert finansiering og redusere risikoen som er forbundet med en nedgang i utbetalinger og restverdi.

I Russland er det ikke veldig godt bygget dette markedet, og leasingkostnadene er ganske høy. I tillegg er det nesten ingen gode selskaper som kan yte god service utleie. Den vanligste er netto lease, når all tjeneste oppfyller leietaker.