Eiendom Russland: Resultatene av 2014 første halvår

Første kvartal 2014 ble holdt under temaet aktive investeringsmidler i fast eiendom. Situasjonen med den nasjonale valutaen førte til en prisjustering, senke prisene i dollar, noe som øker kostnadene i rubler. I dette tilfellet, de sekundære objektene ble billigere enn de andre. Minst kostnadsreduksjon påvirket business class-segmentet. Først av alt, pensjonater billigere stål væske-roms, nesten ingen framskritt boligprisindeksen med fire eller flere rom.

Mai viste en stabilisering av situasjonen i eiendomsmarkedet nedgangen oppkjøp aktivitet. Ved utgangen av året situasjonen med bolig- og næringsfondet kommer endelig det normale. Disse trendene er karakteristisk for Russlands sfære av fast eiendom generelt. Hvis en detaljert diskusjon av segment selgere aktivitet ved byer, antall regioner hvor mer eksponerte gjenstander i utstillingen inkludert: Moskva og omegn, St. Petersburg, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

Kostnaden av fast eiendom etter region

La oss se nærmere i sammenheng med prisen mest aktive markeder Federation.

• Moskva. Sekundær fond viste en økning i ratene i løpet av måneden med 1%. Gjennomsnittlig objekt verdighet i rubler er anslått til 15459000. Det vesentlige eiendom Moskva NaydiDom økning i prisene i nye bygninger - 6%. I gjennomsnitt vil hovedstaden kvadratmeter koster 180 000 s.

• Den Moskva-regionen. Den gjennomsnittlige verdien av koeffisienten q. m i førstehåndsmarkedet -. 71 655 p, noe som er 3,2% mer enn april indeks .. Maksimal økning i 4-roms leiligheter - pluss 5%. Bolig på annenhåndsmarkedet i Moskva-regionen tvert imot falt i pris med 1% og utgjorde 81 900 p. per kvm

• St. Petersburg. Sekundær - 110 730 p / m, markedet nedgang på 0,6% .. Den primære organisasjonen - 99 065 p / m, stigende 0,25% ..

• Leningrad-regionen. Sekundær bolig dyppet med 1,3% i løpet av måneden, mens de tre-roms leiligheter - den eneste typen boliger som økte hastigheten 1,94%. Den gjennomsnittlige hus i området vil koste 2867600 s.

• Rostov-on-Don. Sekundær fond i byen falt med 0,1% m vil koste 62,600 rubler.

• Krasnodar. Økning i frekvensen av de sekundære objekter ved 0,53%. Kjøp en leilighet i midten kan for 3421100 s.

• Tyumen. De stigende kostnadene ved kvadratmeter av den gamle aksjen ble stoppet og 68 900 p.

• Novosibirsk. "Eldre" leiligheter gikk opp med 0,7%, den gjennomsnittlige prisen for objektet - 36 669 670 s.

• Kaluga. Pluss 0,5% i mai, nominell verdi per kvadratmeter av sekundære hus - 70500 s.

• Kazan. De stigende kostnadene for b / y shnogo fondet med 1%, til 65025 rubler per kvm