Skatten på næringseiendom: funksjoner i beregning og renter

Endringer i regler for ulike felt. En av dem er næringseiendom, som eierne må betale skatt på de nye reglene fra 2016. Totale innsatsen ikke, det er bare maksimalt av sin verdi. Du må først regne ut hvor mye du må betale, samt å bli kjent med alternativene for å redusere mengden.

Skatt på næringseiendom økt på grunn av behovet for å bruke i beregningen av matrikkelverdi. Men tidligere det bare brukes inventar som var mindre enn den faktiske prisen på objektet. Matrikkel verdien kan være høyere enn markedet. For manglende betaling av skatter gitt straffes med bøter betaling.

Hva er inkludert i næringseiendom?

Næringseiendom kalles lokalene, forutsatt av boligmassen. Dens eiere brukes til å generere profitt. Hvert rom som leies ut, eller et lager, verksted, regnes kommersielle. Disse inkluderer:

• kafeer,
• restauranter,
• kontorer;
• shoppe;
• butikker.

typer objekter

I denne typen eiendom er det en avdeling av use case:

• sosial;
• industriell;
• kontor;
• for fri bruk;
• leiligheter.

Skatten på næringseiendom er et must. Inntil 2016 er det belastet på grunnlag av gjennomsnittlig årlig verdi. Nå beregningen gjelder bare matrikkel verdivurdering:

• kjøpesenter;
• utenlandsk eiendom;
• kontorbygg;
• yrkesbygg lokaler for virksomheten.

For alle andre, eieren av hvor mye skatt forblir uendret og vil bli vedtatt på balanseført verdi. Hvis eieren har flere typer fast eiendom, blir skatten beregnes for hver. Fordelene er tilgjengelig for eiere av fast eiendom, som brukes i medisin, utdanning, vitenskap. Den nye skatten gjelder ikke for:

• religiøse og økonomiske organisasjoner;
• HOA, HBC;
• som er lett tilgjengelig;
• forsvars selskaper;
• underground;
• bedrifter hvor funksjonshemmede;
• automotive selskaper;
• kulturinstitusjoner.

Satsene godkjent

Hver region kan være forskjellig skattesats for næringseiendom. Men nesten overalt maksimal effekt av 2% av matrikkelverdi. Hvis det blir funnet, er det mulig å bestemme hvor mye skatt.

Innhente nødvendig informasjon er tilgjengelig i eiendomsregistrering Chamber. Hvis prisen er mye høyere, er det nødvendig å skrive en søknad for sin revisjon. Det er mulig å bestille en uavhengig evaluering av den personlige konto, så kan du gå til retten. Skatt på næringseiendom enkeltpersoner kan være mindre hvis eieren går inn i slike kategorier som:

• krigsveteran;
• stridende;
• funksjonshemmede gruppene 1 og 2;
• deaktivert siden barndommen.

Skatt på næringseiendom trenger ikke å betale gründere som har valgt en forenklet versjon av skatten. Det må overholdes under forutsetning av at eiendommen blir brukt i kommersielle arbeid, og beregnes ut fra inntekten flat skatt. Juridiske enheter vil heller ikke bruke den balanseførte verdien av lokaler, regnskapsføres de matrikkel.

I hver region, kan myndighetene supplere og trekke seg fra listen over objekter av fortrinnsrett bestemte typer lokaler. Hvis bygningen arbeid innen medisin, vitenskap og utdanning, deres eiere må betale bare 25% av skatten.

salg

Skatt på salg av næringseiendom bestemmes av følgende faktorer:

• statusen til selger;
• beskatning system;
• Varigheten av eierskap av eiendom;
• søknad objekt ork;
• tilgjengelighet av dokumenter, setter objektets kjøpskostnader.

Hva er skatt på næringseiendommer betaler beboerne? Det er lik 13%, og for ikke-hjemmehørende - 30%. Grunnlaget er matrikkelverdi. Hvis det ikke er installert, blir nettoprisen tatt hensyn til salg av objektet.

beregning av skatt

bare ett kriterium som avgjør behovet for beregning og betaling av merverdiavgift har blitt endret fra 2016. Alle elementer som er kjøpt fra dette tidspunktet bør være i besittelse av eieren ikke mindre enn 5 år. I dette tilfellet, å betale merverdiavgift er ikke nødvendig.

Dersom eiendommen er ervervet før 2016, er den skatten som skal betales ved salg av lokalene, som er eid av mer enn 3 år. De nye reglene, det finnes unntak. Den trenger 3 års eierskap, for ikke å betale skatt:

• Eiendommen har mottatt som en gave;
• overføres til arv;
• Det ble privatisert.

Har rett til å bruke skattefradraget. Størrelsen er 250 tusen. Rubler. Inntekter fra salg av objektet er borger av overskudd, så for enkeltpersoner gjelder personlig skattesats - 13%. Hvis han ikke bor i Russland, 183 dager i året, og fikk ikke i denne tiden inntekter, anses det som en ikke-resident. I dette tilfellet, er satsen 30%.

Uten fradrag av skatt brudd

For å unngå å betale skatt på næringseiendom, hvis den ble solgt, må du først beregne transaksjonen. Du må alle være dokumentert å tiden av objektet er lik mer enn 36 måneder.

For haster av avtalen, kan du velge et enkelt regnestykke. For å gjøre dette, må du beregne mengden av fradrag, trekke fra kostnadene ved kjøpet. Opptre To typer beregning kan brukes. Å utsette gjennomføringen av transaksjonen bør ikke være. Kursen kan øke verdien av gjenstanden, og derfor en avgiftsøkning.

Enkeltpersoner, hvis de er utformet som IP, ikke kan betale skatt. Bare de trenger for å inngå en leieavtale med beskatning av leieprisene. I dette tilfellet vil betale 6% i stedet for 13%. Juridiske enheter ønskelig å utføre to transaksjoner i en avgiftsperioden. Dette vil redusere skattebyrden. Med dette vil balansere inntekter og utgifter, samt lavere skatter.

Mengder av skatter

Hvis eieren ikke er blant fordelene deltakerne, så han må betale eiendomsskatt. Næringseiendom forventes å bli betalt etter følgende satser:

• 0,1% - hvis eiendommen er verdt opp til 300 tusen rubler.
• 0,1-0,3% - 300 - 500 tusen rubler.
• 0,3-2% - mer enn 500 tusen rubler ..

For overholdelse av betalingsbeløpet bør være Internal Revenue Service. Denne organisasjonen bør behandles, og hvis det noen spørsmål i denne sfæren.

Konsekvensene av manglende betaling av skatt

Hel eller delvis unnlatelse av å betale skatt på grunn av reduksjon av betalingen basen, feil beregning av beløpet, samt annen uønsket atferd fører til ansvar. Ifølge Tax Code, er basert på betaling av en bot på 20% av det totale beløpet.

I samle organer bør ha all informasjon og dokumenter som beviser eksistensen av en slik straffbar handling. Disse dataene inkluderer definisjonen av skatt på grunnlag av russisk lovgivning, systemstatusfeltet, og fakta bekrefte mottakelsen.

På et visst tidsrom, skal den godkjennes av lov straffen for sen betaling. Prosenten er 1/300 av Central Bank for finansiering. Ved ansvar tiltrukket seg en person med 16 år. Denne formen for beskatning anses nytt i Russland, men det vil derfor måtte betale alt. Rettidig tilbakebetaling vil tillate å drive forretninger fritt.

I tillegg til næringseiendom, er avgiften på vanlig eiendom. Det er en kategori av mennesker som er fritatt fra å betale avgifter. I alle fall er det viktig å dokumentere de privilegerte gruppene, og deretter venter en reduksjon eller ingen skatt.