Kjøp en leilighet i Abakan

Du har besluttet å kjøpe en leilighet i Abakan (selge) eller Abakan Khakassia republikk! Dette er den første og kanskje det viktigste steget.

Du må spørre det første spørsmålet - om du bestemmer deg for å virkelig selge leiligheten i den hensikt å kjøpe en annen leilighet? Er du klar for det faktum at den kjente verden rundt deg endre: et annet verksted, en annen etasje, stopper busser med andre naboer, ikke butikkene ... Og hvis du er villig til å ta et lån, betaler for det en tilstrekkelig periode?

Mest sannsynlig vil svaret være en av følgende:

  1. Du har bestemt deg og har allerede bestemt seg for hvilken leilighet du trenger, og er ganske fornøyd med sin plassering, antall rom, område, sin pris, gulv. Og forutsatt at plukket et godt alternativ, er du klar til å gjøre innrømmelser og til å velge gulv er ikke 3 og 8, ikke en balkong og en loggia ...

2. Du er ikke helt klar, men knuser ektefelle: familien er nødvendig Leiligheten er romslig, å del med sine slektninger, det var litt overfylt ... Generelt, er du ikke klar til å kjøpe en leilighet, men det er mange "Mål"!

Det andre trinnet er å definere - som kommer til å håndtere dette huset problemet?

1. Du har klart identifisert som de selv vil engasjere seg i salg av leiligheten hans og kjøpe en annen leilighet. Deretter må du se og lese Briefing "Nyttig informasjon", lese flere kilder, og kan rådføre seg med en advokat, men hvis du ønsker å kjøpe en leilighet med hjelp av lånte midler (boliglån ved lov) - er kjent med boliglån programmer, som tilbud banker.

2. Søk hjelp fra en profesjonell eiendomsmegler "eiendomsselskaper og eiendomsmeglere." I dette tilfellet Realtors 'EURO 19' har en felles databaseobjekter og kunder med transparente priser. Kontraktsinngåelse verden du flytter preselling og selge mas på ekspert skuldre, noe som vil gi alle nødvendige dokumenter, ta kontakt med en advokat, som regel i fast eiendom selskapet har en stab advokat, vil søke klienter og gjenstander adskilt hele køen for alle papirer og sertifikater, organiserer screenings kunder av leiligheten din og viser fremtidige leilighet, som du planlegger å kjøpe. Generelt vil alt oppstyret agenten ta over. Du må velge et eiendomsselskap, som du ganske "eiendomsselskaper og Real Estate Agents"

Som for kjøp av leiligheter, her er ditt nærvær er nødvendig og hensiktsmessig, som du har til å estimere en leilighet du ønsker å kjøpe, og plassering, egenskaper, selve huset der leiligheten ligger, tilstanden i huset, type byggemateriale ...

Utvalg av alternativer, dokumentasjon, kø - arbeider eiendomsmegler. En profesjonell eiendomsmegler vil informere deg om kurset av saker, voicing trinn gjennomfører eiendomstransaksjoner, generelt, at du kan føle deg rolig og ikke å bekymre deg.

Du definerer og bestemmer at du trenger tjenester av en profesjonell verden - Det tredje trinnet - valget av de mest - en profesjonell verden (en verden) - www.ERB19.RU

I dag er markedet for eiendomsmeglingstjenester utviklet aktivt, men dessverre ikke alle verden kan vise fram sine faglige kvaliteter. Som regel bruker vi tjenester av realtors, så å si, på anbefaling. Hvis du ikke har en betrodd agent - Vi foreslår at du kontakter våre realtors å "EURO 19" - "eiendomsselskaper og Real Estate." Våre eiendomsmeglere har bekreftet sine krefter og legalisering av sin virksomhet, så vel som kunnskap, ferdigheter og profesjonalitet.

Selvfølgelig, folk først engasjert i salg av en leilighet eller kjøpe den, møtt med salg og kjøp dokumentasjon, priser og mye mer enn det. Realtors EURO-19 "vil rådføre deg helt gratis, forstår dine behov og ønsker - vil plukke opp de nødvendige alternativene.

Et besøk til eiendomsselskapet overdrevet kan sammenlignes med et besøk til legen. Organisering av fast eiendom aktivitet er basert på en bestemt og lignende prinsipp.

A. Når du velger å besøke eiendomsselskapet for første gang, har du mulighet til å se deg rundt og se deg rundt, og viktigst å ta kontakt - og for rådgivning våre realtors ikke ta penger og gi deg råd gratis.

B. Du var på en eiendomsmegler eller Real Estate Agencies Campaign kontoradresse til selskapet sekretær eller i dennes fravær plikt agent - for å trekke konklusjoner om respekt for deg og goodwill.

B. verden som vil gi deg råd og svare på dine spørsmål: om verdien av objektene i eiendomsmarkedet, kostnaden av tjenester en verden når og hvor mye de har betalt, hva ville være et verk av en verden, og hoved bestemme dine evner og hva alternativene ikke telle. Som et resultat av å konsultere en verden vil presentere deg selv og din bedrift med stråler hånd, kunne oppnå din posisjon, og du kan danne dine egne konklusjoner om verden og selskapet som helhet.

Hvilke konklusjoner vedrørende valgt verden kan gjøres?

1. Selskapet har internett-ressurs - et nettsted på veggene veie mange attester og vitnemål - i forhold til faglige aktiviteter, mange positive anmeldelser fra kunder, en varm velkomst ... Heng på om kontor veggene i konstituerende dokumenter, bok klager og forslag (alltid har mulighet til å se nærmere på det ). Klart om informasjon om hvem som er leder av selskapet, som kan møte fra hode til å signere dokumenter. Vil selskapet i en offentlig organisasjon eller foreninger, fagforeninger. Har selskapet kvalitetsstandarder ... Hvilket inntrykk fikk du har igjen som et resultat av kommunikasjon og ditt opphold på kontoret til selskapet ...

2. Agenten ikke invitere deg til kontoret - kanskje det ikke eksisterer - på kontoret, eller er det å fjerne en liten komorka stokket med tapeter og fettete vegger, muligens fast og har ingen rykte i det hele tatt, som en verden, for å gi deg råd, ikke helt korrekt kan hjelpe deg). Realtor tilbyr seg å møtes i en uformell setting - på en kafé, i bilen, noe som tyder på den mistenkte argumenter igjen.

Vi velger en verden - har undertegnet en kontrakt, og det er allerede lovlig beskyttet forhold! Neste verden vil sitt yrke - du er: se, ta en positiv beslutning om å signere de nødvendige dokumenter, til å betale alle kostnader og kjøre inn i en ny leilighet. De bestemte seg for på egen hånd å ta opp spørsmål om kjøp og salg av en leilighet - så frem hele spillet !!!

Trinn neste - den fjerde. Innsamling og verifisering av dokumenter!

Hvis du ikke har gjort utbygging, ombygging av eiendommen, en eller to av eieren og i prinsippet med dokumenter orden, ingen spesielle problemer. I de fleste tilfeller kan innsamling av full pakke av dokumenter tar mye tid, og med alt dette, mange av dokumentene har en holdbarhet, så for eksempel Unified Aa-registeret - ekstrakt fra Unified Aa-registeret rettigheter - har en holdbarhet - 10 dager.

La oss kjøre gjennom listen av viktige dokumenter og sertifikater for salg av en leilighet, eller kjøpe en leilighet:

1. Et sertifikat som bekrefter din rett til eiendom.

2. Dokumentet som bekrefter eiendommen, vil det være pass, samt pass av alle eiere av leiligheter, i noen tilfeller, eiendomsmegling investorer.

3. Attestert samtykke fra din ektefelle å selge leiligheten, forutsatt at leiligheten ble kjøpt i et ekteskap, og vil bli i fellesskap kjøpt eiendom. I tilfelle av skilsmisse er nødvendig skilsmisse.

4. En av eierne er en person som ikke har nådd myndighetsalder, for å produsere en fødselsattest og derfor oppløsningen av vergemål å selge leiligheten. Mottakelsen av dette dokumentet vil ta ekstra tid forbruk.

5. Uttalelse av forvaltningsselskapet av huset er det ingen gjeld, mengden av de foreskrevne personer i leiligheten.

6. Utdrag fra Unified Aa-registeret.

7. I gjenoppbygging og utbygging - tillatelse og registrering av sanering, lovligheten av bevis som ikke alltid gjenspeiles i den tekniske pass til leiligheten.

Alle dokumenter skal kontrolleres for nøyaktighet og presisjon. Når du foretar et boliglån - listen vil øke betydelig og vil kreve ekstra kostnad og tid.

Kommer den femte trinn !!!

Her gir vi et skritt å annonsere eiendommen eller eiendommen søk anlegget. Komme godt med online database eller spesielle utgaver.

Display og utsikt over eiendommen gi steg - seks!

Her må du vurdere alt: løpe om stigerør, batterier, mugg i leiligheten staten, kvadratur, utsikten fra vinduene i leiligheten, tilstanden til inngangen, antall år i huset, materiell, infrastruktur, parkering, sosial infrastruktur ...

Og ta et mentalt notat at når du ser du likte eiendommen, leiligheten, vil hensynet til selger være en profesjonell verden, og derfor vil gjennomføre sine faglige oppgaver - beskyttelse av finansielle og økonomiske interesser sin klient. Vær forberedt, setter scenen for spørsmål om handel.

Trinn Seven - den mest interessante og favoritt pitch for en verden - hvis du er engasjert i salg eller kjøp av leiligheten hans - du virkelig liker det, også!

Så - signering og registrering av kjøp og salg avtalen leilighet. Jeg vet det er veldig viktig å skrive en god kontrakt, fordi dette trinnet - er det viktigste i prosessen med kjøp og salg av leiligheter.

Registrering og signering av kjøpekontrakten er utført i registrerings øre. Vennligst ta en tur, ta de nødvendige kopier, å forskuddsbetale alle statlige gebyrer for registrering.

Bør bestemme på forhånd om overføring av penger, og da pengene vil bli overført, på hvilken måte kan overføre til kontoen, kan du se alle detaljene.

Åttende - det siste trinnet !!!

Overføringen av den solgte eiendommen. overføring gjerning Vil gjort?

ALL - avslutt-OK !!! Merk - Den profesjonelle eiendomsselskaper og Real Estate Agency - egenskapen får sin belønning etter å ha nådd avtale! Det er komplekse transaksjoner, som a priori vare i 1-3 måneder, er det problemer, ja, men noen ganger hender det at de meget vanskelige forhold for transaksjonen, så må du kanskje betale for avtalen i deler.

Steps til slutt-OK !!! Det vil være mye mer hvis du tenker på boliglån eller transaksjon "deling-utveksling", "Alternative Transaksjonen".

Lykke til deg og de sier Realtors VERDEN VAEMU hjem "!!!

Lei av å lete etter en leilighet i Abakan og Republikken Khakassia, forvirret og fastlåst, trenger råd, trenger hjelp - ring Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Ønsker du å selge en leilighet i Abakan, Abakan å kjøpe en leilighet, leie en leilighet, leie en leilighet - legg gratis annonser og alle realtors 'EURO 19' vil se din forespørsel og tilbyr et godt alternativ

Du kan også ringe til agenten på vakt 8-902-014-20-03