Capital byggeprosjekter: en definisjon. Typer av kapital konstruksjon

Begrepet "kapitalen construction" (COP) omfatter ikke bare bygging av nye bygninger / anlegg, men også design og utvikling, installasjon, igangkjøring, modernisering av eksisterende driftsmidler, utarbeidelse av teknisk dokumentasjon.

Typer av kapital konstruksjon

For å svare på spørsmålet: "Hva er formålet med kapital konstruksjon" - for å lære hva slags COP eksisterer. La oss undersøke dette nærmere.

Typer COP:

1. Nybygg - etablering av anlegg eller i nye områder av komplekset, som etter ferdigstillelse av arbeidet vil bestå i selvbalanserende under igangkjøring.
2. Rekonstruksjon av arbeids bedrifter - eliminering av fysisk forverring av bygninger eller deler av disse med mulig omlegging av eksisterende anlegg for å forbedre produksjonen, øke kapasiteten og forbedre kvaliteten.
3. Teknisk re-utstyr av eksisterende bedrifter - er et sett av tiltak for modernisering og automatisering av produksjonen for å bedre de økonomiske aktivitetene i organisasjonen. I denne konstruksjonstype er ikke gjort renovering og / eller utvidelse av eksisterende produksjonsanlegg.
4. Utvidelse av eksisterende foretak - Opprettelse og / eller en økning i nye / eksisterende anlegg, butikker på eksisterende institusjoner. Objekter ikke satt på sin egen balanse, etter å dokumentere i forbindelse med igangkjøring.

Med andre ord, er resultatet av noen av disse typer kapital konstruksjon objekt.

Capital byggeprosjekter: HD

Bygg - voksende industri, der det er ferdiglagde objekter til den funksjonelle produksjon / ikke-produksjon og infrastruktur. Som faller inn under kategorien "kapitalen construction"? Definisjon (ordlyden er registrert i byplanlegging Kode av Russland) behandler dette konseptet som følger: bolig- og yrkesbygg og uferdige byggeplasser (med unntak av bygninger av typen kalesjer og kiosker).

COP typer objekter

Frittliggende bygning med all kommunikasjon, plattformer og utstyr, møbler kalt byggeprosjektet.

Bygningen - resultatet av byggeaktivitet, danner et system som består av underjordiske og / eller aboveground deler, karakterisert ved at den flate struktur omfatter, teknikk kommunikasjon. Formålet med bygging - overnatting, plassering av produksjons, innhold eller holde produktet.

Bygging - prosjektering og byggeprosjektet, designet for industrielle prosesser: lagringsprodukter, bevegelse av personer eller gods. Den største forskjellen fra bygningen - dette er et midlertidig opphold av folk på stedet, for eksempel broer, dammer, kraftledninger og stadioner.

Begrepet "struktur" blir brukt som et generisk navn for de to foregående vilkår. Det er også et resultat av konstruksjonen, men skal være registrert i registeret CS stedene.

Anlegg under utførelse - suspendert i en viss periode av konstruerte bygninger.

Klassifisering av kapital konstruksjon

Land Registry koden fastsetter definisjonen og typer kapital konstruksjon. Disse er: bygninger, strukturer (rørledninger, brønner, kraftledninger og kommunikasjon, dammer), bygninger og uferdige byggeplasser.

I henhold til resolusjon av Statens № 87, karakterisert ved at blandingen er godkjent av prosjektet dokumentasjon, i henhold til den funksjonelle verdien er vanlig å skille mellom tre typer COP inkluderer

• for industrielle prosesser;
• ikke-produksjon;
• lineær.

Objekter av industriell karakter er bygninger og strukturer for industriell bruk, samt sikkerhets- og forsvarstjenester. boligbygging, kommunale, kulturelle og sosiale tjenester og kapitalutgifter vanligvis tilskrevet den ikke-produksjon sinn.

lineære objekter

Network Engineering, kommunikasjon, rørledninger, kraftledninger og kommunikasjon, veier, broer, tunneler - er lineære objekter av kapital konstruksjon. Posisjonering i utformingen av denne kategorien av konstruksjoner er utført av en spesialist i Megeve virkelig koordinatene karakteristiske punkter og er regulert av Federal Law "On State Eiendom Matrikkelen".

Innhenting av dokumenter som tillater bygging av lineære objekter utføres basert på byplanlegging og Land Code og Law "På veiene og trafikkvirksomhet."

Byggeplasser, som ikke krever lisensiering dokumentasjon

Tillatelser - en pakke med dokumenter, som oppfyller kravene i den urbane plan av landet tomten (GPZU) og lar utvikleren til toppen av bygningen og gjenoppbygging.

Reguleringsplan - dokumentasjon, uten noe som prosjektorganisasjonen ikke har rett til å utstede sin beslutning om bygging og renovering av fasiliteter. Utstedt av utbygger etter at den skriftlige uttalelser til den arkitektoniske avdelingen av distriktets administrasjon uttalelse.

Ifølge Art. 51 GRK, konstruksjonen uten tillatelse er tillatt i hvis konstruksjonen skal:

• garasje på land eies av en fysisk person;
• boder, boder og andre gjenstander av ikke-kapital;
• bygninger hjelpe karakter;
• og om nødvendig endring kapital strukturer, uten at det påvirker bærende konstruksjoner, uten å forstyrre pålitelighet og sikkerhet egenskaper.

Funksjoner stort objekt

For å forstå forskjellen mellom midlertidige og kapitalstrukturer må vurdere de juridiske og økonomiske aspekter av emnet.

Midlertidig bygning - support anlegget bygges for full gjennomføring av bygging og demonteres etter bruk. Det er ikke utstedt til juridiske dokumenter.

På den tekniske siden den midlertidige bygningen kan ha de samme symptomene (foundation, hoved vegger, w / w etasjer) som objekter av kapital konstruksjon. Fastsettelse av fine randen av forskjellen ligger i deres ulike rettslige status. Under byggingen av kapital fasiliteter for deres lang levetid, mens midlertidige konstruksjoner har en begrenset brukstid, som ikke overstiger fem år.

Den viktigste tegn på tilhørighet til hovedstaden byggingen objekt - Dette er en uløselig lenke ham i bakken og følgelig behovet for å innhente tillatelse. Men senere på dette.

Capital byggeprosjekter: problemet med sin klassifisering som fast eiendom

Før 2005, brukte vi slike juridiske konstruksjoner som "egenskaper i byplanlegging", "objekter av byutvikling". Med innføringen av visse justeringer terminologi har endret seg. Så, siden 2005 i den russiske lovgivningen ble først introdusert begrepet "objekt av kapital konstruksjon." Konseptet og definisjon av denne kategorien vises ikke bare i byplanlegging, men også i andre områder av loven (bruker begrepet i jord, skog lovgivning, sivil sfære).

Tolkning av begrepet ACS er redusert til en enkel liste over objekter, uten å tildele dem noen egenskaper og attributter. Men vi vet at kapitalstrukturen har en tilknytning til landet, og kan ikke flyttes eller demonteres uten å kompromittere sin hensikt.

På den annen side, for sammenligning, er det nødvendig å vurdere tegn på fast eiendom. I Civil Code, bestemmelsene i Art. 130 settliste eiendommer som ligger i fast eiendom:

• en sterk kobling med landet;
• obligatorisk statlig registrering;
• at det er umulig å bevege egenskap uten å skade dens struktur; Dette gjelder også for strukturer, bygninger og anlegg under utførelse.

Normalt referert til kapital byggeprosjekter, definisjonen av disse er, i GRK RF. Dvs. egenskaper (uferdige gjenstander, bygninger og konstruksjoner) som er ACS de derfor er kjennetegnet ved de samme egenskaper som for de fast eiendom.

Uautorisert bygningen. Kan det være gjenstand for COP?

Uautorisert konstruksjon - et objekt hvis byggingen ble utført uten å innhente de nødvendige tillatelser i områder som ikke er utpekt for slike formål, og i strid med helse, byplanlegging regler og forskrifter.

I det tilfelle at en domstol i uautorisert bygging av kapital byggeprosjekter mulig 2 alternativer for å løse situasjonen:

1. Riving av objektet ved personen gjør ereksjon i strid med regjeringens bygningsmyndighetene (sine egne og for egen regning).
2. Anerkjennelse av retten av eiendomsrett for bygging av uautoriserte bygninger. Forutsatt bygging av fast eiendom i samsvar med byggeforskrifter, uten å risikere liv og helse borgere.