Landsbyen "Birch", Irkutsk oversikt, funksjoner og vurderinger

Irkutsk er den største byen i Sibir, der befolkningen har vært jevnt nærmer tallet på 1.000.000 vokser og. Derfor problemet med praktisk og rimelig for de fleste borgere med bokostnader er ganske akutt. En del av det kan gi nye bebyggelsen "Birch". Irkutsk i sin infrastruktur for grunner vanskelig å forklare har to omtrent like boliger anlegget med samme navn, som ligger 15 km fra hverandre. I det første tilfellet, er dette nabolaget ligger i Leninsky distriktet, nær Novo-Lenino. I det andre tilfellet, et oppgjør i Sverdlovsk-distriktet, i nærheten av Markov. Det er også ofte referert til som bydelene at mange mennesker, selv blant drosjesjåfører, forårsaker forvirring. Denne artikkelen gir informasjon om "Birch" oppgjør. Han begynte å bli reist 7 år siden. I løpet av denne tiden, her sier det 9 bursts, som består av mer enn 200 boliger. Nå fullført det 10. plass, men utvikleren har planer om å bygge videre. I dag er det den største boligprosjekt i Irkutsk.

Beliggenhet

Landsbyen "Birch" (Irkutsk) ligger i Sverdlovsk-distriktet i byen, men geografisk det hører til Markov PGT, til hvilke - bare 1500 meter. Nærmeste naboer "Bjørk" fra IHT er hagen partnerskap "Domostroitel" og "Bjørk" og fra byen - "Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" og hytteområdet Selv om noen avstand fra sentrum av Irkutsk, er det for innbyggerne i landsbyen lett å få til et objekt av byens infrastruktur, som gjennom "Bjørk" er to veier. På begge den første fasen av boliger til urbane områder - litt mer enn en kilometer.

transport tilgjengelighet

Nok gode transportforbindelser er landsbyen "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, m / togstasjon, sentrale markedet, gate Energy - er objekter som av "bjørk" busser og drosjer. bevegelsesområdet - mindre enn 15 minutter, og mer bygget opp landsby (nå dens lengde - 1,5 km), den ytterligere overføring av terminalen stopp av offentlig transport.

Bilistene "Birch" kan også være lett tilgjengelig og å arbeide og ferie flekker.

Det eneste problemet i landsbyen - veien som er i dårlig forfatning, og det kuperte terrenget, i stor grad kompliserer enhver klasse av kjøretøy og målet trafikk på den valgte ruten.

Økologi og naturgitte forhold

Luftkvalitet og vakkert område - utvilsomme fordelene av oppgjøret "Birch". Irkutsk på nivået av forurensning av naturressurser er en ganske trygg by, med det meste av utslippene ikke er regnskaps industriell produksjon og transport. Den "Birch", fordi det ikke er i sentrum av byen, den tunge arbeidsmengden biler ennå, så luften er ren nok. På bygda grønne står litt, men rundt det der er et stort grønt belte, hvor innbyggerne piknik, hold festligheter.

Irkutsk ligger i nærheten av seismiske tektoniske feil, så det er et jordskjelv - et hyppig fenomen. For å sikre sine oppgjørsvirksomheten, "Birch", alle husene er bygget med enheten seysmopoyasov.

Føre til noen problemer innbyggere bare materialer som er brukt i konstruksjonen, nemlig, lettbetong. Det faktum at seismisk sikkerhet er bare luftet D 700 B5, som produserer enkelte produsenter. Som en konsekvens, er dette materialet dyrt. Hva merke bruker kunden for realisering av økonomi klasse, er det ikke kjent prosjekt.

som bygger

Landsbyen "Birch" i Irkutsk, kjent i regionen øker IC "Nord-West", som ledes av Vyacheslav Gusev. Dette selskapet var et resultat av omleggingen i 1993 nøds også engasjert i bygge- og anleggsvirksomhet. "Nord-West" selger hovedsakelig boligprosjekter. Først av alt, i landsbyen "Birch" I 2010 ble det i løpet av LCD "Ershovsky" overlevert, og året etter ble satt i drift. Dessverre, SC "Nord-West" fra eiere og leietakere "Ershov" Det er krav opp til søksmål, over den dårlige kvaliteten på arbeidet. Utvikleren forklarer dette ved å si at han er å bygge boliger økonomi klasse. Men en slik eiendom klassen omfatter ikke bruke dårlig kvalitet materialer og foreldet teknologi, og små opptakene av leiligheter, mindre utviklet infrastrukutru, enkle design innganger. Innbyggerne i "Birch", har en anelse, er det også klager på kvaliteten på arbeidet i sine leiligheter.

infrastruktur

Boligkomplekset "Birch" i Irkutsk på den generelle planen skal være en selvstendig nabolaget, som vil bli bygget mer enn 200 boliger i 3-5 etasjer. Utbygger planlegger å her alle verftene og nærområdet landskaps, plantet busker og trær, smash blomsterbed, bygge en lekeplass for barn å leke og rekreasjonsområder for voksne, samt flere idrettsbaner, to barnehager, skoler, butikker, supermarkeder, apotek, klinikker, anlegg forbrukertjenester, veteraner Club. Til dags dato, noen av disse planene gjennomføres. Dermed i "Bjørk" er en barnehage, slutt på byggingen av den andre byggingen av skolen startet, allerede bestilt flere butikker, blant dem - bygningen, varehus, flere dagligvare. Gartner yards før gjort dårlig, lekeplasser og idrettsplasser bygget litt.

For bilister i "Birch" er planlagt å være utstyrt med en parkeringsplass. Ved å la bilen direkte i domstolene, under vinduene av leiligheter i de passasjene mellom husene.

Utformingen av boligkomplekset

Ganske søt utseende er landsbyen "Birch". Irkutsk, som antydet ovenfor, er plassert i en seismisk sone, men den optimale antall etasjer her - fra kjente utgangsmaterialer. Dette er de boliger bygget i "Birch". I de to første linjene er for det meste tre etasjer, utført med utbygger innglassede balkonger og søyleganger. I ytterligere køer boliger ble bygget i tre og fem etasjer. Balkonger der utbygger ikke er glasert. Bare installert metallgjerder.

I alle tilfeller utformingen inngangspartier laget av minimalistiske prinsipper. Heiser i gangene ikke rom resepsjons og barnevogner er ikke gitt, bare de soner for installasjon av postbokser.

anleggsteknikk

Alle bygningene i landsbyen. "Birch" (Irkutsk) bygges på støpt ramme teknologi. Fundamentet består av et kryss-belte armert betongplater. De ytre veggene er montert fra gassbetongplater type "Cbits" (autoklav herding) med monolittiske enhet inneslutninger. Uteprenie vegger laget med mineralull.

landsbyhus er bygget med noen forskjeller. Således, i de første og andre linjer av taket de rettes, uten å vippe, om vinteren fører til opphopning av snø, og om våren - til overdreven bruk av vann. Fasadene blir møtt med ytterkledning "Brick", som ved utgangen av første driftsår begynte å falle av.

Husene følge taket køene begynte å foreta en svak skråning, og fasader av murstein finér, men ble erstattet med mineralull isolert materiale på skummet.

Landsbyen "Birch" (Irkutsk), pensjonater, deres layout og design

Prosjektet ser for seg bygging av leiligheter i følgende kategorier:

- ett rom, den gjennomsnittlige totale areal (S) som - 24 til 35 m ^2;

- dobler S = 35 til 48 m ^2;

- tre-S = 48-65 ^m2.

I hver etasje er lokalisert ved 7 leiligheter.

Deres layout i hjemmene til ulike køer. Noen er i form av rommet som ligger i nærheten av torget, i andre er de mer langstrakt. I disse leilighetene er det ingen vinduer på kjøkkenet.

Leide en leilighet i det hele tatt uten å fullføre. Utbyggere er utført kun eyeliner kommunikasjonsstrukturer og ledninger, gjør grove screed gulv, installere skillevegger mellom rom og glassvinduer.

priser

Ganske populære landsbyen "Birch" i Irkutsk. Leiligheter, kvaliteten på som vurderinger ikke er veldig entusiastiske, selges ut raskt. I begynnelsen av byggingen prisen av 1 m ² var det totalt 25 000 rubler, slik at folk kan kjøpe eiendom selv med lave inntekter, for eksempel pensjonister og unge familier. Også i "Berezovsky" ble gitt en militær bolig og beboere bosettes fra katastrofe sone. Nå er prisen per 1 m ² hoppet til 35 000-40 000. Med selskapet "Nord-West" samarbeider finansinstitusjoner:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank of Moscow".
• "UralSibBank".

Køene overga leiligheter tilgjengelig for salg lenger. De kan kun kjøpes som fritidsboliger. Prisene i dette tilfellet - fra 55 000 rubler per 1 m ^2.

Landsbyen "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), byggingen pågår

Ved å implementere dette prosjektet vi startet tilbake i 2010. Det har allerede satt i drift 9 bursts. Frister for hver forsinket med 2-5 måneder. På slutten av 2016, kunden måtte passere 10. plass, men inntil det er helt klart, selv om alle husene som er bygget, vinduer i det, er kommunikasjon brakt. Det gjenstår bare å utføre noen interne arbeid. Å utstede egenkapitaleiernes nøkler representanter for SC "Nord-West" løfte i de kommende dagene.

anmeldelser

Det etterlater et dual inntrykk blant investorer og leietakere av landsbyen "Birch" (Irkutsk). Svar om ham si slike positive sider:

- vakre omgivelser (i nærheten av skogen);

- god transport tilgjengelighet;

- lave priser per kvadratmeter;

- Det er en infrastruktur (shopping, barnehager);

- lavere regninger.

Bemerket i gjennomgangen, den negative siden av landsbyen som helhet:

- territoriet er kupert terreng, noe som gjør det vanskelig (spesielt i isen) travel absolutt alle transportmidler;

- det er en viss plass for parkering (bil sett, der det er nødvendig);

- den dårlige kvaliteten på veiene som fører inn i byen;

- ikke helt gunstig kriminell situasjon (i landsbyen hyppig biltyveri eller tyveri av deres eiendom);

- i noen kilometer og verandaer utilstrekkelig belysning;

- eksisterende infrastruktur ikke oppfyller de angitte prosjektet.

Om kvaliteten på leilighetene beboerne hevder følgende:

- absolutt ingen lydisolasjon (i enkelte hus veggene mellom leilighetene med gips);

- fukt i leilighetene;

- lekkasje taket (spesielt i hus, overleveres etter 2013);

- dårlig kvalitet murvegger og partisjoner;

- en dårlig fylling av kjønnene.

Mange potensielle kjøpere tror at alle disse svakhetene blir kompensert av den lave prisen på boliger i landsbyen.