SNT: avskrift. SNT

For mange mennesker har og hage områder sammen med leiligheter. Nå for effektiv forvaltning av foreningens virksomhet gartnere organisere SNT.

Historien om forekomsten av CNT. dekoding konsepter

Selv tilbake i tjueårene, ved daggry av Sovjetunionen i Civil Code begrepet 'Gartners Association".

Selv da, slik forening hadde status som en juridisk enhet som fungerer som et land bruker. Medlemmene betalte verktøy, hendte bidrag til den totale konstruksjonen. Tomter ble tildelt et lite område, ikke mer enn 6-8 dekar, et område i huset skal ikke behøve å låne mer enn 15% av tildelingen.

Den nye Land Code of 1991 ble registrert forbudet bruk for å organisere hagen samfunnet på annen måte enn offentlige landområde.

Etter ordre publisert i 1998 av Federal Law "On hagearbeid, hagearbeid og dacha ideelle sammenslutninger av borgere", ble alle tidligere eksisterende foreningen omorganisert til en ny form for juridisk enhet - SNT, tyde forkortelser som høres ut som "SNT".

organisering av SNT

Gartner Association ikke-kommersielle arter er en juridisk enhet, dannet for å gjennomføre en rekke mål å fremme innbyggerne til å bruke sine konstitusjonelle rettigheter til hagearbeid klasser, landskaps din hage eller forstadsområder. Territoriet under organiseringen av SNT tildelt fra reserve av generell land. Som hovedtrekkene kan identifiseres som på grunnlag av russisk lovgivning, tomter avsatt eget fond for hagebruk eller hagearbeid i fremtiden kan tilfalle medlemmer av hagebruk foreningen.

Funksjoner av CNT som en juridisk enhet

SNT er et juridisk ansvarlig organisasjon med sine forpliktelser overfor statlige myndigheter.

For øyeblikket lovgivningen hageselskaper, ikke-kommersiell art, ikke er tilstrekkelig stavet ut og gitt i hendene på flere av disse foreningene. Ganske ofte er det konflikter på grunn av ulike tolkninger av visse regler og vedtekter. Derfor medlemmer av CNT ledet av formannen må selv registrere nyansene for å gjøre sine hagearbeid, sto for en ekstra tilbygg til eksisterende avtaler og regelverk.

Profit forening, som er en juridisk person, inngår ulike avtaler, som avtaler om eksport av avfall fra sitt territorium, eller til å levere elektrisitet. Betaling av slike tjenester er laget av de generelle bidragene fra hvert medlemsforening.

I hage Selskapet holder seg til prinsippet om "en for alle og alle for en." Dersom et medlem av CNT brøt noen lover, for eksempel hageavfall kastet på feil sted, så straffen vil bli utbetalt til sammen over partnerskap. Samtidig, medlemmene av disse samfunnene er ikke ansvarlige for tredjeparts gjeld i CHT, og Gardforbund er ikke ansvarlig for løftene fra sine medlemmer.

Funksjoner av dannelsen av CNT budsjett

Som navnet SNT, karakter som er vist ovenfor, kan du se at foreningen ikke har rett til å drive næringsvirksomhet målrettet. Og så er spørsmålet: "Hvor kommer pengene for utøvelsen av sin virksomhet?"

Gartner Association, som en form for non-profit forening, kjøper eller skaper den generelle bruken eiendom som eies av alle sine medlemmer, på øremerkede bidrag. Denne egenskapen fungerer som eies av partnerskapet - den juridiske enheten. Dannelsen av et eget fond skyldes inngangs og medlemsavgifter, inntekter fra næringsvirksomhet og andre ressurser som kan tilbys av dette selskapet fra budsjettet for statlige og kommunale myndigheter. Pengene går til innstilt på generalforsamlinger og formålet med samarbeidet er nedfelt i charteret.

Rekkefølgen av CNT enheten

Forskrift av generalforsamlingene i de medlemmene av CNT er satt i henhold til de rettsakter, og dermed bestemme kompetansen til generalforsamlingen, deres typer eller arter, liste årsakene til innkalling til ekstraordinær form dagsorden og metoder for å varsle medlemmer av CNT.

Avholdelse av generalforsamling kan finne sted i egen person, når den er tilstede i personen alle medlemmene av partnerskapet, eller som standard, når et styrevedtak kommunisert skriftlig eller i en annen form. Del holde årlige drøftinger av estimater av inntekter og utgifter, valg av leder eller styremedlemmer.

Ethvert medlem av SNT, offisielt eier grunnen på sitt territorium, kan sendes til generalforsamlingen i hans sted så mange representanter, men kan bare stemme selv eller hans agent. Uføre medlemmer av partnerskapet er notarius oppnevnt varamedlemmer.

Leder av CHT

SNT er generelt en juridisk enhet, så for å representere ham før de ulike strukturer valgt person fra rekkene av medlemmene av CNT, bevandret i alle vanskelighetene med de juridiske og fri for klar til å ta på alt stresset med å organisere og oppgjør livet hage samfunnet. Vi snakker om formannen. Det er valgt av åpen stemme på generalforsamlingen medlemmer av hagebruk foreningen. Vanligvis styreledere prøver å legge frem en proaktiv og ansvarlig person.

I løpet av våren og sommeren på skuldrene av formann dumpet mye ansvar, tar det ham mye tid, derfor på initiativ fra dyrkere i foreningen, kan han oppnevne en liten lønn. Så å si, i form av takknemlighet for det harde arbeidet. Styrets leder er en slags "mellom to branner": på den ene siden, behovet for å sikre at alle medlemmer av foreningen sendes til de generelle kravene og er i samsvar med den etablerte prosedyren, for å regulere konflikter som oppstår mellom naboer; på den annen side - når som helst, det kan bli bedt om å rapportere om fremdrift, den samlede utbetaling av midler, legitimiteten til de beslutninger som tas. Det vil si at styreleder er både sjef og underordnet. Hvis handlingene til leder av CNT ikke er fornøyd med sine medlemmer, stemmene på general sette spørsmålet om gjenvalg.

Fordelene med å kjøpe en tomt i hage foreningen

Til tross for noen ulemper forbundet med underutvikling av infrastruktur, vil land i CHT bringe mange fordeler. Den største fordelen er at utover den umiddelbare gjennomføringen på sitt hagebruk aktiviteter på dyrking av ulike avlinger, har eieren rett til å oppføre et bolighus på territoriet til nettstedet, som er underlagt visse regler, forhandlet, kan du registrere med relevante myndigheter som et bosted.

En annen fordel er at, i motsetning til bygging av store bygninger på land med en oppløsning på individuell boligbygging, i dette tilfellet krever ikke en spesiell tillatelse for bygging av begge, og å legge inn et våningshus i drift.

Mange kjøpere nå melde deg på kjøp av land i CHT. Moskva-regionen er svært dyrt i forhold til anskaffelse av lokaler. Derfor, i denne regionen andelen uorganiserte hytte utvikling på territoriet til hage-profit foreninger står for opptil 75% av det totale landmarkedet.

Forskjeller villaer i SNT fra hytta oppgjør

Den største forskjellen mellom bygningene i CHT fra hjemmene i hytta er en tillatt kategori av land. Under hagen foreninger fordele jordbruksland, så det dannes bosetninger tilhører den lavere hierarkiet. Selv om hytta i CHT, som har blitt sagt, er et ganske godt utvalg av fast eiendom.

I et hytteområdet, som ligger på land med tillatt bruk for individuell boligbygging, vil strengere krav i planlegging, i bygging av hus krever et stort sett med dokumentasjon og godkjenninger. På den annen side, er det garantert ved utvikling av nødvendig infrastruktur, og det er ingen problemer med tilgjengeligheten til medisinsk behandling, postadresse og politistasjon. Også i huset ble bygget i samsvar med reglene i private boliger, kan ikke komme inn uten tillatelse representanter for kraft avdeling og politiet, det vil si, han har immunitet.

Det er forskjeller i form av data management landsbyer: i CHT har oppstått arbeider øyeblikk bestemmer kollektivt på allmenn stemmerett. Pluss de er også relativt små obligatoriske bidrag. Hytta leveres av forvaltningsselskapet, noe som krever mye mer investering, men også omfanget av tjenester er mye bredere.

Landsbyboere i CHT har mer frihet i valg av design og materialer til bygging av huset, mens i landsbyene i private boliger og strengere krav til byggeprosjekter og til ressurser.

Ulemper ved å leve i CHT

Med alle fordelene, bosted i hagen foreningen har noen ulemper:

- Dårlig infrastruktur: bosetningene stort sett lagt på kun elektrisitet, er gass utføres svært sjelden. Ofte er det ingen gode butikker i nærheten, samt barnehager og skoler.

- På territoriet til dacha sjeldne gode veier;.

- Ganske ofte er det ingen kloakksystemet.

Hvis CNT er ganske gamle, kan alle veier og kommunikasjon være utslitt og krever et sterkt initiativ gruppe å overvinne treghet noen medlemmer av den ikke-kommersielle partnerskap i å ta opp disse spørsmålene.

Så når du velger mellom en hytte oppgjør i private boliger eller SNT, dekoding av som grunnlag er fortsatt ordet "hagearbeid", bør du vurdere alle fordeler og ulemper med denne foreningen. Spesielt hvis du har tenkt å bruke det ikke bare til hagearbeid, men også for permanent opphold.