Hvordan å kjøpe eller selge en leilighet uten en eiendomsmegler: trinnvis guide

Det er noen avtaler som må gjennomføre sjelden. Blant dem - salg eller kjøp av en leilighet. Denne fremgangsmåten er karakterisert ved en rekke nyanser som synes å være meget komplisert.

I et forsøk på å beskytte seg mennesker blir til byrået, men et verk av Realtors koste en betydelig sum. For eksempel kan innbyggerne i hovedstaden og Moskva-regionen gi opp til 150-200 tusen rubler for slike tjenester. Naturligvis, det er et ønske om å spare penger. Det viser seg å kjøpe eller selge en leilighet og spare mye penger er ganske reell.

Enten å søke tjenester av meglerkontorer?

Salg eller kjøp av en leilighet på egen hånd ser ut til mange svært komplisert prosedyre. Selvfølgelig, mye lettere å be om hjelp til realtors, men om deres tjenester, så du trenger? I noen tilfeller kan du gjøre uten etaten:

• Er du sikker på at ingen realtors ikke klarer å gjennomføre transaksjonen fra start til slutt selv? Lese nøye på og innse at alt er ikke så vanskelig som det virker.
• Tror du at å snu til realtors sikrer at ingen risiko? Merk at i kjøp og salg transaksjoner av meglerkontorer vises ikke fordi de er bare mellommenn. Realtors kan ikke gi reelle garantier, dessuten har de selv ikke bære eventuelle økonomiske eller vesentlige risikoer.

Hvem vil sikre sikkerheten til transaksjonen? Du selv. Beskytte sine interesser vil hjelpe den uavhengige eierskap til informasjonen, forsikring transaksjonen og juridisk rådgivning. Selv kjøpe eller selge leilighetene gir mulighet for personlig kontroll over situasjonen. Ved å gjennomføre en transaksjon fra begynnelse til slutt, innser du at alt er ikke så vanskelig, og har en verden for deg selv og dine kjære kan utføre enhver person. Ressurs "Flat-without-agenta.ru" vil være nyttig, selv om du fortsatt er fast bestemt på å dra nytte av fast eiendom byrå tjenester. God forståelse av prosessen og bevisst styring av handlingen verden ennå ingen forhindret.

virtuell assistent

Apartment-without-agenta.ru - et unikt prosjekt, ikke noe sånt i RuNet der. Hensikten med livet - å øke bevisstheten om alle funksjonene i boliger transaksjoner og undervise lekmann kompetent og ansvarlig for å løse sine egne boliger problem. Med hjelp av dette online håndbøker for å kjøpe en leilighet uten byrå kanskje til og med en person som ikke er kjent med eiendomsmarkedet og spissfindigheter i rettsvitenskap.

Site "Apartment-without-agenta.ru" - en unik profesjonell design, som gjør det mulig ikke bare å spare penger, men også lære å kjøpe eller selge en leilighet uavhengig regulering av de risikoer.

Funksjoner av ressursbruk

I "Step by Step" bedt om et stort antall kommentarer, konkrete eksempler, tips, lenker til versjoner av tolkningen av vilkårene. Alle begreper som brukes her er forklart i "Ordliste Agent" -delen, som er veldig praktisk i bruk.

I "trinnvise instruksjoner" detaljer hvordan å kjøpe eller selge en leilighet uten en eiendomsmegler. Denne informasjonen er forstått av de personer som først møter med hjemmet kjøpsprosessen. For en detaljert undersøkelse av alle prosedyrer for utarbeidelse av transaksjonen er bare to til tre dager.

Ressurs "Flat-without-agenta.ru" vil være nyttig i tilfelle at du allerede er kjent med salgsprosessen generelt. For å klargjøre visse saker av interesse å finne den delen av "Site Map", "Map of instruksjon" eller "Kart Ordliste".

På enkelte elementer er best å konsultere med spesialiserte advokater. Disse viktige punkter skiller seg ut i instruksjonene i rødt. Det kan være ganske smale og spesifikke problemstillinger, for eksempel på behovet for visse dokumenter i visse tilfeller. På linkene tilgjengelige kontakter fagfolk med kompetanse i saker av kontraktsrett, som spesialiserer seg på transaksjoner med boliger. Realtors gjør det samme, men for en kontant belønning.

Algoritmen av prosessen med utarbeidelse av salget av leiligheten

Tenk som et eksempel for å gjennomføre en transaksjon. Dette vil hjelpe oss steg for steg guide til kjøp og salg av leiligheter. I denne seksjonen finner du en guide som vil lede deg til ønsket resultat, forklarer hvert trinn, og viser alle fallgruvene som kan oppstå når du tar denne eller den beslutningen. Så, hvordan komme i gang:

1. Bestemmes, selger eller kjøper du er. La oss si at målet er - for å få en leilighet.
2. Hvis du eier midler til kjøp av boliger er ikke nok, sjekk ut vilkårene for boliglån. Vennligst les informasjonen om hvordan du kan oppnå eierskap av leiligheten.
3. Det er to eiendomsmarkedet - primær og sekundær. For eksempel, planlegger du å kjøpe bolig i annenhånds. Merk at i dette tilfellet utstilt for salg leiligheter har registrering av eiendomsrettigheter. Følgelig kan selv boliger i det nye bygge refererer til det sekundære marked.
4. Følge trinnene, velger du riktig alternativ. Forslag på annenhåndsmarkedet, som regel mye mer enn i primær. Hvis du kjøper en leilighet med utsikt til sin egen bolig, primært styres av personlige preferanser. Instruksjoner gir deg også tilgang til de mest komplette og oppdaterte database med forslag leiligheter.
5. Fant et egnet alternativ. Leiligheten er inspisert, beslutningen er gjort for å kjøpe. Hva blir det neste? Ikke rush å foreta en forskuddsbetaling. Det er mange momenter som er verdt en sjekk med selgeren. Spesielt er vi snakker om hvorvidt registrering av eierskap, som er registrert i leiligheten, hvis noen av ansiktene til eiere som ikke har oppnådd myndighetsalder, og så videre. N. Takket være informasjonen på nettstedet "Apartment-without-agenta.ru" du ikke gå glipp av viktige øyeblikk.
6. forskuddsbetaling. En viss mengde overføres til selger for å sikre at han ikke var ute etter en annen kjøper, mens det er en dokumentsamling og bekreftelsesprosessen.
7. Selger forbereder en pakke med dokumenter som er nødvendige for kjøp av leiligheter. Da er du en kjøper sjekke dem. Opprettelsen av en selvstendig "legal renhet leilighet" omfatter en analyse av ikke bare dokumenter, men også identiteten til selgeren. Hvordan du gjør det - er beskrevet i detalj i instruksjonene.
8. Alle dokumenter er grundig sjekket, er det på tide å overføre penger. Ved betaling av annenhåndsmarkedet, vanligvis gjøres i kontanter. Beregning gjennom bank celle anerkjent som den sikreste. Den manuelle beskriver de ulike nyanser av slike beregninger.
9. En viktig fase av transaksjonen - kjøp og registrering av salg leiligheter. I sin tekst, er det ønskelig å lese på forhånd. Vilkårene i kontrakten ordlyden er også diskutert i detalj på de aktuelle vise instruksjoner.
10. Registrering av eiendomsretten til den kjøpte leiligheten. Det ligger i innføring av nye data om eiendomsrett i Unified Aa-registeret database.
11. Det siste trinnet er signeringen av overføring gjerning. Det tillot sin samling i noen form. Dokumentet er signert av begge parter. Det er ikke nødvendig å registrere seg.

Som du kan se, er det ingenting spesielt komplisert om prosedyren der. Å kjøpe eller selge en leilighet, drar nytte av algoritmen ressurs "Flat-without-agenta.ru" er ikke så vanskelig. Og en annen viktig regel: å ha en begrunnet forsvar av sine rettigheter i den kjøpte leiligheten, holde alle dokumenter som dukket opp i prosessen med utarbeidelse av transaksjonen.