Betaling for reparasjoner. Lov om hoved reparasjon av boligblokker

Enhver borger av Russland vet at er en kostnad for reparasjon. Men ikke alle tenker, hva er dette styret blader. For hver av oss hver måned gir litt penger til boligkontoret? Hvordan skal gjennomgå reparasjon av en boligblokk, og det går egentlig? Alle disse spørsmålene vil bli gitt svarene i artikkelen.

Begrepet overhaling

Hver multi-etasjes hus, før eller senere begynner å svekkes. For å hindre en krise, må strukturen være betimelig reparasjon og oppgradering. Naturligvis, ikke hvor mye penger som trengs for reparasjoner ikke ta ut av ingensteds. Så ta reparasjoner må beboerne selv.

Før du gir den karakteristiske av de juridiske aspektene ved loven regulerer reparasjoner av bygninger, er det nødvendig å fortelle litt mer detaljer om hva som er inkludert i overhaling. Hva er de prosedyrer og ansvarsBoliger her kan skilles? Hvis vi snakker om et minimum sett av tjenester og oppgaver i selskapet boliger, er det nødvendig å skille mellom følgende funksjoner:

• utskifting, reparasjon eller installasjon av ulike typer av en bygning; Denne oppvarming, vannforsyning, gassforsyning, og mange andre systemer;
• reparasjon eller utskifting av heiser;
• reparere eller installasjon av huset taket;
• å utføre arbeid i kjellere, styrking av fundamentet;
• reparasjon eller fornyelse av fasade - tetting av skjøter, gjenopprette gips, erstatning eller oppdatere fliser, renne reparasjon, etc ...

Dermed reparasjon av en boligblokk har et ganske stort antall forskjellige verkene.

Generelle trekk ved overhaling av lover

Umiddelbart det bør bemerkes at i dag i Russland er det ingen enkel regning, helt viet til store reparasjoner. Alle oppgaver, koble i reparasjon av boligblokker, er styrt av svært forskjellige lover og forskrifter. Her og i de enkelte elementer av føderale lover, og enkelte rettsavgjørelser, og noen artikler av Housing Code. Men den største og mest kjente loven her fortsatt skiller seg ut: Federal Law № 271 - endringene i det russiske Housing Code.

Inntil 2012 var det svært dårlig i boliger. Forvirring var både mange juridiske motsetninger, og mangelen på en klar system av lover som skulle regulere reparasjon av hus. Selvfølgelig, det var Housing Code. Men inntil i desember 2012, Federal Law nummer 271, og det var ingen måte du vil med ham.

Hvilke endringer har fulgt begynnelsen av representasjon av en normativ handling? Det viktigste som er verdt å merke seg - er at betaling for overhaling ble belastet med innbyggerne (før reparasjon fullt engasjert i kraft). Vel det eller ikke - en Moot. Men det er usannsynlig å benekte det faktum at et system for betaling og gjennomføring av arbeidene har blitt mer praktisk. Men om det var mer rettferdig og bedre? Forsøk på å finne et svar på dette spørsmålet vil bli markert på.

Ekskursjon inn i fortiden

Som du vet, alt er relativt. Og derfor bør bli transportert tilbake i tid litt og prøve å huske hvordan å overhale systemet opereres før.

Selv i sovjettiden, taket boliger konsekvent oppdateres hvert 15. år, er grunnlaget reparert hvert 25. år, og takene av boliger og kommunale tjenester involvert hvert år. Faktisk, til denne dag, har ingenting endret seg spesielt. Enhver bolig management selskap etablerer en lignende tidsramme. Dersom arbeidet ikke er utført, vil bygningen bli bare en nødstilstand, og til slutt ødelagt.

I Sovjetunionen, reparasjon av boligblokker helt liggende i maktstrukturer. Alle bygningene er i offentlig eie. Borgere ble pålagt å foreta rettidig betaling av en sum penger, og kommunen gjennomførte all nødvendig bygging og reparasjonsarbeid. Men med begynnelsen av privatisering, forårsaket av sammenbruddet av Sovjet strøm, de fleste av bygningene gått i hendene på private eiere. Fra nå av leietakerne sluttet å betale lokale myndigheter.

Mess varte til begynnelsen av 2000. Mange hus er foreldet, de blir unormal og uegnet for livet. Det er derfor myndighetene besluttet å ta dristigere skritt. overhaling programmet ble utviklet. Litt senere, etterfulgt av lov om hoved reparasjon av boligblokker. Leietakere var forpliktet til å betale 5% av beløpet som er nødvendig for gjennomføring av arbeider på eiendommen transformasjon. Imidlertid har den generelle trenden ikke fått en positiv farge, og til denne dag mange boliger bare forbli uten service.

Felles avgift per reparasjon: størrelse på 2017

Russiske myndigheter ville være verdt å ta hensyn til europeisk praksis, som gir en plikt for enhver leietaker å skape den såkalte kapital vedlikehold. Er en viss sum penger, som senere ble sendt for å utføre arbeid på transformasjon av huset. Fordelen med et slikt system er åpenbar: alt som skjer med økonomi er i sikte for hver person. Det er en streng rapportering, slik at du kan bruke penger strengt til dette formål, ikke en krone kan ikke forlate noen i lommen.

Likevel, den russiske føderasjon, en slik ordning ville bli brukt med store vanskeligheter. Den største hindringen her - vanlig fattigdom av befolkningen. Mange mennesker rett og slett ikke kunne gjøre rettidig betaling på grunn av enkel mangel på økonomi. Men som systemet fungerer i dag?

Myndighetene ble utviklet tretti års planen (for å handle, vil han være opp til 2042), som sier at kommunen er engasjert i pengeinnsamling. Det samme forekomst av planen reparasjoner for hvert enkelt hjem. På hoved reparasjon av boligblokker lov (Federal Law № 271) fastslår behovet for å betale en sum penger som tilsvarer minst 15 rubler for boliger m ^2. Selvfølgelig snakker om kraften i "den utrolige effekten av det etablerte system" og "tusenvis av kvalitet renoverte boliger." Er disse påstandene dagens realiteter? På dette spørsmålet, må hver person svarer selv. Som "hjelpe materiale" kan føre til flere sammendrag av regningen.

Grunnleggende programvare nyanser

Enhver borger bør være klar over sine boliger rettigheter - det er nødvendig å åpne kabinettet kode og lese noen av dens bestemmelser. Neste vil bli presentert de viktigste punktene i hva som utgjør betaling for reparasjoner. Loven sier følgende punkter:

• Alle reparasjonstider er satt direkte av kommunen. I tilfelle av brudd på borgere har rett til å klage. Kommunen vil samle en kommisjon, og om nødvendig, kan du prøve å reparere strukturen til rett tid.

• Store hjemme renoveringer kan ikke utsettes, selv etter at beboerne selv utført alt nødvendig arbeid for å oppgradere boliger.
• Kommisjonen, som består av representanter for boliger, reparasjon estimater, utført av kommunen.
• for reparasjon gebyr er regulert av lokale myndigheter. I dette tilfellet kan plikten være gjenstand for justering, men bare hvis melding om alle leietakere.

Bill stater, og på de viktigste typer fordeler som må tas i betraktning av lokale myndigheter. Dette vil bli forklart senere.

på fordeler

Ifølge Federal Law № 271, er visse grupper av borgere har rett til en rekke unntak. For eksempel, noen mennesker, som vil bli diskutert nedenfor, er i stand til å betale prisen er ikke fullstendig.

Om hvilke kategorier av borgere i spørsmålet? Er fritatt fra betaling for overhaling kan være følgende borgere:

• familier med tre eller flere barn,
• mennesker med nedsatt funksjonsevne;
• familier med barn med nedsatt funksjonsevne;
• tjenestemenn eller familier av ofre for krig;
• bak arbeidere eller veteraner fra andre verdenskrig;
• familier uten forsørger;
• res-donorer;
• innehavere av en annen slags statlige utmerkelser.

Her er det nødvendig å gjennomføre og noen andre kategorier av borgere. Alle av dem er registrert i Federal Law № 271.

Dekryptering verktøyet tariffer

Avgift for større reparasjoner i hjemmet består av mange ulike aspekter. Det er verdt å merke størrelsen og huset, og den type struktur, og nærværet av visse elementer av huset (slik som heiser, trappeoppganger og D. osv.).

Innholdet i boliger og kommunale myndigheter således omfatte i det minste følgende:

• Yards;
• rengjøring og reparasjon av trapper;
• jobbe med søppeltømming,
• Løftesystemet vedlikehold og reparasjon;
• Arbeid med ventilasjonskanaler og kloakk;
• rettidig fjerning av søppel fra territoriet rundt huset og så videre. d.

Dersom bygningene har noen form for utstyr, eller de befinner seg i ubeleilig områder, kan avgiften for reparasjon være litt høyere enn normen. Det er også nødvendig å snakke om effekten av spesifisitet i en leiegård på bekostning av større reparasjoner. Loven regulerer følgende:

• leietakere av pre-revolusjonære bygninger (som regel er bygget - en kultur av objekter) har til å betale om lag 3 rubler per m ^2;
• mennesker som bor i "Khrusjtsjov," må betale to rubler per m ^2;
• statsborgere bosatt i ferdighus 60-80s må betale gni for 2,2 m ^2;
• beboere i mursteinshusene må betale minimum 2,5 rubler;
• folk som bor i moderne bygninger, betaler ca 2,7 rubelen.

Således er typen av husstrukturen også i stor grad påvirker kostnadene ved løpende vedlikehold.

Konsekvensene av manglende betaling av tariffer

Merkelig nok, mange folk rett og slett nekter å betale for reparasjonskostnader. For å gjøre dette, de finner en rekke forskjellige grunner: det er en urettferdig fordeling av økonomi, og fravær av "tilbake" på den delen av kommunen (fordi ofte innbyggerne i husene bare ikke se noen renoveringer), og dårlig reparasjon. Videre visse individer og lurer på om loven å betale for reparasjonen.

Uansett, gjør staten liker ikke ikke-betalere, og søker derfor alle mulige måter å håndtere dem ved å innføre sanksjoner. Hvilke konsekvenser kan kjøre forbi en borger som nekter å betale for tjenester av boliger og verktøy? Den mest som verken er en enkel - bøter på frekvensen av bank refinansiering. Dette betyr at en person er forpliktet til å dekke sen betaling og selv 15% av den nødvendige mengden av penger.

Dersom saken i det hele tatt kommer til rettssak, kan følgende tiltak iverksettes mot en borger:

• husarrest;
• manglende evne til å ta opp lån i noen banker i landet;
• tildeling av interesse;
• utkastelse fra huset (men dette er en ekstrem tiltak, kreves multi-million dollar gjeld til retten kunne frata borgere av eiendom).

Den enkleste eksempel her kan være som følger: borger er i leiligheten på 50 ^m2 eiendom; plikt til borger - 3 tusen rubler for forsinkelsen på 30 dager .. Kommunen tildeler en straff på 45 rubler. I løpet av året, kan den fine stige til 800 rubler. Dermed, uansett utsikten over overhaling av systemet kan ha vært en borger på en riktig måte vil fortsatt måtte betale den nødvendige sum penger.

Expert mening om betalingssystemet overhaling

Striden rundt arkitektur betalingssystemer overhaling har pågått i lang tid. De fleste eksperter er tilbøyelig til noen mening?

Den faktiske situasjonen, ifølge de fleste eksperter, kan ikke kalles optimistisk. På den ene siden, til dagens overhaling av betalingssystemet det er praktisk umulig å endre: planen vedtatt av tretti, men fordi for lang tid er alle uløselige problemer som er skissert ovenfor. Mangelen på åpenhet i ordningen med det banale, kampen mot dårlig kvalitet reparasjonsarbeid, sosial kontroll - som alle kan være fullt implementert, bortsett fra at når det europeiske systemet for betaling overhaling. Men et slikt system kan ennå ikke brukes effektivt i dagens virkelighet: fortsatt stor fattigdom.

adressering

Hva kan være løsningen? Den mest optimale variant - HOA. I et distrikt bygget et nytt hus. for reparasjon avgiften er den samme som overalt ellers. Siden området ble bosatt nylig, trenger leietakere ikke se noen fornuftig å gi penger til kommunen er ikke klart hvorfor. Det er derfor innbyggerne besluttet å arrangere et partnerskap av boligeiere. Fra nå av alle betalinger er transparente og synlige for de fleste innbyggerne.

Naturligvis, under slike omstendigheter kan det være en rekke problemer. HOA kan organiseres bare hvis det er virkelig kompetent og aktiv formenn hjem. Hvis noen spørsmål oppstår om tilstedeværelse av partnerskapet budsjettet. Mange her vil vises et spørsmål: er det en avgift for en obligatorisk overhaling? Svaret er utvetydig ja. Enhver borger representerer bør feasibly fremme boligstruktur og vedlikehold av det i "sunn" tilstand.