"Ungdom - rimelige boliger" - et statlig mål program. Er det mulig å kjøpe rimelige boliger ungdom?

I dag, unge mennesker blir stadig mer interessert i å kjøpe sine egne hjem. På den ene siden er dette bra: gutter og jenter har en tendens til å være selvstendig og målrettet går til formålet. På den annen side, et slikt problem som mangel på boliger - en direkte trussel mot den demografiske situasjonen. I dag, unge par er på ingen hast med å skaffe avkom, og hevder at manglende evne til å bevege seg normalt oppdra et barn. Høydepunktet på at mark og jentene og gutta, er det begrenset mulighet til å bygge sine hjem. Høye renter på boliglån lån bankene gir ikke mulighet til å gjøre drømmen om egen leilighet går i oppfyllelse.

Ett skritt nærmere dets hus

Men i St. Petersburg statlige og finansinstitusjoner gikk for å møte ønskene til unge mennesker. I begynnelsen av det første tiåret av det 21. århundre, guvernøren i distriktet signert en target program kalt "Ungdom -. Rimelige boliger" Et par dager senere lovgivende forsamling i den nordlige hovedstad har vedtatt en rekke endringer og presiseringer vedrørende denne loven. Dette programmet, på grunn av sin etterspørsel, har nylig blitt utvidet til 2017. Det har vært noen korreksjoner og mindre endringer vil bare forbedre et allerede perfekt dokument.

Mekanismen for den

Det bør bemerkes at vedtakelsen av programmet "Ungdom - rimelige boliger" på grunn av, først av alt, for å forbedre kvaliteten på levekår for innbyggerne. I dette tilfellet, kan denne loven nytte bare de borgere som er registrert og bosatt på territoriet til St. Petersburg på minst 10 år. Dette etterfølges av sammentrekning av rammeprogrammet. Loven gjelder også for eiere av boder. Unge familier, som trenger å utvide boareal på grunn av manglende kvadratmeter standard spesifisert av staten, har også mulighet til å dra nytte av målet programmet.

prosjektmedlemmer

På et minimum, for å bli en deltaker i programmet "Ungdom - rimelige boliger", trenger du følgende elementer:

1. Tilhører en rekke unge mennesker - jeg mener myndighetsalder til 35 år.
2. Stå i kø for forbedring av levekår eller behovet for å forbedre dem.
3. Være registrert på territoriet til St. Petersburg og regionen.

Prioritet ungdomsgrupper

Fortrinnsrett til nye boliger har følgende deltakere:

1. Borgere, sperret inne i kommunale leiligheter, som er planlagt å bosette seg. Ved sistnevnte er ment som en løsepenge nabo rom, og tiltrekke seg investorer om kjøp av hele området med levering av hver familie eller individuelle separat leilighet.
2. Under lanseringen av prosjektet var utviklingen av parallelle og spesiell ssudonakopitelnoy programmet, som finansierte den videre utviklingen av loven. De borgere som er involvert i et gitt system, har også en prioritert rett til å motta en ny leilighet eller bedre levekår.
3. Den tredje kategorien er folk som kjøper fast eiendom direkte fra operatørene av programmet "Ungdom -. Rimelige boliger"

Tilskudd? Alternativt ...

Bli medlem av prosjektet, møter personen med et vanskelig valg. Han tilbød seg å ta et tilskudd til å kjøpe et hus eller operatør. Se på hvordan forskjellige disse områdene.

Det første alternativet

Program for unge familier gi muligheten for å få tilskudd. Hvordan beregne støttebeløpet? Grunnlaget er prisen på leiligheten. Minst 30% av eiendommen prisen er utbetalt erstatning. Tilskuddet er for en ung familie, og gir også bistand til hver av de eksisterende barn. Derfor, i henhold til prosjektet, en familie med ett barn, og ytterligere 5% av kjøpesummen. Hvis to barn, er dette beløpet doblet, og så videre. D. Tilskuddet for den unge familien gjelder også adopterte barn og dem som er født i løpet av program barn. Resten av nødvendige for kjøp av kontanter betalt bolig ungt par eller enkelt person. Det gis tillatelse til å bruke som personlig sparing og lånt lån. I dette tilfellet - boliglån. Det er bemerkelsesverdig at programmet for unge familier gir for kjøp av en leilighet eller hus i annenhåndseiendomsmarkedet, samt i nye bygg.

Den andre muligheten

Bolig programmet "Ungdom - rimelige boliger" gir deltakerne er et annet alternativ. Det er mulig å kjøpe en leilighet eller hus i prosjektet operatør. I dette tilfellet er hver av partene inviteres til å investere i kjøp av fast eiendom eid eller lånt (boliglån) midler i mengden av 30% av den beregnede verdien av eiendommen. Det resterende beløpet er betalt til en mann i 10 år uten noen interesse.

Bruke gi hjelp

Hvis en deltaker har besluttet å velge det første alternativet, vil det være nyttig å vite hvordan programmet "Ungdom - rimelige boliger" tilskudd beregnes. Metodikken var basert på følgende elementer:

1. Det tar hensyn til sosial norm boareal av rommet. Denne parameteren er forskjellig for enslige, barnløse par og par med ett eller flere barn. Dermed er normen for en ung familie på to personer (ektefelle eller forelder med et barn) førtito kvadratmeter. For en person - 33 kvm. m. Dersom den enhet i samfunnet har mer enn to personer, de atten kvadratmeter gitt for hvert medlem.
2. Fra det første punktet innebærer følgende: - antall personer i familien.
3. Selvfølgelig, en viktig faktor som påvirker mengden av tilskuddet er standard pris per kvadratmeter bolig eiendomsområde. Denne parameteren beregnes som en del av en enkelt territorium, den såkalte kommune (bydel, byen og D. osv.), Hvor en ung familie er listen over rutiner (i tilfelle av en bevilgning betaling). Forholdet mellom verdien blir beregnet og satt av lokale myndigheter. Når denne parameteren ikke må overstige gjennomsnittlig markedspris per kvadratmeter bolig. Sistnevnte er satt i samsvar med bestillingen fra departementet for Regional Development. Dette dokumentet kalles "På normen kostnad på 1 kvm. m totalt areal på ...".

Ved hjelp av disse dataene

I henhold til de ovennevnte punkter blir analysert og bestemmes av størrelsen av tilskuddet. Programmet "Affordable Housing - Ungdom" gir en av de to ikke-tilbakebetales betalingsmåter. I det første tilfellet, prosjektdeltakerne som ikke har barn, får et kontant beløp tilsvarende 30% av den gjennomsnittlige beregnede kostnadene for boliger. Dersom familien har ett eller flere barn, de i tillegg tilbudt på 5% for hvert barn. Men det er en annen mulighet til å øke dette beløpet. I samsvar med føderale programmet "Bolig" de familiene som er registrert som å være i nød i forbedring av levekår, hevder ytterligere 10% av den totale estimerte kostnaden for boliger.

Vi vurdere eksempel

Den følgende formel kan få den gjennomsnittlige anslåtte kostnadene for boliger som er tatt som basis for bestemmelse av mengden av tilskuddet betaling:

• SJ = H RJ x

der:

• SJ - er henholdsvis den ønskede verdi av kostnaden for huset;
• H - montert kommunal Committee i henhold til størrelsen subrutinen verdi Q1. m;
• RJ - henholdsvis hele området av lokalene beregnet for boliger.

Tenk på dette eksemplet:

En ung familie er medlem av programmet "Ungdom -. Rimelige boliger" Antall personer i en gitt enhet i samfunnet er fire personer: to foreldre og to barn. Den regulatoriske kostnaden per kvadratmeter er 50 tusen rubler. Det er nødvendig å beregne mengden av tilskudd gitt til familien.

løsning:

I samsvar med den sosiale norm firkantet bolig per husholdning medlem av 4 eller flere personer står for 18 kvadratmeter. m. Derfor, i denne utførelse et ungt par med et barn kan regne med et flatt område på 72 sq. m (.. 18 kvm x 4 = 72 sq.).

Gjennomsnittlig (kalkulert) bokostnader:

72 sq. m x 50 tusen per 1 kvadratkilometer. m = 3,6 millioner rubler.

Siden familien består av fire personer, uten betaling er satt til 40% fra forrige innstilling:

3,6 millioner rubler x 40% = 1,44 millioner rubler.

Under deltakelse i prosjektet paret dukket opp (ble vedtatt) et annet barn. Nå familien på fem mennesker er avhengige ytterligere 5% av gjennomsnittet (estimert) kostnadene for boliger:

3.600.000 x 5% = 180.000.

Totale mengden av tilskuddet vil være:

1,44 millioner rubler + 180 tusen rubler = 1,62 millioner rubler.

nødvendige dokumenter

Ung familie besluttet på en rutine. Det gjenstår nå å samle de nødvendige dokumenter og bosette de byråkratiske formaliteter. Først av alt til å delta i programmet må sende en søknad. Dette kan gjøres i huset komitémedlem i sin residens. Denne erklæringen viser om en person ønsker å kjøpe et hus på operatør for prosjektet, eller planlegger å bruke en subsidiert rutine. Følgende dokumenter er et eget sertifikat for registrering av alle familiemedlemmer (hvis noen). I avdelingen for boliger må ta et dokument som detaljert en måte som er kjennetegnet ved parametre som opptas av familien eller individuell bolig. Hvis ekteskapet paret ble offisielt registrert, er det nødvendig å bruke og en kopi av ekteskapet registrering. Hvis paret har barn, kopier av fødselsattester til hver av dem som du trenger å gi. Og det sier seg selv at du trenger å gjøre, og kopier av pass til alle familiemedlemmer og av de påståtte deltakere.

Hvordan finner jeg programmet

Det er en spesiell online tjeneste program "Ungdom -. Rimelige boliger" Lær kø og status på søknaden kan nå være interaktivt. I tillegg er borgere tilbudt muligheten til å beregne hvor mye tilskudd for hver av de målrettede prosjekter. For de som ønsker å få en mer detaljert kunnskap om deltakerne i programmet har et spesielt verktøy for kommunikasjon i nettverket. Denne tjenesten er plassert på tuftene av St. Petersburg av rimelige boliger.

Perioden med bruk av subsidier

Det er bemerkelsesverdig at dette året de familier og enkeltpersoner som blir deltakere i programmet er kvalifisert til å dra nytte av umotivert utbetalinger til 2017 inkluderende. I dette tilfellet har søkeren rett til å velge eiendomsmarkedet: sekundær eller primær. Hvis preferanse er gitt til den sistnevnte utførelsesform må vilje av konstruksjonen være minst 70%. Kjøp dette huset er kun tillatt fra utbygger - uten involvering av etater og andre uvedkommende. Fra det øyeblikket kontrakten er signert for en bevilgning betaling, deltaker i programmet, er det 12 måneder for å bruke mye penger.

Det er bemerkelsesverdig at den delen av området i en ny leilighet, som er lik kvadratet av gamle boliger kan kjøpes til kostpris. De resterende forskjellen er foreslått å betale markedsverdi.

boliglån hjelp

I samsvar med program av "St. Petersburg" Bank trakk oppmerksomhet ikke bare til prosjektdeltakerne, men også andre beboere av et spesialtilbud "Ungdom -. Rimelige boliger" Den offisielle hjemmeside for finansinstitusjon gir informasjon om timing og kriterier for tildeling av et boliglån til å kjøpe fast eiendom. Lånets løpetid kan variere fra ett til 25 år. En interessert person kan få lån på inntil 10 millioner rubler, men selv dette beløpet bør ikke være mer enn 80% av takst av eiendommen.

Hva gjør folk i Leningrad?

Mulighet til å få sitt eget hjem, eller for å forbedre sine levekår - mange russere drømmer om det dag og natt. St. Petersburg beboere har blitt nærmere takket være gjennomføringen av det planlagte programmet "Ungdom -. Rimelige boliger" Tilbakemeldinger fra deltakerne i prosjektet at mange innbyggere i den nordlige hovedstaden med håp ser fremover. Etterkommere av folk som stod i kø for forbedring av levekår siden 80-tallet, har en reell sjanse til å flytte fra kommunale leiligheter i mer komfortable forhold.

Den største ulempen med programmet - aldersgrensen. Dessverre, de som har gått 35 år milepæl, ikke er i stand til å dra nytte av avtalene om målet prosjektet som tilbyr rimelige boliger for unge familier.