Hvor bedre å ta ut et boliglån - forholdene banker avgifter

Ikke alle kan kjøpe et hus snart. I dette tilfellet kan du bruke boliglån. Hver bank har sin egen form og renter. Staten støtter et boliglån, og det er spesielle programmer for å lette betaling. Men for å finne ut hvor du skal ta ut et boliglån, må du bli kjent med forslagene fra ulike banker.

lånets løpetid i hver bank er annerledes. Det er nødvendig å kjenne på en gang, før registrering av kontrakten. Vanligvis tar et boliglån i 10-20 år. For hver låner beregnes månedlig betaling. Du kan gjøre det mer enn det beløpet som lar deg lagre på interesse.

gunstige lån

med et første bidrag - en type boliglån fungerer i Russland. Uten den, kan du arrangere et boliglån like før den økonomiske krisen i 2008-2011 årene. Nå er denne type lån er ikke praktisk på grunn av mangel på pålitelighet. Men bankene som gir lån uten forskuddsbetaling, er svært populære. Tross alt, ikke alle familier har en stor sum på en gang.

Men nå kan du møte de finansielle institusjoner som tilbyr boliglån uten forskuddsbetaling, men bare en prosentandel vil bli noe større. Noen ganger er det nødvendig å stille sikkerhet i form av eksisterende boliger. Dessuten kan det være andre forhold.

Sikkerhetsstillelse

Det ideelle alternativet er å kjøpe et andre hjem, når det er noen form for fast eiendom. I dette tilfellet, banker tilbyr boliglån, men ikke hele beløpet, og 80%. For eksempel, hvis leiligheten kostnad på 8 millioner vil bli gitt 10 millioner ..

Du kan ta eiendommen gjennom 2 vekttall. Bare de midler bør tas ved en annen bank den første betalingen. I alle fall vil hvert program har sine egne premisser. Som sikkerhet er vanligvis nødvendig å gi annen fast eiendom, bil. Denne banken trenger for å sikre den som låner, uavhengig av hvilken grunn, er ikke i stand til å betale boliglån.

forbruker kreditt

Hvis du er interessert i boliglån, i hvilken bank det er bedre å ta? Det anbefales å ta kontakt med solide russiske institusjoner. Det er et annet alternativ - å gi forbrukeren kreditt. I dette tilfellet ikke gitt sikkerhet i form av boliger. Bankene låne beløpet til 300-500 tusen rubler, som ikke er nok til å kjøpe en leilighet, selv i en liten by. Men et slikt lån er egnet for kjøp av fast eiendom i landsbyen.

I dag finnes det en rekke programmer, men den mest effektive anses bare to - "Young Family" og fødselspermisjon kapital. Ifølge ham fordelene som tilbys til låntakere for å lette betaling.

Programmet "Unge familien"

Hvor kan jeg få et boliglån til unge familier? Bør kontakte bankene som arbeider med et spesielt program "Young Family". På den for å gi subsidier til låntakere, men paret må være yngre enn 35 år. Forholdene omfatter bor i regionen du bor i mer enn 10 år. Men selv med deltakelse i programmet for å subsidiere behovet for å betale et gebyr på boliglån på rundt 20% av eiendommens verdi.

Gunstige lånebetingelser på grunnlag av programmet "Unge familien" gitt av Sberbank. For mye utbetalt i 11-12% per år, og den første betalingen - 12% av beløpet. Må du forberede følgende dokumenter til å delta i programmet:

• foreldrenes pass;
• fødselsattester av barn;
• vielsesattest eller skilsmisse;
• uttalelse av inntekter;
• et ekstrakt fra huset;
• kopier av kontoen;
• dokumentere på hjemmesiden studien;
• en handling av den tilstanden huset;
• dokumentere tjener som bekreftelse av nærvær eller fravær av en eiendom.

Dette er bare en grunnleggende oversikt over dokumenter, men banken kan kreve noe annet. Alle offentlige myndigheter regler.

Krav til låntakere

Boliglån i Moskva og andre russiske byer er laget kun med låntakere som oppfyller følgende krav:

• alder - over 23 år og under 65 år;
• en fast jobb i mer enn 6 måneder,
• land der boligbygging skal gjennomføres, skal tilhøre den som låner.

Dessuten kan det være andre betingelser for boliglån. Det anbefales å ta det i store, betrodde finansinstitusjoner. Blant de beste institusjoner kan nevnes Sberbank og VTB (Bank), boliglån i som er gitt på gunstige vilkår. Hvis du vil ha et lite lån, er det bedre å bruke på "Agricultural Bank".

Hvor bedre å ta ut et boliglån til å plassere den under en konkurransedyktig rente? I dette tilfellet er det mulig å kjøpe en andel i en leilighet. Da begrensningen er alder, ansiennitet, arbeidssted. Det er lurt å velge en større bank. Mer lønnsomt å ta et boliglån på 13-15% per år. Men mange institusjoner tilbyr et lån på 23%, alt avhengig av forholdene. Noen banker krever en garantist bly. De kan være en innfødt eller en kjær.

Hva påvirker prosent

Boliglån i Moskva og andre russiske byer er tilgjengelig på interesse. Bare én institusjon, kan det være liten, og den andre - høy. Bør definitivt ta hensyn til vilkårene i kontrakten, siden det påvirker renten.

På lån fordeler påvirke ulike krav, for eksempel forsikring. Ifølge denne tjenesten vil bli lagt til lånet en betydelig sum. Men forsikringen innen 14 dager etter en låntaker kan avslå, alt avhengig av hans ønske.

For å bestemme boliglån betalingen brukes Livrente form for betaling, på grunn av noe som øker renten. Men mange mener at denne oppgjørssystem er den optimale avfall av familiens budsjett. Jo lengre boliglån, jo lavere månedlige utbetalinger.

Hvordan ta et lån på en lav rente

Hvor bedre å ta ut et boliglån til å dra nytte av lav rente? Lånene tilbys i en rekke banker, må følgende krav bare være oppfylt:

• positiv kreditt historie;
• stabilt og høyt betalt jobb;
• gir et stort antall dokumenter;
• muligheten for en første utbetaling.

Prosentandelen beregnes avhengig av lånets løpetid og størrelsen på første avdrag. Lavest rente tilgjengelig i store bankene. Mindre institusjoner vanligvis lider ustabilitet, så overpayments må være stor.

Mange banker tilbyr kundene individuelle boliglån vilkår. Hvis noen gang ble det utstedt et lån i fremtiden for å gi mer gunstige forhold. Bare troverdige kundenes banker er villige til å gi boliglån til fornuftige priser av interesse.

Topp russiske banker

Før du bestemmer deg for hvor du skal ta ut et boliglån, bør du lese vilkårene i flere banker. Hver person har begrepet nytte avhenger av mange faktorer. Noen er villige til raskt å nedbetale lånet, for ikke å betale mye. Mens andre vil ha nytte av en liten månedlig betaling.

Savings Bank tilbyr et boliglån på 14,5%, men må betale en første utbetaling på 50%. Du er nødt til å betale tilbake lånet i 10 år. Hvis du ikke oppgir et resultatregnskap, stiger satsen til 15%. Hvis imidlertid å betale en innledende gebyr på 30%, vil betale for mye være 15,5%.

økt interesse i følgende situasjoner:

• hvis kontrakten ikke er signert innen en måned etter bekreftelse av boliglån;
• svikt i livs- og helseforsikring.

programmet "Unge familien" opererer i Savings Bank. Første utbetaling er redusert til 10%, og ved fødselen betaling av resten av gjelden er suspendert i 3 år. Nedbetaling av lånet, kan du bruke fødselspermisjon kapital.

VTB - banken, boliglån som er tilgjengelig på sin egen metode for å avtale prosent, noe som gir oss mulighet til å vurdere tilbudet som akseptabelt. Betale for mye er 15,25%. Den prosentvise økninger bare når svikt i helse- og livsforsikring.

Boliglån kan utstedes ved Alfa Bank. Her har kunden til å betale en innledende gebyr på 50%, og hvis lånet er gitt for inntil 10 år. Andelen vil være 20%. Hvis den første utbetaling av 30% av sammensetningen, er boliglån perioden utvides til 25 år. Betale for mye på lånet vil beløpe seg til 21,1% per år.

fødselspermisjon kapital

Frem til 2009 kunne den første betalingen gjøres ved hjelp av den overordnede hovedstaden. For å kunne bruke midlene ikke trengs for å vente på de passerer 3 år siden fødselen av hennes andre barn.

Sertifikat for å søke om en bank kvittering. Kapital overført til pensjonsfondet etter omregistrering av eiendom med eieren. I tillegg må du gi en uttalelse om søknaden, et sertifikat, et sertifikat av pensjonsforsikring.

fordelene ved boliglån

Før du gjør boliglån bør lære om alle de fordeler og ulemper med en beslutning. Dette vil unngå mange av vanskelighetene i fremtiden. Eksperter identifisere følgende fordeler av boliglån:

• eiendomsmegling blir eiendommen til den som låner, som kan skaffe bolig der, samt å registrere din familie;
• forhold begynte å operere i 2016, der den som låner er det en mulighet for tidlig nedbetaling uten straffer og interesse;
• størrelsen på leiebeløpet er lik styret, men låner blir eier;
• Du kan bruke konkurranseprogram, et sosialt prosjekt.

Ifølge eksperter, et lån for å kjøpe et hus i den økonomiske krisen er gunstig, fordi bankene på denne tiden gi kundene de beste forholdene. I boliglån er det også ulemper. Du må foreta en første utbetaling - 10-20% av beløpet. Kontrakten er inngått for en lang periode, som psykologisk byrde låner. Hvis du velger riktig program, vil boliglån være en lønnsom investering.