Når du kjøper en bolig som krever oppmerksomhet: ekspertråd

Når du kjøper en bolig på hva du skal se etter? Dette er ganske vanlig spørsmål, som oppstår fra potensielle kjøpere. Hus - er ikke flat, men en mer romslige anlegget. Og det nødvendig å se nøye alvorlig og forsiktig. På hvilke faktorer ekspertene anbefaler å ta hensyn? Hvordan du finner ut at transaksjonen er gjort i god tro med selgeren? Noen tips for å unngå feil når du kjøper hus og hytter.

utseende

Det er planlagt å kjøpe et privat hjem? Vi må ta hensyn til en rekke faktorer. Og den første komponenten - er utseendet på eiendommen. Vanligvis er folk prøver å kjøpe hus, som ikke krever store reparasjoner. Unntak - hvis du har tenkt å fullføre restrukturering. Men i dette tilfellet er det anbefalt å se på den vanlige eiendom.

Ofte utseendet på huset gjenspeiler direkte i annonsen. Så vil vurdere etterlevelse av priser og tilbud. Hvis et eller annet sted i utseendet på strukturen, det er de feil, kan du "få ned" prisen.

grunnleggende data

Når du kjøper en bolig på hva du skal betale oppmerksomhet i første omgang? Hver kjøperen vet tydelig hva han ønsker å kjøpe. Følgelig er det nødvendig å se etter et objekt som oppfyller avanserte krav.

Vanligvis anbefales det å fokusere på de grunnleggende data av eiendommen. nemlig:

• plassering;
• området;
• avstand fra;
• infrastruktur;
• naboer;
• bygge parametere (antall rom, deres størrelse, og så videre).

Alt dette vil bidra til å forstå hvordan den kommende kjøpet tilsvarer de opprinnelige kravene. I tillegg alle de ovennevnte parametre, kan mange konkludere med at, så langt som et hjem eller hytte er bra.

kommunikasjon

Når du kjøper en bolig på hva du skal se selv på den primære inspeksjon av personlige eiendeler? På kommunikasjon, som holdes til gjenstanden. Det faktum at i noen private boliger for salg, er det ikke vann, ingen lys. Et sted ikke får tak i telefonen eller Internett. På alt dette, er det anbefalt å fokusere.

Også, når sett fra den tilstand av huset er nødvendig for å vurdere de rør og andre komponenter. Ikke altfor smiler utsiktene til å kjøpe struktur, som må repareres før du flytter. Og grundig.

Hvis noen kommunikasjon ikke, selger eller eiendomsmegler anbefales å avklare hvorfor det er ingen disse eller andre muligheter. Hvis du ønsker å tilbringe på forhånd på nettet, er det best å finne ut adressen til bygging og ringe leverandøren for å avklare denne muligheten. Det er sannsynlig at huset er solgt på grunn av det faktum at for ham uvillig eller ute av stand til å rydde visse kommunikasjon. Da kjøpet kan unngås. Men det er ikke alt!

pris

Må kjøpe et nytt hjem? Vær oppmerksom på kjøperen vil ha på slike faktorer som kostnaden av fast eiendom. Ofte er dette den indikatoren viser god tro selger, samt problematisk karakter av huset.

Det bør bli husket som en god området og i en perfekt tilstand av fast eiendom er svært kostbart. Og hvis prislappen er lav, er det en anledning til å tenke: Hva er galt? Til lave priser selges hjemme bare i nødstilfeller. Men det er ekstremt sjelden. I Russland, det nesten ikke forekommer.

Hvis prisen er mistenkelig lav, er det best å spørre en eiendomsmegler eller selger hvorfor en slik verdi er valgt. Mest sannsynlig vil noe spesielt problem nevnes i hus eller hytte, som "banker" prisen, om noen, ingen eksakt forklaring ikke er fulgt. I det andre tilfellet er det anbefalt å utsette kjøpet, og finne ut nøyaktig hvorfor eiendomsmegling er billig.

mye

Hvilke andre råd kan gis? Når du kjøper en bolig på hva du skal se etter? Eksperter anbefaler også en nærmere titt på stedet, som ligger ved siden av huset eller hytta. Vanligvis er det minst et stykke land uten bygninger.

Veldig ofte i privat sektor rundt husene har hager eller hager. Hvis området ikke ser den beste måten, lenge siden forlatt - dette er en god anledning for forhandlinger. Det er best å se på alle bygningene, som er plassert i territoriet. Og angi på forhånd hva som vil skje med innholdet, for eksempel i et skur i nærheten av huset.

bygningen

Hva annet? Deretter må du sjekke ikke bare kommunikasjon, men også noen andre komponenter. På dette punktet er det anbefalt selv invitere spesielle takstmenn som vil bidra til raskt å forstå den virkelige tilstanden i hjemmet. Normalt ligger dette ansvaret med selgeren. Men kjøperen har rett til å kalle vurderingsteamet.

Når du kjøper en bolig på hva du skal se etter? Eksperter anbefaler å se nøye på følgende punkter:

1. Door. Som de åpne, lukke, hva er deres status, en egen post - tilstedeværelsen av låser.
2. Window. Tetthet ved stengetid, enkel åpning, om et utkast er opprettet.
3. Attic. Her meste av fast eiendom eier av huder "skjeletter". For eksempel, bladene av gamle og uønskede ting.
4. Kjele. I private hjem satt fyrkjeler. Den ønsker å kontrollere riktig drift av denne komponenten.
5. Vegger og gulv. Pålagt å utføre kontroller på jevnhet og korrekt installasjon. Dessuten er veggene sjekket for sprekker og andre skader.

Nå er det ingenting å frykte hvis nødt til å kjøpe et gammelt hus. Hva du skal se etter i et slikt tilfelle, er det klart. Men det er ikke alle de grunnleggende nyanser. Tidligere disse faktorene må vurderes, selv om huset er nytt. Det siste trinnet - obligatorisk. Uten den, en høy risiko for kontakt med svindlere.

dokumenter

Den siste, og som har blitt sagt, det viktigste punktet - er å sjekke dokumenter. Det er på dette stadiet, kan du oppleve at en person kjøper et hus med dem eller andre problemer. Enten generelt håndtere svindlere.

For å være å kjøpe et hus? Å ta hensyn (dokumenter som er oppført nedenfor, er svært viktig) er nødvendig for tilstedeværelsen av de opprinnelige verdipapirene. Hva er det? Sjekk kreves:

• sertifikat eier identitet;
• antall porsjons og hjem eiere;
• samtykke (sertifisert notarius publicus) for salg;
• sertifikat av eierskap av land og bygninger;
• Matrikkelverdien pass;
• avgrensnings rapport (hvis noe);
• henvendelsen om fravær av huset og en tomt på ulike kostnader.

I tillegg kan du spørre selgeren:

• tillatelse til å bygge;
• samtykke fra ektefellen til avtalen;
• et ekteskap sertifikat;
• virker på driften av bygninger og konstruksjoner i området;
• et utdrag fra huset av resept i huset.

Følgelig bare etter disse dokumentene, er det hensiktsmessig å snakke om å kjøpe en eiendom vil bli sjekket. Disse tipsene vil bidra til å unngå svindel og teste hvor godt huset er kjøpt.