Hva er begrepet "eiendom". eiendomstyper

De færreste vet at begrepet "eiendom" først ble formulert i den romerske lov, etter alle typer jord og andre naturlige objekter ble satt i omløp. Selv i dag er det allment akseptert i alle land rundt om i verden.

Det er verdt å merke seg at i pre-revolusjonære Russland, det begynte å bli brukt kun etter gjennomføringen av resolusjon av Peter den store i 1714, som ble utstedt for å begrense fast eiendom og dens fremtid arv. I Sovjet-tiden, etter at det har blitt fullstendig avskaffet privat eierskap av land, er begrepet "eiendom" gradvis forvandlet inn i kategorien faste og omløpsmidler (og begrepet "personlig eiendom"). Samtidig landet ble regnskapsført separat i samsvar med sine synspunkter, og bare på området.

I moderne Russland, er begrepet "næringseiendom" igjen brukt i gjeldende juridiske og økonomiske omsetning, som var på grunn av etablering av privat eierskap status av landet. Til slutt ble han nedfelt i lov av Presidential resolusjon, som trådte i kraft 27.10.1993 år.

Konseptet og funksjoner

I hverdagen, er begrepet "eiendom" ganske vanlig. Men faktisk, svært få mennesker forstår at det ytre ikke alltid svarer til juridisk art av eiendommen, som i de fleste tilfeller er bestemt av de dominerende trekk ved landets økonomiske utvikling, de etablerte historiske tradisjoner og andre forhold.

Begrepet "næringseiendom", som alle andre, innebærer noen grunnleggende elementer:

• Navn - et bestemt merke eller begrepet som er satt for dette objektet.
• Innhold - settet av særpreg og egenskaper, kjernen som kan kalles visst viktig egenskap (i dette tilfellet neperemeschaemost i verdensrommet, holdbarhet og andre nepotreblyaemost).
• Volum - definert liste over elementer som vises i kategorien.

Hva kommer her?

Til dags dato, den urbane og forstadsområder eiendom - begreper som ikke kan reduseres bare noen korte indikasjon på visse viktige funksjoner. De er en full syntese eller mengde kunnskap om et bestemt emne. Som i andre siviliserte land, i Russland for å bestemme eiendommen hovedsakelig gjennom begrepet volum, det vil si en liste over ting og rettigheter som det er sammensatt. Spesielt urbane og landlige eiendommen inneholder følgende elementer:

• Masse og undergrunnen eiendeler;
• land;
• alt som har en direkte sammenheng med jorden, så er det ulike fasiliteter, bygninger eller gjenstander av uferdig konstruksjon;
• gjenstander likestilles med fast eiendom, som gir for den aktuelle staten registrering (inkludert innlands vannveier fartøy, luftfartøy og romobjekter);
• Andre objekter som har status som eiendom i samsvar med egenskapene til gjeldende lovgivning.

Generelt, hvis vi tenker på at en slik eiendom, er det mulig å fordele landet og alt som er direkte relatert til dem, men er ikke i stand til å bevege seg uten uforholdsmessig skade på sin destinasjon. I dette tilfellet, når det er verdt å merke seg at siden 2007, skoger og flerårig plantings ble helt utelukket fra denne eiendommen, som faktisk ikke svarer til innholdet i slike anlegg og eksisterende internasjonal praksis.

På samme tid gjeldende lovgivning, tatt i betraktning at en slik egenskap, tilsvarer det en rekke helt bevegelige gjenstander slik som skip og fly, eller en hvilken som helst annen, og ikke for de art eller slekt tegn som kan beskrives som klare, men for det av det faktum at det er hensiktsmessig å fordele bestemt juridisk regime etablert for virkelig fast eiendom, som i dag ikke omfatter alle typer veier i landet.

Hva er det?

Definisjon av eiendoms enheter bare med materialet og den virkelige synspunkt er viktig i nesten alle felt av kunnskap, men det er ikke nok, og det er langt ikke fullt ut eksos hele sett med funksjoner som er spesielle for innholdet. I praksis og i teorien trenger å riktig forstå hva som er forskjellen mellom hva som er privat eller offentlig eiendom som et håndgripelig fysisk objekt og som et kompleks av sosiale og økonomiske og juridiske forhold, som gir en spesiell prosedyre for avhending av slike objekter, samt en spesiell motstand rettigheter forbundet med dem.

markeds funksjoner

Enhver eiendom i virkeligheten eksisterer i enhet av de sosiale, økonomiske, juridiske og fysiske egenskaper, som hver eventuelt kan være en primær, avhengig av hvilket som helst formål, livssituasjoner eller analyse etapper. I markedet, hvor gjennomføre salg og utleie av fast eiendom, er det ansett som en vare i tre former, å ha et nært forhold til hverandre:

• i form av en fysisk gjenstand som har spesifikke egenskaper;
• en bestemt tjeneste, som lar deg bruke eiendommen til et bestemt formål;
• rett i rem til en fast eiendom.

Den geografiske begrepet dette konseptet gjør det mulig å fullt ut reflekterer de fysiske egenskapene til eiendom, herunder:

• material- og byggekonstruksjoner;
• plassering og størrelse;
• jord fruktbarhet;
• klima;
• forbedringer;
• miljøet;
• andre parametre.

Markedet der implementeringen er gjennomført og utleie av fast eiendom, behandles som en egen selvstendig objekt av et enkelt system, er i form av et kompleks av installasjoner, konstruksjoner, anlegg, utstyr og andre eiendeler, som kombinerer funksjonelle formål. Den omfatter enhver egenskap som er angitt i databladet, samt ytterligere bygget under bruk, og dermed har et funksjonelt forhold med en bestemt bygning på en slik måte at den ikke kan beveges uten uforholdsmessig skade avtalen.

Det er verdt å merke seg: Finansdepartementet separat understreket at sammensetningen av den aktuelle fast eiendom må nødvendigvis inneholde en rekke kilder, anlegg og utstyr, inkludert heiser, lokale nettverk, integrert rom ventilasjonssystem, samt annen kommunikasjon. På samme egenskaper (andre boliger eller primær) omfatter ikke i sin sammensetning, anlegg og utstyr, som er ført som separate lagervarer og ikke krever installasjon og kan også brukes utenfor objektet, hvis ikke demontere påfører uforholdsmessig skade på deres viktigste mål.

Også ikke glem at kjemiske, biologiske, fysiske, tekniske og andre prosesser har en direkte innvirkning på fast eiendom. Konseptet av fast eiendom gir en konstant forandring av sine forbruker kvaliteter og funksjonell trening, og dette er tatt hensyn til i løpet av oppfyllelse av ulike finansielle transaksjoner, samt besittelse og bruk av dem.

økonomi

Den økonomiske begrepet vurderer begrepet fast eiendom som en effektiv driftsmiddel, en pålitelig inntektsbringende verktøy, samt den unike gjenstand for investeringen. De økonomiske nøkkelelementer, som gir fast eiendom klassifisering:

• dens pris og kostnadene som oppstår primært fra dens nytte;
• evne til å møte de ulike interesser og behov hos mennesker.

På grunn av de nåværende eierne av eiendom skattesystem er levert av dannelsen av kommunale budsjetter, samt til gjennomføring av en rekke spesialiserte sosiale programmer.

Den juridiske siden

I juridisk forstand, er eiendommen en bestemt sett av private og offentlige rettigheter til det som er fastsatt av staten, tar hensyn til særegenheter i det innenlandske, samt ulike internasjonale standarder. Primær og sekundær egenskap kan gi delvis eller udelelig individuelle rettigheter, så vel som separert på basis av de fysisk vertikale og horisontale differensiering av overflaten av jordunderjordiske ressurser, struktur og luftrom.

På samme måte som i den overveldende majoriteten av moderne siviliserte land i verden, i Russland, er loven garantert til hver enkelt rett til å kjøpe, selge, leie eller overføring av eiendom, samt besittelse av riktig og bruke dem slik innbyggere og næringsliv, det vil si muligheten er helt gratis disposisjon av deres eiendom. Men det er verdt å merke seg at i noen tilfeller, eierskap av eiendom (leilighet eller private hjem har i tankene) kommer i konflikt med allmenne hensyn, slik at det ikke lenger er underlagt jurisdiksjonen for privatrett.

Den nåværende lovgivning gir for muligheten for tilbaketrekning fra eieren av slike gjenstander gjennom kjøp for alle kommunale eller offentlig bruk, med en svømmetur så kunne lande med alle bygninger og bygninger som ligger på den. Det er også en rekke andre former for statlig regulering av eierskap og bruk av fast eiendom:

• reguleringssystemet;
• byggerestriksjoner;
• miljøkrav;
• overføring av økonomisk styring;
• beskatning av eiendom og en rekke relaterte transaksjoner;
• høyre for forlatte eiendommer og andre.

sosial beskyttelse

Den sosiale rolle ulike egenskaper (villaer, leiligheter og private bygninger), er at det skal oppfylle de psykologiske, fysiologiske, intellektuelle og andre menneskelige behov. Alt som kan være nødvendig for å sikre overlevelsen av mennesker og et anstendig liv, til slutt får de den av bakken. Til dags dato, eier av fast eiendom er en prestisjefylt offentlig bevissthet og nødvendig for å danne en sivilisert midten sosiale lag.

verden praksis

Verden praksisen med tanke på fast eiendom som en viss tomt og alt som er i dem (og med projeksjonen av sentrum av jorden), og over den er utvidet til uendelig, inkludert eventuelle vedvarende gjenstander som er knyttet til den av naturen eller av mennesker.

Generelt kan en hvilken som helst eier av et bestemt land er også eier og en hvilken som helst av dens komponenter, inklusive mineralforekomster, som er plassert på undersiden, og et passende luftrom. Men mens han har all rett til å disponere over den eneste slike luftrom, som han med rimelighet kan brukes i samsvar med gjeldende juridiske restriksjoner og særlig gjelder dette for full suverenitet regjeringen i flysikrings plass av staten.

Det er også verdt å merke seg at ikke absolutt er også eier av rettigheter som ligger under overflaten, og et ganske stort antall områder av USA oppstått en slik situasjon, rettighetene til noen mineraler i bakken er helt i statist hender, ikke den personen som eier fast eiendom. Samtidig, eieren av eiendommen har også en absolutt rett til å få tilgang til sollys.

Praksis i Russland

Emner av eierskap av land som ikke tilhører staten i Russland har ingen rett til å råde over hele undergrunnen i sine respektive land tomt, og bare de som er vanlige mineraler, dvs. sand, leire og andre. Dermed forekomster av olje, malm, kull og andre mineraler på ingen måte knyttet til visse eiendomsmegler privat eier, som eier, for eksempel, en herregård eller annen fast eiendom. Definisjon av begrepet antyder at de ovennevnte naturressurser er fullt inkludert i egenskap av staten.

Også verdt å merke seg er det faktum at det fysiske og det økonomiske og juridiske strukturen av fast eiendom som tilhører en person ikke inkludert, og luftrom, ligger over overflaten av landet, fordi den har en sosial karakter og er i sin helhet eies av staten selv. Bare på land som eies av offentlige midler, gir real estate konsept for inkludering av alle komponentene, som er plassert i en vertikal projeksjon.

egenskaper

Grunnleggende grunnleggende egenskaper, som er preget av begrepet "fast eiendom", - dens materielle, stivhet og nepotreblyaemost, og har andre arter og slekter av tegn basert på deres basis.

Det er også viktig å nevne at det er en hel liste over grensen mellom begrepene reelle og personlige gjenstander. I Russland, for deres betegnelse er akseptert å bruke begrepene "betydelig uatskillelig del" og "forsyninger av fast eiendom." Betydelig i dette tilfellet kalles komponenter av alien eiendom som ikke kan skilles uten uforholdsmessig skade ikke bare objektet, men også til seg selv.

Tilhørighet også er en bevegelig elementer som har en direkte sammenheng med fast eiendom for et felles mål, og serverer den kan skilles med den respektive avgjørelse av eieren (innebygde møbler, en lysekrone og så videre).