LCD "Sacramento" Balashikha: Beskrivelse, infrastruktur, utvikler, ekte. New Balashikha

Magnificent Moskva er opprørt med enorm fart. Hvert år er det nye og moderne kompleks, bygget i en moderne stil. Men mange Muscovites søke å skaffe seg sin egen bolig er ikke forurenset hovedstaden og forstedene, der det er ingen problemer med miljøet, men leilighetene er ikke verre enn Moskva. LCD "Sacramento" i Balashikha oppfyller alle disse kravene. Komplekset, oppkalt etter en fjern by i California, ble bygget i nærheten av furuskog, slik at den heldige, som har kjøpt leilighet her, hver dag nyte den rene friske luften, fylt med flyktige produksjon. Denne LCD har andre funksjoner, som vår artikkel forteller.

Beliggenhet

Det er vanskelig å si sikkert hvor praktisk å velge stedet for et nytt boligkompleks "Sacramento". Balashikha - ved siden av det en stor by forsteder. utviklere ledere hevder at fra midten mindre enn 5 km, men kartene viser ca 8 km fra det siste huset "Sacramento" til byen administrasjonsbygget. Ved siden av LCD holdes Gorky motorveien, snu i veien entusiaster. For ham til Moskva drøyt 13 km. For alle som arbeider i Moskva, det ville være et stort pluss, om ikke konstant trafikkork, på grunn av noe som i timer "peak" på veien til hovedstaden eller til t-banestasjonene må bruke mer enn en time. Boligkompleks "Sacramento" ble bygget i en vakker beliggenhet, men litt fra hverandre. I nærheten av det er forvaltningsområdet ray, også referert til som territorial Balashikha, men her alle bygningene i landlige typen, og infrastrukturen nesten ingen. I området av Balashikha er generelt anordnet i hagen partnerskap og forlenge jordbruksområder. Den nærmest komplekse urbane nabolaget - det VNIIPO. Det er en barnehage, en kirke og en rekke butikker, men for ham innbyggerne i "Sacramento" måtte kjøre 3 km. Hvis vi flytter sammen Gorky Highway i retning av Obukhovo, kan du se de nye boligfelt i landsbyene Schemilovo og New Kupavna som henholdsvis 3 og 5 km. Her i dette miljøet vil leve eierne av leilighetene i "Sacramento".

transport tilgjengelighet

Dette problemet er en prioritet for alle som arbeider i Moskva. Blant slike mennesker i Balashikha eiendommen er i høy etterspørsel, fordi prisene er omtrent halvparten av hovedstaden, og få til å fungere / arbeide med svært lett, på grunn av Balashikha sentrum ligger på ringveien ligger bare 5 km. I byen er det stopper tog, som kan være 40 minutter domchat til jernbanestasjonen Kursk, og bare en halv time - til metrostasjonen "Roma" eller "Lenin Square". Det er mange i byen og shuttle busser til forskjellige undergrunnsstasjoner. En noe annen situasjon med transport i LCD "Sacramento", selv om han også administrativt tilhører Balashikha. Gorky motorveien, like foran boligkomplekset, er det en bussholdeplass. Innbyggerne i de mest fjerntliggende hus før det er nødvendig for å passere ca 700 meter. Det er flere bussruter stopp av offentlig transport, som er en 20-minutters intervall bevegelse, og mer. De kan komme til metrostasjonen "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" og "Guerrilla". Problemet er at i henhold til beboerne "Sacramento", er allerede innpodet i leiligheten hans, i "peak" timer, alle bussene er overfylte, og med trafikkork å komme til dem før metroen har til mer enn en time. Omtrent samme situasjon og med en tur til Moskva med tog fra Balashov. For å komme til jernbane plattformer, beboere i den nye LCD å bruke minst 30-40 minutter.

økologi

Dette er en av fordelene med den komplekse "Sacramento". Balashikha, fra et miljømessig synspunkt, er det anses relativt velstående by bygget, omgitt av skoger og innsjøer. Store bedrifter, forurense miljøet, her er noen. Noen fjern beskrevet et nytt nabolag og eliminerer ugunstig faktor. Planleggere har avsatt plass for "Sacramento" like ved motorveien, omgitt av flotte furutrær. Ifølge innbyggere, er det veldig lett å puste i skogen, kan du lage flotte turer, piknik, og i høst for å samle sopp og bær. På den andre siden av motorveien i territoriet til Gorky-ray-distriktet har flere bekker og dammer, den nærmeste av dem er fra LCD er ikke mer enn 700 meter. Her ligger og to kirkegårder, men beboerne ikke forstyrre "Sacramento".

Kanskje den eneste ulempen for velstand i "Sacramento" ligger i nærheten av en militær trening bakken. Det er veldig ofte holdt militære øvelser, og avfyring av våpen og helikopterflyging fornøyd selv i helgene.

som bygger

Utvikleren av nabolaget "Sacramento" i favør av GC "Morton". I Russland det inntil nylig rangert som nummer tre i form av solgte kvadratmeter av fast eiendom. Den mest kjente av sine prosjekter, i løpet av de siste årene delt, det er boligkomplekser "Butovo", "misunnelsesverdig", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Jaroslavl" og andre. "Morton," er kjent for det faktum at å bygge en stor, rask og ganske effektivt, sine anlegg alltid blir til slutt, ikke ruffled nerver av fast eiendom investorer langvarig. Men det i prinsippene for selskapet og funksjoner. Noen av dem har allerede møtt beboere satt i drift og befolket "Sacramento-en." De viktigste klager relatert til høy tetthet bygning, praksis i GC "Morton", og lover å bygge en utviklet infrastruktur i nabolag bygges nå, at det er en praktisk til transport, for å gi den ansvarlige i straffeloven. Faktisk alle svinger er ikke alltid og ikke umiddelbart. På "Sacramento" kompleks kan det sies at boligtettheten er lav, som forholdene tillater å utvide territoriet til distriktet i retning av skogen. Men resten av de tingene er ikke veldig rosenrød. Plus, siden den første fasen av selskapet flere ganger utsettelse av levering av hus. Som et resultat av den første fasen av boliger gikk med en forsinkelse på nesten et år. Kanskje, for leietakere, "Sacramento", er allerede innpodet i sine leiligheter, og eiendomsmegling investorer venter fortsatt på nøklene, vil situasjonen endre seg til det bedre, som det fusjonerte "Morton" GC "PIK" i oktober 2016, er kjent som en svært pålitelig og ansvarlig utbygger. Siden den gang har merkenavnet "Morton" avskaffet.

LCD "Sacramento": description

Dette boligkomplekset skiller seg fra andre bygget "Morton," det faktum at det var planlagt å bygge bare lave bygninger, for å tildele hver enkelt stor lokal og dermed skape for eiere av leiligheter en krysning mellom urbane og landlige liv. Regulert fordeles 30 hektar, som er planlagt å bygge 89 hus. De er designet for bare 2100 innbyggere. De fleste av bygningene i "Sacramento" to, tre eller fire etasjer. Ny utbygger "PIC" begynte byggingen av fire bygninger på 7-8 etasjer, som ligger i umiddelbar nærhet av barnehagen. Deres tall - 1, 2, 4 og 5. Hele komplekset er så stor at det dannes et par gater - Bereznyakovaya, furu, eik, og Meshchora Dobroselsky. Avstanden mellom husene er ikke mindre enn 70-100 meter som skaper en følelse av frihet og rom. I tillegg nær flere bygninger har mulighet til å bryte den lille grønnsakshager eller blomsterbed, slik at som borgere som elsker å tinker med bakken. Lokalt i nabolaget av utbygger, i henhold til den generelle plan, foredle, skaper plener, utstyrer den bakken parkeringsplasser, og bygge en levende multifunksjonelle lekeplasser, idrettsplasser kvalitet, koselige sittegrupper. Hele komplekset, og fra skogen, og fra Gorky motorveien inngjerdet.

Vanligvis denne nye bygningen i Balashikha ser veldig attraktivt. Det er vanskelig å finne to helt identiske bygninger. Alle er bygget på enkeltprosjekter, og hver har noen smak. Så, her er noen bygninger-bokser i samme stil som en klassisk panel bygningen, det er kroppen av den type hus i den franske provinsen loftet og øverste etasje i en ny type boliger med panoramaglass er meget romslig uteplass. Fasader i dem er laget på sømløs teknologi, noe som er svært viktig for panel bygningen, da det gir en besparelse på varme i leilighetene. Et stort pluss for nybyggerne er en fyrhuset og arbeider jevnt. Derfor, selv i alvorlige frost i "Sacramento" leiligheter opprettholdes komfortabel innkvartering temperatur og varmtvann leveres døgnet rundt.

infrastruktur

Dette spørsmålet er en av de mest smertefulle for huseiere i LCD "Sacramento". Infrastrukturen her er fortsatt veldig svak. Den generelle plan for den tidligere utbygger, "Morton" var byggingen i dette nabolaget barnehage, skole, butikker, husholdningstjenester, klinikker, barnemat, selv restauranter og kafeer. På tidspunktet for disse objektene nesten ingenting bygget. I umiddelbar nærhet av kompleks funksjon en nærbutikk med høyere priser på alle varer, supermarked "Summer bosatt" med varer for hagen og butikken "Agribusiness" med lite utvalg. Elsket av Muscovites "Pyaterochka" er 2 km unna i landsbyen "Green" og et supermarked "Magnet" - i nabolaget "New Biserova", som også ligger på LCD "Sacramento" 2 km. Selvfølgelig, mange supermarkeder og butikker med ulike produktkategorier har i Balashikha. Gå til dem er det nødvendig enten med bil eller 6-8 stopper med buss. Men for bilister på veien fra komplekset rett ved siden av busstoppet, er det to auto deler butikken og emaljer, bilvask, dekkservice, bensinstasjoner, flere bensinstasjoner.

For barn i "Sacramento" inntil bare bygget en lekeplass og barnehage "Cipollino", som fra lengst Bereznyakovoy gate ca 700 meter. Tvetydig situasjon dukket opp med skolen. Det var opprinnelig i hovedplan. Deretter bygård dukket opp i stedet. Ifølge representanter for "Morton" skolen fjernet fordi byggeforskrifter har endret seg for bygging av slike sosiale stedene. Ny utbygger "PIK" forsikrer beboere LCD "Sacramento", at skolen er bundet til å være, men ikke i distriktet, og ved siden av, i en avstand på ca 1500 meter fra det siste huset. Det er der land møter alle byggekrav. Timing av sin konstruksjon er ennå ikke bestemt, men det er en avtale med Balashikha administrasjon. Mens for barn "Sacramento" gir en spesiell buss, som de bærer i "Nord" av landsbyen skolen. Det er også et stadion og et svømmebasseng. Den nærmeste helsestasjon er nå plassert i Balashikha. For å komme til dem svært ubehagelig, men utbygger og byens administrasjon hevder at i det nye komplekset er nødvendig for å bygge deres helse anlegget.

oppsett

Hver leilighet i "Sacramento" har en standard layout iboende panel. Alle bygningene i komplekset er bygget bare "odnushki" og "kopeck stykke." Sitt område fra 33 m ² til 58 m ^2. De ett-roms leiligheter med eget bad er kombinert i ett soverom har en kombinert og separate alternativer. Kitchen planlagt areal på 8 m ² til 10 m ^2. Mange av dem er utformet og balkong / loggia. For disse stillingene avgang fra minimum prosjektet.

Avhengig av antall etasjer av bygninger, leilighetene er fra 8 til 40. Kjøpere må ta hensyn til hva som er kroppen med forskjellig antall seksjoner, slik at leiligheten på gulvet kan være fra 4 til 10 enheter.

Det er forskjeller i utformingen av husene. I noen tilfeller leilighetene er bygget kun med private balkonger, i den andre - med innglassede balkonger, og det er mange hus, der i første etasje er det hverken det ene eller det andre. Men i kjelleren på LCD-skjermen "Sacramento" developer utstyrt pantry området fra 6,3 m ² til 16,3 m ^2. De er kjøpt av fast eiendom vil investorer, for et gebyr.

Betalinger er obligatorisk å installere intercom som vil være på dørene til hver inngang. Heiser er bare i multi-etasjes bygninger.

Leiligheter er partielle overflate bestående vinduer vinduer kommunikasjonskabler, installasjon karmer, stikkontakter, vasker og tellere til lys og vann, sementlag gulv, montering av innvendige dører. I henhold til kundens krav team av arbeidere kan utføre den endelige etterbehandling.

stadier av konstruksjon

Distrikt "Sacramento" begynte å bygge i 2010. Den første fasen ble overlevert i 2012, men staten kommisjonen aksepterte det bare i 2013. Keys beboere ble gitt til 2014. Sekundært utbygger måtte passere i 2014. En del av bygningen ble virkelig akseptert av statlig kommisjon på tid, men folk fikk nøklene til 2016. Nå en god fart er en konstruksjon av det tredje trinn (i huset 1, 2, 4 og 5). I april i år, er byggearbeidene helt ferdig skrotter av bygninger og begynte installasjon av utvendige vegger, balkonger, innvendige skillevegger. Under den nye rammeplan av Civil Code "PIC" skrog nummer en og nummer fem må gå i juni i år og skrog nummer to og nummer fire i desember 2017.

Priser, boliglån programmer

Eiendom i Balashikha er attraktive ikke bare gode plassering boligkomplekser med hensyn til hovedstaden, men også en relativt lav kostnad. I "Sacramento" økonomi-klasse boliger foreslås. Leiligheter på "PIC" byggmester du kan kjøpe til en pris:

- En fra 2,2 til 2,4 millioner rubler;

- dobles fra 2,9 til 3,2 millioner rubler.

Per april 2017 var det på salg:

- i tilfelle det var en nummer 1 i salg av 16 leiligheter;

- i huset 4 № 32 leiligheter;

- i tilfelle № mai 20 leiligheter.

I tillegg til å kjøpe en eiendom i LCD "Sacramento" er mulig ved overdragelse eller andre boliger. Deres verdi er satt av eieren.

Med GC "PIC" på utkastet samarbeider banker:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolutt".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprom".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Åpne".

Boliglån utstedt for en periode på tre til 30 år. Første innskudd fra 10% til 20%, "Renaissance" det krenge 0%. Renten i hver finansinstitusjon er annerledes. Laveste 10% "DomRF" bank, den høyeste - 12% - i "Opening" bank.

LCD "Sacramento": anmeldelser

Denne nye bygningen i Balashikha er svært populær blant unge familier og alle de som ikke har råd til å kjøpe dyre leiligheter. Generelt nabolaget etterlater et godt inntrykk, men det er ditt problem. Feiret leietakere og eiendomsmegling investorer fortjeneste av prosjektet:

- et utmerket miljø (nær skogen, er det ingen industribedrifter);

- i utgangspunktet alle lave bygninger;

- en liten bygning tetthet;

- nærhet til Moskva;

- tilstedeværelsen av en rekke buss stopper;

- en god kvalitet leiligheter;

- rimelige priser.

Oppfattet mangler:

- utsette tidspunktet for levering køer lange nøkler;

- ingen infrastruktur;

- startet bygging av multi-etasjes bygninger, som opprinnelig ikke var å være;

- overføring av skoler fra territoriet til LCD er ikke definert form av sin konstruksjon;

- trafikkork på Gorky motorveien, som er grunnen til at det er vanskelig å få en jobb i hovedstaden;

- tilstedeværelsen av nærliggende militære rekkevidde.