Beslagleggelse av eiendom ved levering av leiligheten: en prøve og regler

I dag ønsker å leie eller leie et hus mye. Utleiere tilbyr slike rom til leie, bør du vite noen regler som må følges for å beskytte deg mot mulige farer. For en av disse reglene gjelder obligatorisk utarbeidelse av et dokument med tittelen "beslagleggelse av eiendom ved levering av leiligheten." En prøve av dette dokumentet er presentert i bildet nedenfor.

Som det vanligvis skjer

I de fleste tilfeller, eierne av leiligheter eller hus som ønsker å ta sin plass til leie, ikke bry deg med utarbeidelse av hva noen dokumenter. Ofte, noen av dem ikke engang gidder å utarbeide og signere en leieavtale med leietakerne. Disse dårlig gjennomtenkte handlinger i slutten kan føre til svært skuffende resultater. Det hjelper ikke engang fikk såkalt forhånd innskudd for å garantere innføring av husleie og eiendom. I tilfelle søksmål domstolene vil være på siden av leietakerne, fordi ingen dokumenter, nei!

Inventar og kontrakt

Beslagleggelse av egenskapen ved levering av leiligheten (prøven er nedenfor), så vel som direkte til selve traktaten, til hvilken det er påført og er ansett som en integrert del av denne, er nødvendig for å beskytte den egenskap utleieren. Making kontrakten, er leietaker og utleier tilpasses reglene i leiligheten bruk, overføre oppgaver til hverandre (for eksempel som trenger å foreta reparasjoner, eller hvem som er ansvarlig for betaling av verktøyet kostnader). Men, bortsett fra pliktene i kontrakten også gjort og rettighetene til motparter. Til de inkluderer retten til eieren til sporadiske besøk til lokaler for inspeksjon. Partene kan sette visse tidsfrister når eieren vil sjekke huset. Kan de gi og eventuelle andre rettigheter som utleier og leietaker.

Hvorfor behovet for en avtale

Etter å ha undertegnet leieavtale, eieren av hjemmet for å beskytte seg mot mulige påfølgende risiko forbundet med forholdet til leietaker. Disse risikoene kan uttrykkes i manglende betaling av husleie, skader på eiendom, forårsaker annen skade. Kontrakten vil være dokumentet som hus kan stole på i retten, som grunnlag for rettigheter og plikter leietaker. Videre, i tilfelle av forbrytelser knyttet til leiligheten eller leietaker, vil kontrakten være bevis i en kriminell rettssak.

Hvorfor trenger vi en opptelling

Selvfølgelig vil leieavtalen være ufullstendig hvis den er knyttet til det en opptelling av eiendommen på det tidspunkt leiligheten, fyll mønster som du kan se på bildene. Hva gjør dette dokumentet? For det første viser det alle elementene og andre gjenstander i leiligheten (huset) på tidspunktet for leie. Dette vil beskytte utleier av en slik sak, når du er på oppsigelse av leieavtalen vil som mangler i leiligheten, for eksempel en TV. Med henvisning til inventar av eiendommen på det tidspunkt leiligheten (se eksempel. Nedenfor), kan eieren bevise eksistensen av denne TVen på mottak og formidling bolig. Det vil si, han vil være i stand til å overbevise retten om at leietaker var en leilighet med en TV, og returnerer det uten. Derfor, med en slik leietaker skal belastes beløpet for skader forårsaket til eieren. Hvis det er en kontrakt og en opptelling av retten vil gjøre et positivt vedtak og søkt kostnaden for TV med leietaker.

Hvordan skrive et dokument

Eksempel på opptelling av eiendommen på det tidspunkt leiligheten (en prøve av dette dokumentet) er vist på bildet nedenfor. Men gjengis alle nødvendige detaljer, som skal inneholde loven. For det første bør dokumentet være berettiget. Navnet du kan velge noen: .. "Det å beholdning av eiendom", "beslagleggelse av eiendom", "Det å mottak og formidling", etc. Etter erklæringen av navnet skal skrives og stedet av nummeret. Ytterligere informasjon om partene fylt, blir data som instruert utleieren, og dets motstykke, så henvises det til den lease. Etter alle de ovennevnte opplysninger er registrert, partene skulle skrive at utleier går sammen med boligkvarter, og leietaker aksepterer "den neste eiendom." Etter disse ordene, blir overførings gjort i alle de gjenværende eiendom i leiligheten. Avslutt utforme dokumentet skal være undertegnet av partene.

nyanser

Avhengig av overføringsanlegg, fra det som er igjen, kan det oppstå noen problemer i det. For eksempel, hvis du gir opp den tomme plassen, det handler om utlegg ved levering av leiligheten (fyll er gitt ovenfor i bildet) vil inneholde svært lite informasjon. Det er bare nødvendig å spesifisere elementer som vann meter, sanitære elementer, så vel som andre, er tilgjengelig på rommet. Men i dag folk ofte leie en leilighet er klar til å flytte, har alt du trenger (selv gafler og skjeer). I en slik situasjon kan ta anses inventar flere ark. Det er viktig i slike tilfeller ikke å overse reglene, skrive og angi hvert element. Videre kan staten av den overførte eiendommen festes på et bilde eller en video i fremtiden ved å søke leieavtalen. Beslagleggelse av eiendom - en alvorlig dokument, som kan være nyttig i fremtiden for å beskytte interessene til utleier.