Fellesområdene yrkesbygg lokaler

Fellesarealene er felles eiendom som tilhører eiere av en bolig boligblokk, samt yrkesbygg. De omfatter anlegg som ikke er en del av leiligheter eller kontorer, og tilgjengelig for opphold, besøk og bruk av det offentlige. Restriksjoner for å få tilgang til disse områdene kan skje bare i tilfeller hvor for dette satt noen timer. En slik beslutning er tatt, og andre forhold, er ikke i strid med friheter og rettigheter til enkeltpersoner eller grupper av mennesker.

Hva gjør Housing Code?

Etter gjeldende lov, fellesarealer i boliger er en vanlig hus-eiendom.

Hans listen inkluderer:

- landet som huset ble bygget. Dette inkluderer også å være på dem beautification objekter, samt de som er spesielt utviklet for hjemmesykepleien.
- Tak og strukturer som utfører støtte- og beskyttelsesfunksjoner.
- Utstyr installert service leiligheter.
- Andre anlegg som ikke er eid av private borgere, som brukes til sosiale og boligformål.
- Lokaler som kreves for å betjene innbyggere og leiligheter (trapperom med heiser).

Multi-etasjes bolighus

Fellesarealer i bygningen, der det er folk som er bestemt av staten eller selvstyrende organ, basert på design funksjonene til lokalene. For hva formålet er etablert denne prosedyren? Det er nødvendig å gjennomføre plikten til å opprettholde eiendommen, kontrollere riktig innhold, så vel som for den konkurransedyktig utvalg av organisasjoner som vil håndtere gjenstand for kontroll.

Hva er de, fellesarealer i boligblokker? Hva er inkludert i en liste over dem? Den inneholder:

1. forskjellige rom som ligger inne i huset, men ikke er plassert som en strukturell bygge boligblokk, så vel som deres geometri. Disse offentlige rom er designet for å betjene ikke bare hjemme, men også sine leietakere (mer enn én).
2. grunnlag, på hvilken passasjen til huset, og ut av inngangen, heiser, trapper og heisesjakter.
3. techno-operative og loft gulv.
4. Den innebygde garasjen under huset i kjelleren, eller gis i form av den virkelige gjenstand.
5. Utstyr ment å tjene leietakere (mer enn én), og ytterligere tjenesteområder, inne i bygninger, som er involvert i vedlikehold av slikt utstyr.
6. Kjeler og andre spesialiserte kontorlokaler.
7. gjerder eller rekkverk.
8. hustak.
9. De bærende elementene av bygningen som er på plass for bruk masse.
10. Beskytte gjenstander inne i huset (trapp rekkverk, rekkverk, etc.).
11. Dører og vinduer i rom ment for offentlig bruk.
12. mekanismer og verktøy som er nødvendig for å møte mennesker i lys, varme og andre fordeler av sivilisasjonen.

Som kort beskrive fellesarealer i boligblokker? Hva er inkludert i en liste over dem? Det er alt som ligger på territoriet til huset og har som oppgave å skape et komfortabelt miljø for beboerne.

Funksjoner felles eiendom

For steder som er beregnet for bruk av forskjellige mennesker, er det preget av flere funksjoner, nemlig:

- behovet for å bruke noen eller alle rom i huset;
- behandling av et enkelt objekt;
- gjennomføring av offisielle oppgaver.

betalinger

Hva er grunnen til at fellesarealer blinket ut? Det er nødvendig å betale for sin drift. I dag leietakere av boligblokker må tjene penger for fellesarealer i boligblokker. Hva er inkludert (sovesal under ordningen anses ikke) i kvitteringer for verktøy? Disse inkluderer spotlys, ment for offentlig bruk. Tidligere en slik linje i mottak ikke var.

Imidlertid er refusjon for strøm i områder som brukes av mer enn én person alltid utført. Den eneste forskjellen i dag er de delelinjer på kvitteringen. I henhold til prosedyren fastsatt ved lov, bør kostnadene for vedlikehold av offentlige steder fordeles i henhold til aksje deltakerne i samarbeidsvillig eller leietaker i en bygård.

Regnskapet for belysning av lokalene er betaling for:

- tap av elektrisk kraft forårsaket av ufullkommenhet av ledningene;
- lyset i trappe;
- mat for spesialiserte kommunikasjon (intercom), som tjener til å forhindre inntrengning av uvedkommende personer;
- ustvnovlenny forsterker for TV-antenne, som kan brukes av alle leietakere i huset;
- belysning kjellere og loft.

Anta at det er en trapp kollektiv teller. Han vurderer brukt i steder for offentlig bruk av elektrisitet. Indikasjoner på en slik enhet i kilowatt må deles med alle deltakerne i kollektiv eiendom egenkapital. Opptak er gjort i henhold til antall innbyggere som er registrert i dette huset på høyre side av personlige eiendeler.

Funksjoner felles bolig

Bor i samme leilighet med naboer som er helt fremmede kan neppe være komfortabel. Fordi hver person har sine egne vaner og bestemt daglige livsstil.

Bor i en kommunal leilighet - det er konstant krangler på grunn av støy, ulike detaljer, samt på grunn av de offentlige rom. Selv voksne er vanskelig å innpode ideen om at du bare trenger å respektere hverandre og rette seg etter visse avtaler.

Steder er tilgjengelig for alle beboere

Alle som bor i tettbygde leiligheten har en lik med sine naboer rett til å bruke en korridor og kjøkken, toalett, gang og bad. Alt dette offentlige rom i en kommunal leilighet. Som en generell regel, er leietakere rett til å holde møbler eller annen eiendom av de ovennevnte lokaler i henhold til deres eierandeler.

Hvordan er offentlige rom i en felles leilighet? Fastsettelse av lovgivningen ikke inneholder. Hva du skal ta når konflikter oppstår mellom leietakere? I slike tilfeller er problemene løst i retten.

reparasjoner

I noen tilfeller er folkerike leilighet i behov av anleggsarbeid? Behovet for reparasjoner satt av representanter for organisasjoner som tjener hus eller kjører dem. En slik konklusjon kan gjøre og inviterte eksperter, forårsaket av andre leietakere. Når du har tegnet opp inspeksjonen handling og den endelige avgjørelsen. Hvis den er positiv, er neste skritt å kompilere estimater.

Betaling av reparasjoner utført av leietakere. Men ikke alle mennesker er villige til å betale penger for forbedring av offentlige rom i yrkesbygg lokaler. Rettspraksis viser at det er mulig å ta disse kostnadene i tilfelle av manglende betaling naboene. refusjon vil være tilgjengelig senere. Du må sende inn relevante dokumenter til retten. Etter aksept av den positive beslutningen om å returnere pengene i lommeboken. Reparasjoner vil bli gjort på samme tid, obespechivesteticheskoe glede.

Yrkesbygg

Fellesområdene eksisterer ikke bare i hjemmene bebodd av mennesker. Det er noen i ulike kommersielle og administrative sentre, hus av velferd og andre bygninger hvor det er butikker, kontorer og lager.

Yrkesbygg, samt en boligblokk, ikke en egen enhet. Dette settet av lokaler (kontorer, klasserom, etc.) som tilhører en bestemt eier. Ofte disse områdene er leid.

Fellesarealer i yrkesbygg eies av noen? Noen ganger er disse lokalene eies av kommunen, som overfører sin virksomhet på høyre side av økonomisk styring.

Mnogosubektnost relasjoner

Hvem bruker det offentlige rom i yrkesbygg? Svaret på dette spørsmålet er ikke lett. Det faktum at forvaltningen av ubebodd fond har mnogosubektivnost relasjoner.

De viktigste brukerne av bygningen er:

- leietakere;
- direkte til eierne;
- kredittinstitusjoner (banker, etc.);
- enhetlige bedrifter;
- kommuner.

forholdet eiere

Hvordan er det offentlige rom i yrkesbygg? Bestemme lovligheten av visse forbindelser av eierne i øyeblikket er kompleks og fortsatt i utvikling institusjon.

I tillegg har for tiden eksisterende praksisen med deltakende bygging av bygninger, med bolig formål, fører til at et stort antall eiere vises. Stadig økende antallet og i eksisterende bygg. Til dags dato, eierne av forholdet begynte å gå utover den sivile omsetning. Derfor er denne saken krever ytterligere oppmerksomhet fra den lovgivende forsamling.

felles~~POS=TRUNC

Hvis enhver fysisk eller juridisk person har sin egen plass i yrkesbygg, i alle fall vil han tilhører en bestemt andel av den felles eiendom, som ligger på territoriet til konstruksjonen. Hva er inkludert i denne kategorien? Til alles eiendom i yrkesbygg inkluderer:

- fasiliteter som kreves for å betjene mer enn 1 bygninger og anlegg;
- landinger;
- haller;
- trapper;
- heiser og andre gruver;
- korridorer;
- tekniske gulv;
- loft;
- taket;
- kjellere ligger i deres tekniske utstyr;
- ikke-bære- og støttestrukturer;
- ulike typer utstyr.

Retten til å co-eierskap av det offentlige rom tilhører de bedrifter og enkeltpersoner som har kjøpt bygningen i ett eller flere rom. I dette tilfellet, må man ha et dokument som bekrefter registreringen i eiendoms registret.

Av Civil Code i punkt 1, artikkel. 247 indikerer at besittelse og bruk av eiendom i felles eierskap så snart som mulig etter avtale med hver av sine medlemmer. Og hvis partene ikke kommer til enighet? I slike tilfeller kan det ene eller det andre problemet skal behandles av domstolene. I å gjøre en beslutning, retten basert på en reell mulighet for de legitime eierne av overholdelse av sanitær-epidemiologiske og brannforskrifter. Det må også være en balanse mellom økonomiske interesser for hver part.

Etter å bestemme rekkefølgen på bruk og eierskap til felles eiendom av eierne av yrkesbygg mellom å ha bindende rettsforhold. I tillegg har hver av deltakerne retten til legitime krav oppfyllelse av visse vilkår.

Mellom eierne av lokalene er det en spesiell juridisk regime i yrkesbygg. Hver av sidene er det behov for å opprettholde mer enn en plass. Den Court har således rett til å bestemme planen og hyppighet av bruken av slike steder og deres vedlikehold.