Privatisering av kommunale eiendom: juridiske aspektet

privatiseringsprosessen i landet er en relativt ny juridisk institusjon i det juridiske systemet i landet. I Russland er denne aktiviteten regulert av føderal lov, som sier at privatisering av kommunale eiendom er en juridisk offentlig eierskap endring prosedyre i privat, som er basert på en spesialutviklet regler og lover. Disse reglene fastsetter alle aktiviteter og metoder for terminering av offentlig eiendom, og fremveksten av private mottakelser.

Loven behandler privatisering som et umotivert fremmedgjøring eiendom til private personer (enkeltpersoner) eller organisasjoner (lovlig) kommunal eiendom.

I ulike kilder, spesielt i pedagogisk og vitenskapelig litteratur, er overføring av kommunale eiendom regnes som følger av lov overdragelse av fast eiendom og annen eiendom fra staten form (eller kommunal) i privat. I dette tilfellet, loven spesifikt nevnt, at emnet for overføring kan også være verdipapirer og andre eiendeler inneholde en eiendom rett.

Loven forutsetter at privatisering av kommunal eiendom, samt staten, er gjort i samsvar med prinsippene fastsatt nedenfor:

1) anerkjennelse av likeverd deltakere i oppkjøpet av kommunal eiendom og overholdelse av offentlighet og åpenhet fra myndighetene i gjennomføringen av privatiseringen av aktiviteter;

2) gjengjeld, som lades en avgift eller overføring til tilstanden (kommune) av aksjer i den autoriserte kapital som er kreditert til privatized tilstand eiendom eller egenskap av kommunale formasjonene;

3) uavhengighet av statlige institusjoner for å løse problemer som påvirker privatisering av kommunal eiendom, og beslutninger på disse sakene;

Russisk lovgivning, i deler av som er regulert av privatisering av kommunale eiendom, inneholder, foruten de allerede nevnte Federal Law, andre rettsakter knyttet til spørsmål om privatisering. I dette tilfellet, føderal lov spesifikt fastsetter vilkår som de andre handlinger som styrer privatisering, og som er tatt på regionalt nivå, kan ikke være i strid med føderal lov. En bestemmelse i privatisering av kommunal eiendom skal utelukkende avtalt og ikke overstige krefter en enhet i gjennomføringen av privatisering.

Den lovgivning også klart fastsetter de privatiseringen. Denne listen er uttømmende, og kan ikke tolkes eller anvendes på en annen måte. Blant disse metodene, gir loven for følgende:

- endring av den eierformen, hovedsakelig ved konvertering av UP;

- salg ved auksjon;

- en åpen kildekode gjennomføring av aktiva;

- realisering ved å plassere den i en spesiell konkurranse;

- salg av eiendeler utenfor landet (denne metoden gjelder bare eiendeler der det er en del av statlig eiendom) ;

- plassering og drift ved salg av aksjer på børsen;

- gjennomføring av kommunal eiendom ved hjelp av sin offentlig emisjon eller gjennom et salg uten pris kunngjøring;

- innføring av eiendom i den autoriserte kapital av JSC og forretningsenheter;

- salg av eiendeler av tillit som følge av transaksjoner;

Oppsummert kan vi redusere all virksomhet i metoder for privatisering til transformasjon av enhetlige foretak i, noe som gjør den til den autoriserte kapital, selge gjennom auksjoner og andre former for gjennomføring. Det bør ta hensyn til regionale forskjeller i gjennomføring av privatisering transaksjoner eiendom kommuner.