Er det mulig i Russland for å ta et boliglån uten forskuddsbetaling

Boliglån i Russland er assosiert med en levetid bondage, grunnen til det er den høye prisen på boliger i forhold til gjennomsnittlig inntekt, og høye renter (10% og oppover). Som et resultat, er betalingsplan for den gjennomsnittlige familien strukket nesten til pensjon. Gjennomsnittlig løpetid på boliglån - 17 år. I løpet av denne tiden, er den som låner betaler to-tre ganger prisen på leiligheten.

Til tross for sin "ublu" rente i vårt land, og etterspørselen er berettiget. Dilemmaet for "leie eller boliglån" vises gunstig boliglån fordi de månedlige utbetalingene er sendt for å kjøpe sine egne hjem, i stedet for å forsvinne inn i faste kostnader.

Ofte låntakeren har problemer med en forskuddsbetaling, men snarere mangel på det. Hva om den første betalingen for et boliglån du ikke har opparbeidet, og leier en leilighet ikke lenger vil ha? Ja, og hvordan du kan spare, hvis leiligheten leie "spiser" en imponerende del av inntektene? Få et boliglån uten forskuddsbetaling ofte synes den eneste løsningen på boliger problem for mange låntakere, men gjør det egentlig? Hva er de særegenheter og fallgrubene slikt lån?

Et viktig poeng - ta et boliglån uten forskuddsbetaling er bare mulig i annenhåndseiendomsmarkedet, som boliglån i den primære sektoren er forbundet med høy risiko (doble salget, langsiktig bygging, etc.). Hvis du legger til disse risikoene og sannsynligheten for mislighold av langsiktig lån utstedt uten forskuddsbetaling, er bankens risiko forstørret. Naturligvis, i slike forhold, kreditt er organisasjonen ikke er klar og vil ikke fungere.

Boliglån med null forskuddsbetaling er bare egnet for de som har en stabil og høy lønn, fordi de månedlige utbetalinger vil være høy. Alder er også viktig: det er nødvendig at lånet ble stengt frem til pensjonsalder på låntaker og dets garantister.

Som med rette vurdere banker, boliglån uten forskuddsbetaling - en risikabel virksomhet, slik at renten vil være høyere enn på et boliglån med en forhånd.

Også huske på at når du gjør et løfte av boliger krever tjenester av en takstmann og forsikring av eiendommen.

Det er to alternativer for å få et boliglån uten forskuddsbetaling. Det første alternativet - å arrangere i en bank forbrukslån for forskuddsbetaling og boliglån selv. Inntekten bør tillate de to å betale tilbake lånet, derfor er dette alternativet som passer for låntakere med høy kjøpekraft. Ifølge kravene til bankene på tilbakebetaling av et boliglån bør ikke gå mer enn 30% av netto månedlig inntekt av låner. Netto inntekt - alle dokumentert inntekt (lønn, pensjon, fordeler, etc.) mindre gjeld (lån, underholdsbidrag).

Det andre alternativet - å utstede et løfte en annen eksisterende boliger. Derfor er det nødvendig å ta hensyn til at banken vil gi kreditt for et beløp som ikke overstiger 90% av kjøpesummen, og dermed redusere risikoen for sitt tap i fall i eiendomsprisene. Noen banker selv tilbyr som en forskuddsbetaling lå flatt nære personer (for eksempel foreldre) av låner. Denne retningen av boliglån i høy etterspørsel, som foreldre prøver å hjelpe sine voksne barn, men pre-pensjonering og pensjonsalderen ikke tillater dem å utstede langsiktig lån. Making lovet en annen leilighet, må du forstå at i tilfelle av lovovertredelse på boliglån du satt under fare for hjemløshet av sine kjære og seg selv miste kjære kvadratmeter. Derfor er det viktig å nøkternt vurdere sine evner, for å være trygg i sin evne til å betale, på lang sikt bevaring og vekst av din inntekt (lønn).

Så, ta et boliglån uten forskuddsbetaling kan en ung fullbefarne folk med en høy offisielle lønn, med positiv kreditt historie som ønsker å kjøpe bolig i annenhåndsmarkedet, og ideelt sett - å ha en fri væske eiendom (eller en tredjepart) for andre boliglån.