Hvilke dokumenter er nødvendig for kjøp av leiligheter, for ikke å bli et offer for svindel

Kjøpe en leilighet, du alltid risikere, fordi du kan tape penger og eierskap. For å unngå dette, diskuterer vi hva dokumentene er nødvendig for å kjøpe en leilighet. Ifølge loven har du rett til et utdrag fra den russiske Register om status for enhver eiendom. Du må sørge for at selgeren har eierskap av leiligheten, og det er ikke tynget av loven.

Et utdrag innhentet av føderale tjenesten for statlig registrering. For å gjøre dette, kan du personlig besøke den lokale ledelsen Rosreestra, send en forespørsel på mail eller via Internett. Får uttalelser gjennom portalen Rosreestra bare mulig med elektronisk digital signatur.

Ekstrakt er ikke gratis. Ikke så lenge siden, det kostet to hundre rubler for innbyggere og seks hundre rubler for organisasjoner.

Få en uttalelse fra det russiske Register, du umiddelbart skjønner hva dokumenter for å kjøpe en leilighet du trenger mer, eller gjorde nekter å kjøpe denne eiendommen.

Papiret, som er hentet fra den russiske Registeret følgende informasjon: identifikasjonsnummeret til leiligheten, formål (bolig anlegget), areal, adresse, navn på eiere av rettigheter, informasjon om restriksjoner på driften av eiendommen og folk i hvis favør disse begrensningene er satt, rettskrav leilighet på rettskrav informasjon. Dersom leiligheten ble kjøpt for kostnadsdelingsavtale, må ekstrakt inneholde relevant informasjon om registrering.

Sjekk dine behov, som ikke er oppført restriksjoner (heftelser), juridiske krav og rettslige krav. Et annet notat på data holdere eiendomsrett. Hvilke dokumenter er pålagt å kjøpe en leilighet, hvis den har flere eiere, vil sunn fornuft fortelle. Først av alt, spør selgeren, hvor resten av personene nevnt i uttalelsen. Hvis en borger er overlatt til å representere deres interesser i transaksjonen, så det må gi de relevante papirer, sertifisert av en notarius.

Det skjer ofte at den virkelige eieren var borte, og hans leilighet solgt svindlere. For å unngå dette, skrive ned hva dokumentene er nødvendig. Å kjøpe en leilighet, bør du sørge for at før du eieren. Den trenger passet hans. Dette skal kun være den opprinnelige. Ikke tro hvis du ble fortalt at passet er tapt, nå er det restaurert eller et dokument er med slektninger. Det er ønskelig å ta i passet faller sammen med adressen til leiligheten. Sammen med pass vitnet må vise bevis for bosted. Du bør være oppmerksom på at sertifikatet er gyldig bare ti dager. Selgeren må vise et sertifikat av staten registrering av rettigheter, og du må få tak i en kopi av dette sertifikatet. Sørg for at på registreringsbeviset er utstedt lovlig. For å gjøre dette må du sende inn en oppgave om hvordan du treffer leiligheter nåværende eier. Dette kan være en kontrakt, sertifikat av arv, papir for donasjon, sertifikat for privatisering, avgjørelsen av retten, og så videre.

Selgeren bør være: opprinnelige tekniske plan leiligheter BTI dokument på verdien av eiendommen, bolig et enkelt dokument. Trenger en annen utdrag fra huset register.

På tidspunktet for signering av kontrakten, er det ønskelig å se helseattest eier. Slikt papir er gitt i den psyko-nevrologiske og medikamentbehandling klinikken. Hvis du kjøper en leilighet fra en syk person, så vil det ha å gå tilbake til retten.

Nå er det som dokumenter som trengs for å kjøpe en leilighet der på tidspunktet for transaksjonen ligge mindreårige eller personer med nedsatt funksjonsevne. Det faktum at loven beskytter rettighetene til borgerne til bolig. Derfor, for å kjøpe en leilighet der vil du bli pålagt å tolerere residensen til barn eller en funksjonshemmet person, krever en frisk dokument at disse menneskene ikke er stavet ut. Og likevel, trenger du ikke forstyrre en firmaattest og registrering av alle som bor i leiligheten. Blant disse papirene skal være zhekovskaya hjelp av familiemedlemmer.

Før du kjøper en leilighet, sørge for at hun ikke var oppført gjeld for verktøy. Avtalen gjøres best i eiendomsmegling. Advokater i organisasjonen er godt klar over hvilke dokumenter som er nødvendig for kjøp av leiligheter, og vil være i stand til å kontrollere sin juridiske renhet. Det er bedre å betale en profesjonell enn å lære av sine feil.